你好呀！我承认有点内疚 我在这里的第一篇文章是一个问题，提前感谢您的任何帮助 在过去的四个星期里，我的未婚夫和我来到了一个岔路口，我认为这可以归结为 PPOR 与现金的净值Flow 和我想知道的是，你是否曾经必须做出过这样的选择 它是如何实现的 迄今为止的故事：几年前，我们在珀斯买了自己的房子，然后买了一个小型商业单位，都以可观的利润出售，搬到墨尔本，把所有收益都投入到我们目前的PPOR中；墨尔本的一套公寓，价值 97.5 万美元减去 34 万美元的抵押贷款 我们将 45% 的收入用于偿还贷款和支出 我们缺乏现金流使我们无法获得 IP 和我们想要的旅行 1) 出售我们的 PPOR 并购买更便宜的东西，为 IP 和旅行释放现金流 2) 保持我们的 PPOR 并努力通过建立我们的股权，借用它来旅行 3) 搬进租金以释放现金流并出租我们的PPOR 来支付抵押贷款（它会），但仍将这间公寓保持为 PPOR 身份以避免支付 CGT（我认为最多 6 年）选项 3 听起来是两全其美，但我不喜欢支付租金、死钱和所有这些所以如果您必须选择专门投资于您的 PPOR 与 IPCash Flow，您的结果如何 提前谢谢，我期待尽快回馈！
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您能更改 PPOR 上的付款吗？您可以在更长的时间内还清并释放更多现金 您可以d 然后攒点钱去国外度假，等你回来的时候把股权拿出来，用额外的现金流来服务一个IP
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差不多100万的公寓一定是很排外的，何乐而不为只是在你旅行的时候把它租出去，回来后仍然可以一步一步地拥有它
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你也可以暂时将你的贷款改为利息，以减少你的还款并释放一些现金流甚至尽管您不会支付任何额外费用，但这可能会公平地减少您的还款额，并且您将来总是可以还清更多的贷款
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嗨 Elarbee 大多数投资者都是精明的人，可能已经开始以温和的 PPOR 退出 Noel Whittaker 写了几本书“让金钱变得简单”和“Noel Whittaker 赚更多的钱”在大多数二手商店都有售 不管怎样，他在其中一本书中有一章讲述了年轻家庭在财务上最常犯的错误他有一个十个清单，我记得最清楚的一个，是 abo列在他的名单上 4 不要买大房子 我和妻子在 1992 年就这样做了 我们的婚姻几乎破裂了，随着孩子的长大，我们经历的经济困难几乎太多了，我不会详细说明我们发现自己所处的困境和情绪状态 我只能说，我不想看到其他人犯我们犯的同样的错误 在我的意见中，你应该卖掉 用你的钱为三个 IP 支付 30 万左右的存款放个假，享受六个月的假期回来，住在你的一个 IP 里，或者在郊区买一个三床房住，然后继续投资几年，直到市场好转 John< BR>评论
到目前为止，感谢大家的想法 是的，考虑过更改贷款以减少付款，但其中 23 个是固定的（超过 7%），并且更改条款会受到巨额罚款，我可以更改安全性，它反对的家，但不是条款 我们这样做是为了确定固定付款，但我们的 p lans 已经改变，吸取了教训 Atti - 是的，我想是的，它是 41 楼的 2 床 2 浴室，带有 yarra 城市的阳台景观 我很高兴我们买了它，但我们可能买了嘶嘶声而不是香肠！约翰谢谢你的小费，我今天在城里，我会去书店看看那个当我们做出这个决定时，我的未婚夫觉得我们应该买点小额抵押贷款，但我们的一些家人建议我们“尽可能多地借贷”，我认为我们可能属于这一类，并不是说我们过度资本化，而是考虑到“生活方式”，我们只是过度扩展了自己，我想精明的部分来自于做出明智的财务举措但聪明的生活方式也会发生变化如果我们回来时卖出，则免费收益（交叉我的手指有更多收益，2009 年看起来并不热）
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