我敢肯定，有一些第一次投资者处于同样的情况无论如何背景 - 我希望合法地利用 FHOG，目的是在我在这处房产至少 6 个月后搬回老家，我希望我能回去出于经济原因回家，因为一旦我享受了这种生活方式，可能就很难再回去了——我不打算马上搬进来，可能是在 12 个月结束时在我搬进来之前节省一些钱——到目前为止，我的研究（Ann Somers 书籍，John Fitzgerald，通常），互联网，当然这个论坛并没有真正关注 FHO 和赠款，更多的是那些拥有 PPOR 并使用股权进行投资的人（我的长期计划）但是我要开始了！ 1 因此，在最初的 10 个月内，该物业将被归类为投资物业，因此适用标准负扣税，我相信与标准 IP 相比，我应该在前 18 个月（不同的纳税年度和生活安排）允许哪些差异，即贷款成本，通常在 5 年内正确扣除这是否意味着在 5 年内，只有 90% 的贷款成本可报税，即 10%（6 个月）的时间将被归类为 PPOR 其他任何事情 显而易见的在我居住期间，费用（即利息）是否可以免税 2 我正在寻找新的或接近新的房屋，但是我的预算是 $300-$350k 并且总部设在悉尼 我的能力非常有限我买房子的原因是因为古老的“土地升值”和“建筑物贬值”规则，而“新”是因为税收减免和较低的维护原因因为我在悉尼（由于 FHOG 而不得不在悉尼买房） ) 以“研究生”的工资，我想只是得到选择 1-2 居室公寓和下一个房产 尝试在州际公路上寻找中位价房产（首选房屋） 3 我正在做关于建筑物折旧的现金流量预测 作为一般规则，我一直假设我一直在寻找的新房子的建筑价值占总财产的 40-50%价值 但是公寓的土地含量很少，可以说是物业成本的 10% 但是我真的不相信 300,000 美元的 1 卧室公寓需要 270,000 美元的材料劳动力等 作为经验法则，我应该在计算时使用什么比率我对公寓的贬值 4 对于有机会在家里生活 1-2 年、想要真正开始他们的财务未来并且仍然想利用 FHOG 的 Youngin 的任何其他建议 任何建议将不胜感激 Can'等不及开始了，但我自然想尽可能地降低风险！干杯，卢克
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联