您好，只是想知道这里是否有人计算出人们可能期望从住宅物业获得的平均净投资回报因此，例如，假设您完全拥有一处（或多处）房产；没有欠钱 在所有其他费用（管理费、保险、市政费、物业税等）之后，根据您的投资价值，平均回报率是多少？我一直在 3% 的基础上工作（所以，对于例如，拥有 1500 万美元的财产将转化为 45,000 美元的回报 - 所得税前，即）3% 合理，还是过于慷慨 男孩，我希望这个问题是有道理的！谢谢，哈丽特
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我刚刚根据你的“不欠钱”对我的 2 个进行了计算。在我自己管理的所有运营费用之后，一个前提是 37%，另一个是 39%，所以我没有考虑 PM 成本
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谢谢，Rob！那是在所得税之前，对
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是的，按照你的指示写信了
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我昨晚刚为我的 3 个 cf+ 执行了此操作，我还没有完成所有费用的净值（如果它们是完全拥有的），但在税前和折旧前并基于关于 2009 年的估值，我得到：567%、593% 和 477% 前两个是房屋和祖母房，这可能解释了更高的数字 最后一个只是一个租赁
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我的 IP1 收益率是610% 基于购买价格，501% 基于银行最后一次估值 IP2 收益率为 555% 没有 CF+，因为我有 745% 和 865% 的固定贷款 我自己管理 Cheers
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