您好，我正在考虑购买另一个投资物业，我选择了两个选项： 选项 1：学生宿舍（单元），步行即可到达大学，46 周保证租金，每周至少产生 120 美元的正现金流 考虑更多商业地产而不是住宅（需要 20% 的押金来自我们的其他 IP） 选项 2：中型街区的独立 4 居室 这将是中性的或略微负利率 所以，我想扩大我的投资组合和股权的最佳选择是什么需要在赛道上购买另一处房产，所以我应该选择选项 2 另一方面，每周 120 美元是一个很好的收入来源，银行也可以看到它是积极的，但我认为选项 1 会限制自己购买新房产，因为股权收益不会很大 - 特别是在当前时代那么你们现在在做什么收入或股权感谢您的评论托马斯
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如果，并且“如果”学生宿舍真的给了你 12 美元每周 0 正收入，你可以马上再买一个，只要你能很快拿出另一笔存款，CG 可能不会像你想的那样多你的收入和服务能力下降了一点，但增长应该抵消这一点，如果你个人认为长期（你真的应该这样做）那么我会带着土地去房子
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学生宿舍会给你更多的现金与普通 IP 相比，流动性更高，但您也需要做更多的工作才能获得它 这些类型的房产更难以融资，需要您投入更多时间才能使其运作 您可能很难找到物业经理并且必须自己做 资本收益往往较低，但并非总是如此 我见过在学生住宿方面取得成功的少数人倾向于将其视为业务而不是投资 他们还拥有出色的管理系统我没有任何异议他们，但是如果您正在寻找更被动的投资，请坚持直接出租
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能否提供第二处房产并让学生改善您的现金流这样您就可以两全其美了无论如何，我会去第二个
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谢谢，是的，我认为我同意选项 2 更好，只是与学生宿舍的现场经理会面 10 这些单位在市场上，在过去几年中基本上没有真正的资本收益最后一次销售可以追溯到 2 年前，因为投资者似乎避免存款甚至 30% 并且应该是商业贷款所以，我想我选择选项 2 感谢您的评论 thomas
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完全正确
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