我花了一些时间浏览这个很棒的论坛并研究了一段时间，因为我正在考虑尽快购买我的第一个 IP 我喜欢做研究，喜欢研究市场和经济 关于我的一些背景：我刚满 25 岁，未婚，没有孩子，仍然和父母一起住在家里，是一名电子工程师，自从我 2007 年初完成大学学业以来，我一直在与一家（小型初创公司）英国智能电表公司签约我是真的更像是一名员工，因为我在南墨尔本的办公室平均每周工作 40 小时，所有设备电脑等都由公司购买，但我像承包商一样获得报酬，并要求更多的税收减免鉴于当前的全球经济危机，我觉得虽然我是一名承包商，但由于我公司所在的行业和我在公司的经验，我在公司的职位相对安全s 和房地产价格下降，现在是我开始的好时机 我已经考虑先租或买自己的地方住，但我已经并且很可能会继续花一些时间（最多 2-3 个月一次）在英国和中国工作 就我目前的财务状况而言，我可能有能力从自己的口袋里偿还两笔 350,000 美元的贷款，所以我觉得如果可行 我的最终目标（就像你们中的许多其他投资者一样）是拥有尽可能多的成功房产，这样我就不必为了生活而工作 我发现我做的研究越多，我的问题就越多 我明白这是一个好东西，但希望一些经验丰富的露营者对我的选择有看法或者它不会真的给我任何长期的优势吗？我正在考虑几个选择：购买更便宜的可能 CF+ 房产（即 300,000 美元），将其出租并支付尽可能多的本金以使其非常 CF+ 并增加股权，这将允许我再次借入其他 IP 的购买带有 IO 贷款的 CF 房产（价格范围可以高达 400000 美元，因为我不想在这么早的时候承诺更多），并尽快为另一笔存款和 IP 存钱 还清本金有什么好处吗？未来会增加 CF 还是仅靠 IO 贷款会发生这种情况 我目前还剩下约 7000 美元，我为一辆（梦想中的）汽车贷款了 30000 美元 我已经设法在一年多的时间里还清了这笔钱，我本来可以全部付清的，但我决定存一笔押金（我现在存了 25,000 美元）以及我因签约而可以获得的税收优惠 我是否应该先支付这笔款项，即使我要求税收利息 我应该存钱吗至少 20% 或者以更少的投资开始是否可以（我了解抵押贷款保险）我现在有很高的可支配收入和高 CF，并且很想开始我住在墨尔本，我正在考虑在西部、西北、北部或内城附近的某个地方购买，因为我最了解这些我正在考虑根据面积和价格购买独立屋、联排别墅或单元房鹿园 - 它仍然相对便宜，我会接近 CF 中性或略微积极 应该增加，因为靠近郊区开发 Foostcray - 靠近码头区我觉得码头区将进一步延伸到 foostcray 区域，因此价格再次接近布伦瑞克中央商务区（西向东） - 由于靠近中央商务区，这应该会继续增长od 物业靠近便利设施，距离中央商务区不到 15-20 公里，您不会出错 我是否走在正确的轨道上并输入我的特殊情况提前谢谢
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好的，我刚刚遭受信息超载（我的大脑很简单）欢迎 - 最好将问题分成单独的线程，否则你会压倒喜欢无论如何，为了它的价值 - 我会在 FHOG 在那里的时候去干杯，Y-man
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首先，还清汽车贷款，这样你就没有债务了，而且仍然有 18,000 美元的存款加上更大的还款能力 其次，在你看房产之前先做好财务 联系你最喜欢的金融机构或抵押贷款经纪人，了解你能赚多少钱的所有细节orrow，付款等获取有关不同选项的所有事实和数据，以便您可以就最适合您的方式做出明智的决定 Marg
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谢谢大家的回复和建议 我想我被所有的我需要的信息，我需要放慢速度（只需轻轻一点）并解决我遇到的所有问题帮助和灵感
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我会第二点，利用增加的 FHOG 和 Boost，加上印花税优惠，如果可以的话，再买一个，尽快让球滚起来
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