我正在对建筑物折旧进行现金流量预测 作为一般规则，我一直假设我一直在寻找的新房屋的建筑价值占房产总价值的 40-50% 但是公寓的土地含量很少，假设是物业成本的 10% 但是我真的不相信 300,000 美元的一居室公寓在材料劳动力等方面花费 270,000 美元根据经验，在计算公寓折旧时我应该使用什么比率
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如果您正在为您已经拥有的房产进行这些计算，请让工料测量师做准确的数字并停止猜测 ATO 不喜欢猜测 如果您正在寻找购买的房产，很难准确猜测，只需试一试 如果有电梯，成本会上涨很多 即使一个 BR 单元的土地占用面积不大，但建造这些类型单元的土地通常比在更远的街区更有价值郊区，别忘了你的份额100个单位的hirise地块可能没有多少土地含量，但是10个单位的双层地块可能值得一点
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感谢您的回复我正在寻找我的第一个房产我只是对不同类型的房产进行快速评估，以及它实际上会花费我多少钱等等 我不确定的一个数字是折旧，特别是在单位上，我想比较我一直在看的较新的房屋我可以使用套件房屋作为一个公平的指导估计无论如何感谢您的回复 - 只是希望有一个简单的经验法则来帮助我的猜测！
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唉，没有像哈丽特在这个线程中发现的那样，一个小工作室的土地价值是 98,000 美元 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt48835
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