你好 只是有一个问题目前我正在租房并打算以大约 350,000 美元的价格购买房屋（这与我正在寻找的地区一样便宜 - 昆士兰州北部黄金海岸） , 我目前没有任何房产，也没有资格获得 FHOG（已经使用过但卖掉了房产） 我正在努力存押金，因为租金生活费太贵了等等 我和妻子都有合理的收入（加起来大约每年 90k 总收入）基本上，如果我们提前一年购买，我认为我们会因为 100% 的贷款甚至 106% 的贷款等而找到融资等，但由于“信贷紧缩”；等等，现在这将是不可能的无论如何归结为我的问题，想购买，但没有存款（我们为购买成本节省了近 15,000 元），我正在努力寻找一种创新的方式来获得存款我是目前有点保守，所以如果我能避免做 100%（好吧，我不久前申请了 100% 的贷款，但因为我的妻子只是临时工而被击倒），那么房价下跌和陷入冲突负资产会更好 我父亲在银行有大笔的美元来赚取利息（他在过去 5 年里一直有定期存款），因为他准备在大约 7 年后退休，我今天只是在想，考虑到降息，他现在将获得大约一半的利息，因为所有的降息我试图想到一个双赢的局面，不仅我通过获得批准了贷款，但他可以用他的 $$ 赚取更多的钱，而不仅仅是将其留在银行赚取利息然后为该利息纳税）谁能帮我尝试找到一种方法来购买房产，让他支付购买价格的15％（以避免LMI）对他有吸引力我'我的想法是，我支付购买成本（15k），他支付 15%（52,500 美元）和约 297500 美元的贷款显然通过他分叉，我每周可以节省大约 70 美元的抵押贷款，我可以支付给他而不是银行 以这样的速度偿还他的贡献，这将需要 14 年，我正在考虑某种与“出售房子时，他将有权获得 20%如果该财产的价值有收益，则所得收益”；例如，5 年后，如果我们以 450,000 美元的价格出售，他将获得 90,000 美元，我们将获得 360,000 美元（然后向银行偿还 300,000 美元）-因此他将赚取 40,000 美元，而我们将获得 60,000 美元，但我们将成为支付抵押贷款的人和物业的运营成本显然以上有一些缺陷，例如我们决定我们不想出售，或者父亲需要在 5 年之前或在我们准备出售之前收回他的钱，或者类似的事情有没有人在他们自己的旅行中有任何类似的协议或对上述内容的反馈我唯一的其他想法是尝试从一个来源获得个人贷款，然后将其用作其他地方的存款，但我认为这甚至行不通如果银行不查询“存款”在哪里；来自“家庭誓言”；我也会考虑类型产品，因为我父亲完全拥有自己的房子，但如果他想在未来 5 年内出售，我认为将他的财产捆绑起来是不公平的 我唯一的另一个想法是问他是否他有兴趣完全购买该物业（或者我们可以获得 50:50 的贷款或我不知道的东西），我们与他签订了 5 年的住宅租约并支付略高于市场租金的租金，他得到了全部收益负扣税（因为他的年收入约为 75,000 美元），希望在 5 年结束时，我们将有足够的美元将房子转移到我们的名下并买断他或其他东西 我们有清晰的信用评级，之前借了 20k并迅速还清了，还借了200k买了以前的房子，一年后房子卖掉时全额还清了谢谢大家，很抱歉发了这么长的帖子
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欢迎加入！只是看了你的帖子，这些事情让我感到非常担心，并且会让我说“在你自己存钱之前不要做任何事情”;小面包不借给你是有原因的——虽然他们可能经常是非理性的保守派，但在这种情况下，我会听他们干杯，Y-man
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不太确定这是否对你有帮助出去了，但我们在 12 个月前做了类似的事情 我们收到了一笔很棒的交易，购买了 3 栋联排别墅的 DA，但当时现金短缺，所以我们和我的母亲讨论了这笔交易律师同意多投入 5 万美元现金，其余的我们都付了我认为她的 5 万美元约占总支出的 37 - 38%，所以她拿走了净利润的 37 - 38% 双赢
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