澳洲澳大利亚房地产 澳大利亚房地产泡沫“尚未破裂” 悉尼

在澳大利亚地产投资



一个国际组织预测澳大利亚的房地产泡沫尚未破属于“严重负担不起”类别的城市——房价是收入中位数的五倍以上 http://wwwnewscomaubusinessmoneystory0,28323,24963180-5013951,00html
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嗨，我清楚地记得我的第一套房子166200 美元我的年工资总额为 13000 美元，其中强制性的超级 + 保险等花了 1800 美元 我是否遇到了麻烦 是的，很多，而且整整两年然后利率下降了 amp;我已经在 2 年内偿还了一大笔所以当我买那房子的时候，我天真地买了那套房子，这比我买不起的房子要严重得多 这是我年薪的 20 倍谁规定房子是年薪的 4 倍顺便说一句，那房子在 10 年后以 310000 美元的价格售出KY
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显然史蒂文·基恩 当然，房子的负担能力应该基于可支配收入，而不是总收入 这样的“指标”没有考虑变量，如收入税、生活成本、双方是否都在工作，等等等等，我们只能用我们剩下的收入来支付我们的房子，除非他们表明这一点，否则这些指标是没有意义的
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“可支配收入”的辩护是不支付能力辩论中的相关 imo 我一直认为可支配收入是支付所有生活费用后剩下的钱 包括抵押贷款或租金 为什么你不把抵押贷款包括在你所谓的“其他一切都被拿出”的组中？你认为抵押贷款只能用剩下的钱来支付的原因是什么
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可支配收入是政府征税后剩下的东西你在税后支付的任何东西都是从你的可支配物品中扣除的收入
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那么，你是说Tubs的定义不正确吗 这里有一个很好的解释：http:enwikipediaorgwikiDisposable_income
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我用了ANZ的http:wwwanzcomednadictionaryaspactioncontentamp;contentdisposable_income 来自我最近的搜索我认为那里是一些解释
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我称之为“自由裁量权”;不是“一次性的”；但这只是我
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一切都足够公平 我真正想说的是，收入不应该被用作负担能力的基准 负担能力真的归结为人们（实际上）能够负担支付 是的，这一切都归结为可自由支配的支出 人们选择放弃一些东西来拥有其他东西 但实际上，如果税率低，双方都在工作并且总体生活成本低，则更容易负担得起比你的收入高几倍的贷款，如果所有这些其他因素都相反
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我开始怀疑“负担得起”是否甚至那么相关你是否买得起房子是基于关于一系列变量，包括你拥有的愿望“住房必须变得更便宜，因为人们买不起它”的论点对我来说并没有真正洗牌，仅仅是因为世界上有很多地方可以买到住房，按照我们的标准，是非常昂贵的 在这样的地方，J oe 平均租金而不是购买，这是我怀疑你会在未来 20-30 年内在澳大利亚看到的情况变得有点困惑 所以在支付了必需品（即食物、衣服、旅行、房租或抵押贷款费用约为收入的 3 倍）之后，还有一些可自由支配的收入可用于满足需求而不是需求 这种可自由支配的收入一直在增长 6 倍左右% pa，即使工资增长较低 人们选择将可自由支配的收入花在让他们快乐的东西上——比如 iPod 和等离子以及比琼斯更贵的房子，因为他们可以——这是他们的自由裁量权 3 倍的中位数收入比率15 年前，在人们拥有大量可自由支配收入之前，这可能是相关的 人们过去常常将可自由支配收入花在更好的衣服、每月一次的电影或偶尔出去吃一顿美餐上 现在可自由支配收入更为重要t 占总可支配收入的比例，因此他们有能力花在所有这些放大器上；更多 这是因为低通胀 (~3%) 和略高的工资增长 (~4-5%) CPI 的“需求”上升，而工资增长更快，因此有更多的可支配收入可用于“想要” ' 在过去 15 年的低通胀中，人们拥有更多的可自由支配收入，因此他们可以将更多的钱花在让自己快乐的事情上 人们选择将多余的可自由支配收入花在什么上 - 新的移动电子产品每年，每 2 台新 ute，匹配的 iPod，比 Jones 更大的等离子，以及更大的房子未来 有些人会在未来 3 年投入更多的血浆还款、汽车贷款和抵押贷款 然后人们会意识到在下一个郊区有一套他们可以负担得起的房子看起来很便宜，他们在过去 3 年一直在偿还债务年，所以他们应该得到奖励，而且它的功放更大；比琼斯威尔工资在中期继续增长快于 CPI
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我认为你们中的一些人希望看到自己最差的负担能力排名，所以这里是：排名，位置，中位数，1 澳大利亚阳光海岸, QLD 96 2 美国火奴鲁鲁, HI 91 3 澳大利亚黄金海岸, QLD-NSW 87 4 加拿大温哥华, BC 84 5 澳大利亚悉尼, NSW 83 6 美国旧金山-奥克兰, CA 80 7 美国圣何塞, CA 74 7 加拿大 Victoria, BC 74 9 美国 San Luis Obispo, CA 73 10 澳大利亚 Bundaberg, QLD 72 10 美国 Los Angeles, CA 72 12 澳大利亚 Adelaide, SA 71 12 澳大利亚 Melbourne, VIC 71 14 澳大利亚 Mandurah, WA 70 14 United州 纽约，NY-NJ-PA 70 16 英国贝尔法斯特，北爱尔兰 69 16 英国伦敦，英国 69 16 美国圣克鲁斯，CA 69 19 加拿大基洛纳，BC 68 51 爱尔兰科克 54 19 英国西南地区，19澳大利亚 Wollongong, NSW 68 22 英国 London Exurbs, Eng土地 67 23 澳大利亚 新南威尔士州纽卡斯尔 66 23 新西兰 Taraunga-W 丰盛湾 66 25 加拿大 Abbotsford, BC 65 26 新西兰奥克兰 64 55 26 澳大利亚珀斯, WA 64 55 28 澳大利亚布里斯班, QLD 63 29 澳大利亚霍巴特, TAS 62 30澳大利亚 Cairns, QLD 61 30 新西兰 Christchurch 61 60 32 爱尔兰 Dublin 60 32 澳大利亚 Geelong, VIC 60 34 英国 Aberdeen, Scotland 59 34 澳大利亚 Albury-Wodonga, NSW-VIC 59 34 澳大利亚 Darwin, NT 59 34 澳大利亚 Rockhampton, QLD 59 34 美国加利福尼亚州圣地亚哥 59 34 新西兰惠灵顿 59 40 澳大利亚麦凯, QLD 58 41 澳大利亚汤斯维尔, QLD 57 42 美国布里奇波特, CT 56 42 爱尔兰戈尔韦 56 42 澳大利亚朗塞斯顿, TAS 56 42 澳大利亚梅特兰, NSW 56 42 美国佛罗里达州迈阿密-西棕榈滩 56 47 美国科罗拉多州博尔德 55 47 新西兰但尼丁 55 47 英国苏格兰爱丁堡 55 47 美国加利福尼亚州圣罗莎 55 51 美国加利福尼亚州奥克斯纳德 54 55 澳大利亚 华盛顿州班伯里 52 60澳大利亚堪培拉，ACT-NSW 5 1
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这里是整篇文章 http://wwwdemographiacomdhipdf
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我认为阳光海岸和黄金海岸的交易数量急剧下降，因为买家和卖家无法就价格达成一致 当地人以相对较低的工资买不起房地产 因此，外地人购买了度假或投资物业 鉴于人们在市场上出售投资的趋势，这些地区肯定容易受到修正软化 我预计这两个地区很快就会有一些非常便宜的房产
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你好，相反，那是计划 A，如果这种情况不会发生，你的后备计划是什么？干杯皮特你的时间表是什么？
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所有统计数据都告诉我，有钱人都涌向这些地区，如果你浏览前 10 名，这些地方是人们想要居住或寻求更好生活方式的地方 当地人永远无法与金钱竞争带来的那是其他人赚的这意味着不幸的“不那么富有”；伙计们，赚取当地中位数工资将不得不依靠记者在他们的地区耸人听闻，徒劳地试图降低价格 阳光海岸有一些宏伟的新房，仍然比 Syd 或 Melb 的新房便宜得多 所以如果你'仍在 Mudjimba 领取救济金支票我认为您可能不得不前往内陆更远的地方，因为当地的 Centrelink 办公室即将出售给另一家开发商
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房地产市场不会破裂它会慢慢通货紧缩由于缺乏需求承受能力，在 5 年左右的时间里每年损失 5% - 10% 与 90 年代相同的情况，没有人真正注意到它的发生 它被称为隐形财富侵蚀
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所以每年下降 10% 5 年下降 50% 或 5% 下降 7 年下降 35% 这是你的预测
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除了一些*真的*讨厌的口袋（尤其是高端 SE QLD amp；悉尼）那是我们所看到的期望期望上一个周期的增长无法继续，但截至今天我仍然是贝蒂ng 对未来几年的停滞（实际值缓慢下降）持乐观态度，假设经济衰退温和且不到 12 个月，我们可以爬下悬崖而不是跌落我完全同意收入比率对 F 很重要HB，因为他们有少量 (20%) 的押金 但是，对于升级者来说，它的重要性要小得多，因为他们有大量 (50%) 的押金 而且现有的 OO 是迄今为止市场的大部分 根据一项调查，阳光海岸是世界上最负担不起的市场 FHB 负担不起 然而，居住在那里的人口负担得起 - 主要是退休人员 他们不需要借贷，因为他们有 100% 的存款，他们已经投资了 40 多年，所以他们的收入抵押贷款服务比率无关紧要也许研究应该采取抵押贷款LVRs amp;人口统计在郊区的基础上考虑，以更好地了解郊区是否可以负担其目前居住的人口，而不仅仅是收入 RBAs 衡量负担能力的方法使用 25-39 岁人口的中位数收入和 30% 的房子（即远低于中位数）放大器； IRs 澳洲联储很清楚，经常引用的 3 倍收入比率不再适用，原因有几个 - 大额存款，相对较低的 IRs amp；较高的可自由支配收入是主要收入 长期负资本回报或零资本回报不符合任何人的利益澳洲联储银行放大器；现有的业主将尽其所能避免它这将导致退休储蓄的损失，财富效应的损失，银行系统可能的失败和通货紧缩的螺旋式（类似于日本）这只是为了v 少数投资者（如您）和 FHB - 两者都占少数 第三种选择是夸大货币价值（打印更多 $$$），因此债务随着时间的推移而被夸大 我看不出有多少债务注销（除了少数大型商业篮子案例），但我可以看到债务偿还和更高的通货膨胀我可以看到一些商业 IP 下降 >50%，因为经济停滞不前。企业破产 - 过去未上市房地产紧随上市房地产，后者已经下跌 40-95% 我可以设想在某些特定情况下下跌 50% - 例如采矿城镇、高端房地产 我可以看到底端持平 - FHB 支持 FHOG 放大器；低 IR 我预计其余绝大多数人的营业额会降低，并且随着失业率的上升，不良销售会增加一些销售会降低中位数所以我觉得市场可能会从顶部压缩 - 是尝试的好时机升级，因为下一个郊区会相对便宜 较低的营业额将意味着不太可靠的统计数据，并且不良销售将迫使中位数下降一点 这一切会持续多久，任何人都可以猜测 任何认为他们知道的人是更可能是错误的 IMO
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我同意 好帖子 keithj Cheers Oracle
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查看将中位数价格与某些地区的家庭收入进行比较的负担能力图表，那些做的很糟糕的是退休区，那里收入不多，但它们是不错的海滨郊区。西澳的 GoldSunshine 海岸和 Mandurah 就是最好的例子，但是当它们不表示工作时，它们被用来证明负担不起人口
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是的，类似的事情可能不那么直接，但考虑到通货膨胀，无论如何它都是一样的
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基思，同上！我有一个专业的朋友，他们越来越担心他们商业贷款的质量，他们中的一些人甚至不知道他们的商业客户经理在贷款什么！！我看到珀斯将是最受打击的，当然 Dazzling 会反对这一点！！我不喜欢他的机会，如果他们重视他的资产并决定收回他的贷款，因为它们是 X 抵押品，我希望很快会收到另一封聪明的电子邮件哈哈！朋友和我很难确保低端库存，因为 FHB 出价了我看到低端的活动更多，因此资本的中位数将下降，我对没有看到价格跌幅超过 15% 感到非常失望 任何低于 30 万在任何一个主要城市都走出了大门 许多买家现在在政府和社区工作，因此他们有很高的安全性 他们通常作为一对夫妇的年收入为 80k-150k 下个月之后会更便宜即使考虑到利率等成本，买也比租房要多
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这不符合任何人的利益，但很可能会发生 每个人都指望这些救助措施会产生一定的效果 不幸的是，由于私有化，政府占 GDP 的 20%，因此政府支出增加了15% 将是巨大的，不会对 GDP 负增长产生太大影响 一旦房地产跌幅超过 20%，随着银行最终受损，这个周期就会自我强化 大多数购房者在过去5 年也将是负资产（珀斯和昆士兰州除外，在那里它可能会比最初的跌幅更大）当大多数人在负资产中，我认为预期的资本回报将是负的，当它们应该是最正的时候当每个人都期望某些东西时，我会想到相反的情况，因为这可能会奇怪地发生每个人都在期待停滞和低名义价格下跌，不知何故通货膨胀和事情将在 3 年内反弹 我开始考虑可能会出现长期下跌并保持干燥 这是一项关于银行危机导致的重大金融危机后果的有趣研究 它包括：美国 1929 年，西班牙1977, 日本 1992, 挪威 1987, 菲律宾 1997, HKKorea马来西亚泰国印度尼西亚 1997, 芬兰 1991, 阿根廷 2001 : http:wwweconomicsharvardedufacultyrogofffilesAftermathpdf 住房高峰到低谷的平均累积下降 36% 芬兰是成功解决方案的典型代表，下降了 50-60%房价下跌的持续时间相当长，平均为 6 年的峰值到谷底 股市下跌伴随的银行业危机趋于陡峭和短暂：平均下降阶段持续 34 年，股价平均下跌 559% 失业率平均上升 5 年，失业率上升 7% 政府债务平均上升 86% 运行澳大利亚、悉尼的平均值 低谷时的房价中位数（2013 年）：350k ASX200：低谷（2010 年末）：2900 失业率高峰（2013 年）：11% 如果澳大利亚是平均水平，这是一场平均银行业危机，这不是那么确定因为银行危机甚至还没有从这里开始
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我无法预测未来我只能控制风险我是美元成本平均到交易所交易指数ETF，例如ASX200，欧元指数在澳大利亚我买进大约 15% 的增量并开始在 4000 买入 所以我在 3400 买入相同数量，并将在 2800、2400、2000、1600、1200、800 买入相同数量（如果股市下跌幅度与大萧条时期一样多）然后底部将 b e 大约 800) 我不相信进入熊市 在房地产方面，我持有我的 PPOR 以及 CGT 将起飞的任何东西 20% 我认为房地产的底部还有很长的路要走 但是当然那情绪可能会改变，在这种情况下，我会重新赶上潮流 从我的角度来看，这些保证或救助并没有从根本上改变他们正在做日本人所做的事情 当坏账被清除时，对我来说，这表明事情将会发生能够扭转目前他们正在尽一切努力隐藏坏账所以对我来说这是故事的早期这只是我的策略和观点我当然不是财务顾问，您必须获得自己的财务建议等点击扩大
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当然没有人知道大众的情绪会如何受到目前已知的放大器的影响；未知的左场事件将在周期的下一部分发生到目前为止，信号与 FHOG 混合支持市场底部，低 IR 减少了各地的抵押贷款压力，即将发生的潜在失业导致人们勒紧裤腰带（还清更多原则），财富损失效应，意识到 17 年的不间断增长已经结束 当然，但它不需要花掉所有的 $$$ 本身，它需要花一些 $$$ 来鼓励大多数人（消费者和企业）花费我倾向于同意一些极端主义者说，在增长之前 10 到 15 年（类似于 1930 年代）我在其他地方说过，在当前高度不确定的时代，任何认为他们知道何时恢复增长 错误多于正确 没有人知道，而且 IMO 也没有人需要知道 对我来说，答案是“还没有”有更强烈的迹象表明它是可持续的，我的答案会改变 所以我也保持粉状 我不确定平均值是否特别有用 我认为过去的事件可能会有所帮助 确定可能的最坏情况 政策制定者知道什么发生了最后几次，他们知道什么输入放大器；政策产生了事件，并试图避免重复使用不同的政策 研究中的事件是那些实际上成为危机的事件 一定有一些危机被偶然的政策避免了，而这些偶然的政策永远不会进入研究（幸存者偏见）
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问题是政府真的没有其他地方可以扭转他们已经降低了利率并在 FHB 拨款方面提供了大规模刺激他们不能再放松管制金融业 要么 除了降低印花税，他们可能别无选择 但是大问题 如果他们想让资本价格保持高位，那么这会让住房变得更难负担 但他们也想让住房变得更负担得起，这意味着 c堆房子 让它更实惠的唯一方法是增加供应 但是更多的供应会降低整体价格，并影响人们的房价 他们不能两全其美
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我认为还有一些选择 Swan在谈论提前减税时，利率可能会进一步下降——到目前为止，它们已经下降了 3%，在达到日本或美国目前的水平之前，它们还可能下降 4% 以上。收入，但也取决于 IR - 目前的可负担性很高 房价相对较高；债务水平，以及相对较高的可支配收入和相对较低的 IR 意味着 RBA 在 IR 小幅增长的情况下拥有更多的杠杆 我设想至少在中期内相对较低的 IR 我猜 RBAgovts 的梦想情景是控制底端供应的增加（以增加 FBH 的负担能力）并维持现有房屋的价格（或因通货膨胀而增加），因此退休储备金不会被破坏 - 我认为有可能两者兼而有之，不知道他们是否会虽然设法实现了它
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在所有这一切中，我们肯定知道一件事：储备银行希望将通胀保持在 2-3% 的范围内如果 IR 保持在低水平，那么买房和租房一样买得起 这会以当前价格创造对住房的需求，直到需求提高价格，人们再次租房并最终找到一个平衡点 随着时间的推移，对失业的担忧将会消退，更多的人会想要买房嗯，需求将增加，人们将再次拥有更多的可支配收入，因此价格将再次开始上涨无论如何，这就是我的看法，假设其他一切都相同 信心是目前的主要因素，谁最能控制管理国家的信心水平以及他们想要什么，如果你能解决这个问题，你可能会有一些答案
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难道不能通过如此缓慢地改变“中等房屋”的定义来实现“相同”的房价可以继续上涨，但中位数房屋不断向外移动并变小
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这是一个很好的观点，并且一直是其他讨论的主题这也是投资者用来支持他们的论点的主要观点之一那个财产赚钱
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这些是避免灾难的危机！该研究不包括魏玛德国 包括的亚洲危机实际上并不是一场非常严重的危机，事情在 5 年内出现好转 有趣的是，周五公布的美国 GDP 数据将显示经济同比收缩 5-6%，大致相同作为 30 年代大萧条的第 1-2 年，这与 30 年代和 90 年代的日本有很多共同点，即大量的坏账需要解决，没有简单的解决方案，经济在条款上一落千丈。大萧条的第 2-3 年 GDP 增长是 -12%gdp 增长所以希望它比今年好一点 这是一种偏见，我们认为我们拥有日本人或大萧条时期的技能和洞察力时代没有 也许我们这样做了，或者也许没有简单或不痛苦的去杠杆方法 我对政府干预没有信心，迄今为止这是一个有利可图的观点 我明白政府需要保持信心可能通过散布修辞和 bla我猜当他们说“别担心，这会好的”时它的意思是“这是塞满了，快恐慌了！”并且“我们有纠正这种情况的政策”；意思是“我们什么都不知道，无论做什么都会更快地把它塞满为什么我们不以这次危机为借口，花在我一直想要的宠物木马上”；归根结底是关于坏账美国私人资产（股票，债券，resi，商业道具）在危机前是50T，债务是25T，现在资产价值30T并且逐渐下降所以他们的LVR已经从50％上升到90% 他们需要免除 10-15T 的债务 政府对 1-2T 的救助是不够的 归根结底，政府规模不够大，无法在不严重影响主权违约风险的情况下承担债务 政府债务毕竟只是未来的税收 他们需要的是让坏账被“免除”；投资无用资产的人现在正在受苦 借给他们的人也应该被消灭 不幸的是，将其藏在坏账银行不会这样做，因为它只是将坏账转移给政府 上面正在播放在我所知道的每个发达国家，如果不在这里上演，那将是可能的，但令人惊奇
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相反，可以比较一下现在和其他萧条，但日本是一个完全不同的球赛很多次我看到有关日本和通货紧缩、泡沫破裂等的参考资料但日本的情况过去和现在都完全不同且独特，不应被用作比较 日本人如何平衡账簿和做会计是他们问题的主要原因之一 另一个原因是日本财务省的运作和控制方式一切
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正如美国广播公司（ABC）的艾伦·科勒（Alan Kohler）昨晚所说的那样，美国无法降低利率，而政府的存钱罐几乎是空的，他们没有什么可以与之抗争的，除了 09 将要过个有趣的一年
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埃文德 你会知道下一个8000亿救助计划已经过众议院，正走向参议院 可能还会有更多 听起来不像是一个空的存钱罐对我来说
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Boomtown，告诉艾伦·科勒
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我认为我应该摆脱艾伦·科勒所说的，因此它一定是真的 不幸的是，我认为艾伦没有任何秘密知识或比我们其他人更好的理解- 虽然当他承诺发表有争议的评论时，他确实会在广播中讲话

不，我从来没有说过任何我只是在传递他昨晚在 ABC 电视新闻上所说的话但是回答你的问题 他是澳大利亚最受尊敬、非耸人听闻的金融评论员之一 绝对没有争议 是的 我不时读过尤里卡报告 而且我也熟悉你如何收听广播
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你好 Boomie 我还看到你相信在这么晚的日子里，我，代币资助者，Evand 和许多其他人一直在暗示的经济噩梦将会爆发我只是希望你和许多其他 SS 海报只是在谈论事情，但有足够的意义走出去并继续以 40% 以上的速度加速作为一个老练的投资者，我绝对被你或其他任何有一点常识的人相信美国人或欧洲人有任何希望摆脱困境的希望金融深渊世界d 银行系统资不抵债，愚蠢的刺激方案（我们现在算上所有国家有多少个）就像尼禄在摆弄罗马被烧毁的时候一样
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点在日本 - 主要因素之一因为他们糟糕的住房市场是零人口增长，即没有增加的需求美国的观点-他们将不得不印钱这将使美元长期贬值
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赤字支出这不是某人的损益表你会借钱给：http:wwwfmstreasgovmtsmts1208pdf 特别是当累积负债是，嗯，嗯 http:wwwtreasurydirectgovgovtreportspdmspd2008opds122008pdf 编辑：在美国，一万亿就是一百万或者，在这种情况下，其中有 10 个
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不错工作 TF - 是否有显示资产的等效摘要 谢谢！
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美国联邦政府赤字] 已正式预测 2009 年为 1 万亿美元 - 是 2008 年赤字的两倍，相当于美国总赤字的约 75%国内产品- 没有奥巴马先生提出的刺激方案，但一些私营部门经济学家预测赤字高达 15 万亿美元 引用编辑意见，奥巴马对世界的影响 ，澳大利亚金融评论，2009 年 1 月 9 日，第 50 页不要对国家开放 LOC 公共债务占 GDP 的百分比值得一看 这里有一个例子，但我不确定它是否包括上面提到的最新预测 http:wwwcedarcommcom~stevelm1Debt_GDPpng
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我同意 Pamp;L 在 L 比 P 多的情况下看起来并不好 - 只是想知道资产负债表的状态，为此我们需要资产和负债谢谢！
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如果 Tbonds 不是'不是联邦资产的 LOC 他们是什么
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当他们开始将各个州作为安全保障时我会称其为 LVR那里的一切都是合法的，你知道的”；目前，T 债券可以说是针对外国投资者的商誉担保的BR>评论

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房价保持合理坚挺 房屋建设为每年140,000套 需求为每年170,000套 大部分首府城市的出租空置率非常低 澳大利亚的地位与其他国家没有可比性此次全球金融危机之初，澳大利亚市场处于供应适度不足的时期 由于失业率上升、对失业的恐惧以及因股票损失而进行的一些去杠杆投资，房价将出现一些停滞和收缩 将会出现抵押权人的销售数量等等 但它不会是混乱或崩溃 需要租金和负担得起的需求无论经济状况如何，住房都将继续增长，最终必须推动价格走强，然后价格上涨。他们预测，在走强之前，某些地区（无疑是受失业影响最严重的地区）的价格将下降 10% 然而我们不应该忘记 2006 年、2007 年和 2008 年的大幅增长，即使受到 10% 的打击，大多数长期投资者也遥遥领先需求再次开始增加 达尔文和帕默斯顿今年可能会有一些小幅增长，​​之后由于供应不足和大量现金即将注入经济而出现强劲增长 我认为其余部分将保持平稳一段时间但不会戏剧性的暴跌即使美国停止失业也将看到澳大利亚的经济得到提振（停止失业实际上意味着美国的增长将生效 可能在 7 个月后确认他们是否能迅速通过他们的一揽子计划）另一方面，中国已经意识到不要等待美国复苏，现在正大力参与发展国内经济，提供大量礼物和补贴以及农村部门的发展——完全在经济发达的部分 这肯定会在未来 12 个月为他们的增长增加几个点 至于住房负担能力 它应该基于平均家庭收入，因为那是通常的购房者，工作的夫妇 所以是平均工资的 7 倍真的仍然是工资的 3-4 倍 - 家庭工资
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澳大利亚房地产监测机构的数据 - 达尔文是不是澳大利亚房地产监测机构的最新报告 - 一个明显的事实 达尔文帕默斯顿继续强大，领先于其他国家一英里现在只是稍作喘息，直到今年年底她再次开始行动 http:wwwhomepriceguidecomaumedia_releaseAPM_HousePriceSeries_DecemberQ 08pdf http:wwwhomepriceguidecomaumedia_releaseAPM_Rental_Market_Report_December2008_Quarterpdf 时代有一个故事，中国人现在走遍所有首都，挑选他们打算购买的商业和住宅物业，但会等着看价格是否会进一步走软
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达尔文的增长前景至少区域公司如果人们怀疑达尔文帕默斯顿地区未来的增长，因为它已经惊人的增长和飞涨的租金应该注意 Inpex 首席执行官的最新声明，这意味着这个 200 亿美元的项目将在年初开始建设2010 “他承认在经济放缓的情况下对资源的需求正在下降，但日本公司计划于 2015 年在澳大利亚开始生产，并于次年在印度尼西亚开始生产”; http:wwwogjcomdisplay_articlenpex-president-upbeat-about-LNG-developments
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