嘿，伙计们，只是想我这周会发一个帖子已经疯了，从来不知道我在市场上有一个地方可以帮助我为客户购买了 4 个 ips，为自己购买了 1 个，并且被其他客户的报价淹没了我正在与我合作，我将很快就客户交易单独发布，但是我将发布我的最新数字供应商融资进入成本，购买 330k，大块，靠近新兴地区，最低回报率为 95% @ 620，与700+ pw 的潜力 这是一个现成的物业，但是在不需要代理的情况下在它进入市场之前获得该物业有帮助我能说什么 cf+ 每周 17923 美元 嗯，天要塌了，人们无论如何我会发一篇关于我的帖子在单独的帖子中为其他人提供让你大吃一惊的交易 Nath
只是为了表明到处都有机会 干得好
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很好，你能找到我其中之一吗 -zee
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我可以，但是已经有一个庞大的列表虽然呵呵
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内森，这听起来好得令人难以置信，所以我想可能是这样，你在哪里购买了这个 ip 700 美元 pw 的 330K 财产和大量土地，嗯，请原谅我是个愤世嫉俗的人，无论如何你现在有多少 ip< BR>评论
只有95%的回报 看看上面的数字我赚了两倍多
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$700x52wks $36400 $330,000 购买价格 $36,400 租金11%给我
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对不起原谅我，95% 包括入场费、lmi 和印花税
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就是这样！我受够了，你怎么不理人；这个 Nathan 角色让我发疯，这些 Damp;G 人员在哪里，他们需要卡在他身上 Nath，你没听说我们正处于 S *** 风暴中，我是说经济旋风
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是的，内森，安定下来，冠军，我并没有按照你计算的产量来分裂头发，只是不确定其他人如何计算它是双倍的
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嘿嘿嘿对不起，伙计们，我不会在我闭嘴的时候到处乱扔泥巴积极的帖子 我开始发布厄运和悲观 价格上涨 价格下降了一半 没有买家 fhog 被罐头 失业率达到 20% 呵呵呵呵呵呵 只是想我今年公布我的交易跟踪 我的计划是 2009 年每月 1 我不知道在哪里 20 % yield 来自，但如果我能得到，我不会发布，因为我将把道具租给一些狡猾的人在市场上买到，哈哈，但他们在那里，我将在本周晚些时候发布关于这个属性的进一步行动 < BR>评论
Onya Nath，在过去的几个月里你一直很疯狂，看起来你好像在怀疑带领你的投资组合，很好的工作伙伴！我记得几个月前，当你和我通过 PM 交谈时，我们俩都遇到了可服务性墙，更不用说 SANF 因素了
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绝对真棒弥敦道！干得好 JO
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内森的工作很糟糕！编辑补充：我也想知道这个惊人的评论属性在哪里！
天啊，你聪明的****帖子令人耳目一新！好样的，伙计！
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伟大的工作内森只是表明它仍然适用于其他人
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看起来我睡着了
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*订阅此主题* 当 Nathan 提供“goss”评论时，我想听取他的意见那里的收入不是批评只是大声想我开始闻到一些********无论如何告诉我我错了 ciao Nor（crikeyan 澳大利亚偶像现在已被简化为一个顽皮的词）
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在收入微薄的情况下，我不相信我的收入是相关的，但我会说，过去 4-5 年我之前的 PAYE 收入已经超过 10 万美元，其他收入来自我出售的房产，也请不要试图用这些言论侮辱我的智商 这里的许多人都认识我，并且知道我已经完成的交易，因为他们见证了我达成交易 G祝你投资好运，希望你的意见不会比你的成功更好以后继续这样做 我了解您最近从事了买方代理工作您是否发现现在财务更加有限这是一个真正的问题因为我正在考虑做一些与我的领域不同的事情并且从我的持股中获得巨大的正收入但是我的工作给了我很高的薪水，我仍然以全额 doc 利率借款你的人会这样做，就像只有 01% 的人会这样做 你在
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购买了多少商品？一年以我的标准”；只有几个属性；现在是每月一个 让故事不断涌现，让像我这样的新手保持动力
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谢谢大家，是的，我本来打算安静的，但它会让人上瘾，你会像吸烟者，饮酒者一样继续前进或赌徒，当您喜欢它时，只需再打 1 次就可以在工作状态下再打 1 次大声笑非常有帮助可能会付出一段时间来坚持这份工作，以便在你做出改变之前尽可能多地完成交易，做你自己的尽职调查，并且你不要过度承诺
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那不会一个问题，我想我刚刚度过了对我的工作表现充满赞誉的一天LOL但是事情又会在一夜之间发生变化！我现在正在购买我自己的抵押贷款交易 5% 存款肉汁火车！至于交易可能必须着眼于中高端所以那里真的很棒当前 11 个，未来 3 年的 LVR 为 50%
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一点也不坏的结果 Sash 我主要投资于 CG，但 1000 美元的盈余（我现在没有得到）将是一个不错的小红利 Blue芯片与工人阶级 IP 的争论 - 你赢了这一轮 你的投资组合是否主要包括 1,2 床单元 Nathan，似乎你已经找到了你的电话我们都希望听到有关该购买的更多细节，它是如何获得 700pw , 是不是一个个房间出租等等mix我只有一个1brm和三个2brm单元，其余都是布里斯班等首府城市18-37 klms之间的房子e、Mlebourne 和阿德莱德 我现在只关注房屋 此外，如果利率再下降 15% 将坐在大约 1400pw CF+带来经济衰退！
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如果我没有的话，现在至少会是 CF 中性修复了我一半的贷款只要失业率没有失控，就会导致恶性通货膨胀！
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内森恭喜你的雄心壮志，并以 700 美元的潜力驾驶 330000 美元的房产很有趣，你会让我们了解情况吗？我们都知道潜在回报和实际回报在现实中可能会有所不同，但是预测回报等方面并非不合理
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Sash你在一个超级甜美和瘦的投资组合LVR那里你在在接下来的 6-18 个月内获得一些不错的收获 干得好 回到主题，Nathan good onya 为你的坚韧和对你所专注的产品领域和区域的专业知识，如果我没记错你知道在您选择的目标区域中逐条街道的价值观 这里的教训是t 最初努力成为一个选定市场的专家会带来红利，因为可以在很短的时间内分析交易是否可行，内森已经一次又一次地证明了再次恭喜
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谢谢大家 Sash，干得好，我希望我自己也能拥有 cf+ 我的房产都在悉尼和 renge，从 1 床单元到别墅联排别墅和复式公寓，我目前在这 1 美元 200 美元之后，我得到了大约 800k 固定 @ 8% 范围 2 年以上 LOL 不错工作吧，兄弟，那将是一个很好的方便位置它是我朋友的房子，但是它已经完成了，只是等待 val 和 66w 交换它由一些住宅组成，而不是一个房间一个房间我正在考虑将整个场地租给 1 个租户，以 $600pw 的价格来解决现场问题他们可以做他们想做的事在那里，这笔交易刺激了 2 我打电话给一个我 18 个月没有与之交谈的人，并且开始谈论这是一个很好的交易我可以在几周内披露这个我可能会在明天之后披露我 2 月购买的位置和详细信息用转售果汁在 6 周内用 1500 reno 冷却 155k
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谢谢，是的，在以前的帖子中你提到的大部分是在 Mt Druit 地区，Cranebrook，Carramar，Blacktown 我也有大约 117k，占 745%和 146k 为 695% 所有其他人现在都在 575% 或以下 我正在向 3-5 年利率最低的贷方转移贷款 期待您发布 330k 和 700pw 的交易 我发现悉尼太热了吨竞争到许多愚蠢的价格被支付我想我可能不得不逆风而行，看看维多利亚，西澳和塔西前两者的失业率增幅最高，而塔西的市场与西澳一起跌幅最大
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嗨，Nathan，你作为买家代理工作对吗 ciao Nor
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是的，你可以在这里阅读：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50326
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是的，我现在也是哦对于那些怀疑我的人，我现在可以在这里分享 155k 购买的链接，它应该以 200-220k 美元的价格转售 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c25650116amp;snswamp;tm1236956949 ，它不是退休别墅，而且环境很好，只需要一张油漆和地毯，最近在那儿以 225,000 美元的价格售出，将不断更新
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买好 Nath！我无法想象一个小里诺和一个小园艺可以在那个不错的地方获得更大的租金回报
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内森，我认为如果你购买这个作为购买里诺持有它是一个很好的购买但是你提到它应该以 200-220k 美元的价格转售，假设这是可以实现的，让我们像为客户购买 BA 一样计算数字：购买价格 $155K 邮票 $4K Legals $1K Pamp;B $05K BA 费用 $65K（说，我真的不知道，但这对于行业来说似乎是 av）4 个月的 reno amp 持有成本；销售期 $155K*6%4 $3K Reno 内部油漆 $2K，地毯 $2K，厨房改造 $1K $5K 总成本 $175K 售价 $210K 减去 REA 通讯 @ 3% $6K 购买放大器； reno $175K Legals $1K 销售收益 210-6-175-1 $28K 减少 GCT @ 可能是 48% $14K 利润 $14K 我绝不想从好的购买中拿走，但对于购买 reno - 卖掉它是很多钱要冒风险和努力去赚 14000 美元我自己做了一些这些，我通常通过对雷诺后 val 并偿还所产生的雷诺成本 所以 Q 一直是：我是卖掉并获得 14000 美元，还是我保留房产并获得 14000 美元 不是一个难以回答的 Q
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感谢反馈我的数字略有不同 我支付现金所以没有贷款利息 155k 4k sduty 15k legalstrata 报告 1500-2000max paintcarpetvanity +2 天工作 6k comm 1k 法律 $170k 超过这个是果酱，所以让我们说 200k 30k 利润 210k 40k 好的，现在我卖了，用我的现金来源获利 12，假设我们以 200k 的价格出售，那每个人只有 15k，15k 几乎占他们资金的 10% 4 个月前，我的 15k 是几天工作的利润，很少有人打电话是应纳税的，但是如果我用 9-5 赚了 15k + 我有一堆资本损失，我会支付同样的税抵消 + 如果它坐了超过 6-8 周，我会在试图出售时把租户扔在那里支付 cf，但不应该有戏剧性
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