最后，经过漫长的财务等待，我现在是 3 号的骄傲所有者，迫不及待想要得到我的下一个，但至少要给它几个月，我的第一套房子，感觉很棒，但更好的是多少钱我的投资组合现在正在增长，终于达到了 100 万大关，太棒了！雪球效应现在是我完全理解的东西，花了我足够长的时间，但有时你只需要在那里才能看到它我部分要感谢 SS，因为每个人都对我提供了很大的帮助，自从我买了我就一直在这里闲逛我 18 个月前的第一个单元，还没有回头，所以感谢大家评论
恭喜！这是一个了不起的成就！
评论
干得好！只是一个问题，你的投资组合每年有什么样的短缺还有你有带土地或公寓的单位
评论
谢谢伙计，没有两个顶级故事（精心布置的 20 套公寓的低水平上升） ) 整个投资组合的缺口是 14k PA 在所有管理费和税前公司之后
评论
酷，所以现在你的整体 LVR 低于 5k pa
评论
好吧，我的新计算12k左右，第一次购买需要3k持有pa，4个月前第二次购买是中性的，最新的是9k但低于市场租金 我的LVR约为85％ 我喜欢大量杠杆
评论
只是小心，当利率上升时，我大量增加资产并被抓住，所以如果利率上升，现在可能花费你 13,000 美元的东西可能很容易花费 30,000 美元或更多我曾在一个阶段为 3 个 IP 支付 35,000 美元的损失我现在的目标是对我的IP保持中立
评论
我已经计划得很仔细了，所有的贷款都是可变的，直到我认为触底，然后我免费修理它们，因为我使用每年 400 美元的套餐，每笔贷款都可以这样做 感谢您的建议，很容易被抓住
评论
有时它很好修复一个数字加起来的点，这样你就不会听从 RBA 的心血来潮了！即使修复成本更高，我仍然保持可变，因为当时我的贷方收取了巨额的修复费用，如果我修复了，事情会变得更容易保持你的 IP 尽可能接近中性齿轮，然后如果每个 IP 花费你 10k 美元来持有，那么转移到下一个 IP 是可能的，那么你的工资只能承受这么多 10k 损失加上如果时间变得艰难，就像我们得到一个在持平或负增长期间，如果 IP 能够承担自己的成本，则更容易膨胀，但如果您有大量损失，它们将多年来累积起来，而且投资者可能永远无法通过资本收益来弥补损失，也可能使用这次也是通过抵消来建立股权，但我相信你已经这样做了
评论
干得好！尤其是在这个 Damp;G 时代 - 很高兴看到有人反对企鹅
评论
W2BW 你的机器运转良好 对你拥有的东西感到舒服，然后再去 问候马蒂
评论
恭喜我在同一条船上寻求获得 IP3，1 和 2 是几乎成本中性的单位（一旦贷款从 1 月的固定 759 转换为当前变量） 2 个问题 1 你是否继续只对所有时间或 P+I，这是我在 1 月 2 日做出的另一个决定，你是用现金支付购买成本还是用你的部分股权欢呼詹姆斯
评论
好吧，我想去 Pamp;我但是决定用抵消去 IO，本质上是一样的，但所有的税收都可以减免，我可以在我用一些现金和一些股权的时候支付任何我想要或不想要的钱
评论
Woo Hoo - 恭喜done W2W 不久之后，投资组合将翻倍，然后再次翻倍，您的最终目标将在您面前出现现在它 向上和向上达到 200 万美元大关 阳光评论
哇，干得好 这对像我这样只决定在 6 个月前购买房产的人来说很棒听到这些！
评论
恭喜，18 个月内 3 个 IP 哇 -安德鲁
评论
你是如何设法偿还贷款的 你是否有高 PAYG 收入 你是如何度过难关的任何服务性问题你有什么关于我的收入（每年 47 千美元）我可以看到这对我来说将是一个持续的挑战
评论
嗨，Kim，你的收入和我一样多，这足以提供服务同时，所有贷款和支付大量租金（这就是我买最后一个的原因）将在稍后的时间进入它，并在我及时到达那里时购买另一个，以享受 FHOG 和印花税优惠，当我大约 4 个月前购买我的最后一个房产时，我认为维修将是一个大问题，但我找到了一个很好的经纪人，他通过了gh 对我来说，真的很高兴，它的现金流中性，最近利率下降，然后几周前我一时兴起问他，没想到此时会批准另一笔贷款，这是我申请过的最大一笔贷款相当多，它很紧张，但他再次通过了，所以根据我有限的经验，有一个精明的经纪人在你身边提供帮助是值得的，我还直接去找了一些贷方，他们似乎非常热衷于签约我并且让我在现场预先获得批准，只要您可以偿还贷款然后与您的经纪人交谈，您可能会感到惊讶我不使用 PAYG 变化，我只是更喜欢在财政年度结束时获得一次性付款，前几天我还在和一个似乎非常热衷于提高我的 LOC 的贷方交谈，我想了想，这样我就可以让它坐在那里为我的下一次购买做好准备，但我现在暂时推迟，只是表明有比我最初想象的要多得多的选择，问和你的建议我猜是不是
评论
好东西JP，他们说的没错，越买越容易
评论
恭喜！！！干得好请问您申请贷款时的目标是哪种LVR干杯，Oracle您提到您的一个IP是现金中立的，您购买时是中立的还是由于IR减少和/或租金上涨而变得中立我是好奇因为我不久前发布了这个问题
评论
不，它只是变得中立，快速计算时有一个简单的计算购买价格（贷款金额）乘以百分比（6％）将给出您的成本持有一年，加上其他费用，如body corp、费率、管理费，但我通常只是从租金中扣除管理费，我发现一时兴起计算起来更快更容易，减去租金，你就有了持有成本每年，当然每周也只需除以 52
评论
你现在是租房还是和亲戚住在一起，我正在考虑租房以增加现金流量你的 IP 在 NT（达尔文）地区吗
评论
我现在正在以我曾经租过的最高价格租房我喜欢我们的地方，它有一个游泳池都在达尔文地区
评论
嗯，你的预算非常好嘿
评论
非常棒的工作！这非常鼓舞人心 我假设你的 LVR 低于 80% 所以你必须为你的 IP 贷款支付 LMI 只是想向你学习 amp;你怎么能在短时间内拥有这么多IP！
评论
我的预算一直都很好，现在几年后我可以“负担得起”做事更轻松，因为我喜欢有现金储备，我花了一些时间来拯救他们，但从长远来看，辛勤工作会得到回报
评论
你与谁打交道的经纪人 Able 我正在寻找至少一种现在的 IP，未来还会更多
评论
酷，你的工资和我一样我会有很多选择！！我发现这些故事真的很鼓舞人心，感谢它让我更加自信贷款，我要买一个 IP，当它价值 30 万美元时我有 22,000 美元的储蓄，当它价值 300,000 美元时，我希望到那时再节省 15,000 美元拥有一个健康的缓冲对我来说真的很重要你所有的贷款都是完整的文件吗你说你用了一半的财产和一半的现金作为你的第三个 ip 的押金当你购买你的第二个 ip 时你在你的第一个财产中有多少股权谢谢
评论
金，我认为你赚多少钱并不重要重要的是你如何利用你目前拥有的机会和收入 有些人赚了很多钱，但把它浪费在奢侈的生活方式上 有些人收入低于平均水平，并使用明智地，我可能会说，收入为 $45k 和 $70k 的人之间的区别他们提前几年实现了退休梦想，所以在大计划中，这没关系
评论
不是说实话，很多人每年从工作中赚到 20 万只是有更大的折旧负债贷款，甚至比你的普通投资者更富有这样做甚至没有给他们的计划一秒钟，因为毕竟，这就是其他人都在做的正确的事情，这就是他们在学校学到的正确的，这就是爸爸所做的，是的，这在财务上并不聪明更快你可以停止金钱的奴隶，只要你有“时间”让他们为你工作，你最终会赢得时间
评论
我同意我也很高兴在我计划退休的时间框架上保持保守60 岁我真的很喜欢工作和互动但是如果我需要或想要，我希望能够选择能够在 60 岁退休 所以这是我的主要财务目标，能够负担得起完全退休在 60 岁时，被动薪水为 $60,000 美元 我认为这对我来说是可以实现的 所以我有一个 25 年的积累阶段！
评论
时间发挥它的魔力！
评论
我'我们发现放贷人现在放贷的意愿差异很大 我们有几个人说他们不会再放贷了，但一直在问，发现有一个放贷人（主流）为我们提供了比我们敢于的更多的贷款希望！货比三家肯定是值得的，特别是如果您的情况不是标准的（即中小型投资组合的现收现付收入者，购买房屋）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联