澳洲澳洲房产别等太久！悉尼

在澳大利亚地产投资



我不知道有多少人仍然推迟重返市场，但请注意不要等待太久除了现在工作中的物业搬家外，我昨天和一位经纪人交谈，他已经在过去 2 周，加上我在西澳的一处房产在市场上大约 6 个月后终于售出（可惜不是 12 个月）一旦宣布 12 月降息，闸门肯定会打开，特别是如果利率是好或好于预期，上次听说是 125% 便宜的房产可能不会持续太久！从事贷款和出售物业业务的其他人现在如何找到东西
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Hiya Sparky 很忙，但与其说是新业务，不如说是照顾现有客户群 我怀疑它会是奇怪的新 FHOG 买家距离市场信心真正反弹还有一段时间 Sparky，你可能是对的，新的一年可能会证明这一点，因为 RBA 现在将有一个明显的决心来保持经济运转，而不是建立太多的惯性 FHOG 买家根据我的经验，目前的主要恐惧是 2 折 1 如果我今天以 40 万购买，我可以在 6 个月或 12 个月内以 35 万购买 2 我还会有工作吗 ta rolf
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听起来不错在我观察到的地区，价格下行压力越来越大，越来越多的 RE 增加表明买家绝望 但是我相信这在圣诞节前的疲软市场中很常见，买家希望在圣诞节前出售房产 谁知道是什么将在圣诞节后发生 h但是干杯 - 戈登
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前几天我的 mb 说 fhb 占西澳市场的 33% 现在 fhb 物业正在升值 yey
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我的一个 REA 说他正在看非常强烈的 FHOG 兴趣关于一个 40 地块的细分，它已经坐了一年，现在已经在大约 2 周内售罄，他们没有等待 6 个月的奢侈，因为赠款不会那么久
评论< BR>通常我走过下一个城镇的 REA 窗口，每周、每月、每月都会看到同样的老房子上市 一个已经上市多年（虽然这是一项业务） 星期一我走过同一个窗口，每一个房源都有一个已售出或正在签约的标志 我们镇上周把报纸作为首次购房者的天堂，你可以在赠款后以 4 万美元的价格买到房子 就是这样
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对不起但我不禁对你的帖子愤世嫉俗 我在一家前 4 大银行工作，对 FHOB 的贷款增加了en small Refinances is a different story 我认为相当多的 MB 和 REA 都在告诉他们多么不寻常
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我昨晚开车经过 Box Hill Phillip Webb 你猜怎么着，在那里至少有 20 年了，现在是 EMPTY办公室有点震惊
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我们地区的许多首次购房者想要花不到 50 万美元买一套 2 卧室单元，不幸的是，这有点罕见！ Anthing $500 -700k 正在接受大量检查，但没有人愿意越过这条线，似乎缺乏信心或等待价格下跌投资者在行动中失踪！本周，我们注意到 PM 和销售部门的询盘明显下降，我们认为圣诞节比正常情况提前一周放缓
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好吧，发送太早也会说我们认为 2 月将再次看到买家回来，如果价格在 12 月再次按预期下降，然后过了圣诞节，那么每个人都会回头说我希望我在 10 月 11 月买的时候没有那么多竞争
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嗨，洛厄尔，如果您想不确定这是否是您所在的地区，请联系我，如果您想知道这是否是您所在的地区，但银行目前正在考虑清算库存，而 fhog 正在为我做一些事情，那么您对您对在线销售折扣的看法感兴趣。有点，但市场上仍有很多犹豫，我看不到在资金仍然冻结的情况下会发生变化
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这很奇怪洛厄尔，因为我姐姐也在前 4 名之一工作并提到恰恰相反
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真的在最近发生的事情之后，谁会相信无论如何，Big 4
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刚和我兄弟通了电话 他是 FHOG 买家，正在寻找墨尔本东部郊区的东西，价格为 280 美元至 31.5 万美元 他认为任何体面的东西都会很快 一个他在 3虽然周围有很多价格过高的废话
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我担心较低的利率可能会带来新的人进入市场，但有很多人在等待出售房产，所以市场可能会横盘一两年我了解由于市场中存在的不确定性而在利率较低的情况下犹豫不决的投资者他们显然认为，如果市场在一年或二 当事情变得更清楚并节省利息时，稍后进入市场可能更明智对我来说，我坐在栅栏上，只有在遇到真正的便宜货且现金流良好时才购买干杯
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过去几周我正在出售的房产的最后 4 笔交易同样平衡，2 ​​笔给 FHB，2 笔给投资者当你与 MB 的关系很好时，他们不会告诉你猪 - 我敢肯定那些这个论坛也不行！是的，我很想清理自己，并且会毫不犹豫，但遗憾的是，我们目前的情况不允许我现在处于硬币的另一端！
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混合消息好吧，我刚刚在 ABC 上听到广播新闻称，HIA 指出 10 月份西澳的 FHB 金融应用程序在 9 月份下降了约 8%，而在昆士兰州，相同的应用程序上升了 20% 很难知道该怎么做也许只是非常不完整
评论< BR>当我与我在西澳的一位代理人谈论这里的情况如何时，她解释说 WA 代表“等一下！”
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ANZ 或 NAB 抵押贷款部门认为他们更关注中小企业
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那是关于我的 MB 和当地一位著名经纪人的情绪——尽管在达尔文这里有更多的投资者，但我要大胆地说，我正处于我一直在尝试的小型繁荣之中现在买了几个月而且总是太慢，大多数房产在一周内甚至几天内就卖掉了，我已经在这个上午提出了要约宁要买一个有 DHA 租约的 3bdrm 房子再租一年，这是我能够抓住它的唯一原因，因为第一次购房者无法购买，而且很多投资者对租约不太满意我很高兴我再次入住，这里的事情真的很热
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星期六在我们的街上参加拍卖 这是一个破败的地方，对该地区来说很小 街区大小小于平均 2 卧室的地方，标准是 3- 4 床 + 娱乐 它在该地区以 3 床的中位数价格售出，有 3 位竞标者，其中 2 位相当激进 我认为两位竞标者都是首次购房者 看到我们地区的大多数地方都在拍卖会上出售，很少有人通过拍卖后仍在销售
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今天之后，如果人们仍然坐在栅栏上，我会感到非常惊讶，不要指望再过几个月就能找到那些便宜货，因为他们不会在那里！
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大家好，只是我对利率下降的看法，但 lvrs 和只要贷方不放贷，利率就可以继续下降，中国银行现在的利率是 60%，并且与他们的一位商业人员交谈，他们只是试图让他们的客户保持浮动，并希望能看到一点蓝天，但不是目前那里是的，价格下降了，但我昨天在一座建筑物的屋顶上，这座建筑物将拥有整个悉尼最好的开发项目之一到百老汇和车士活，看到只有两台起重机为我工作，就像沙漠一样，你看得一清二楚，没有起重机，只有这个是发展进步的标志，没有起重机，没有发展，没有发展，没有新的单位没有新单位紧凑增长紧凑增长（紧凑的草和你得到热量）并且热量是需求如果你降低 lvrs 降低利率没有意义为什么它会进一步压缩增长然后你有超额需求但最重要的是我们现在有保证金贷款这会推低在盖子上，所以上层价格下降以满足市场需求，你压扁上层以增加需求，因为人们试图购买价值更高的房产，你降低上层租金，因为价值或价格下降对我来说是最优惠的价格物业是介于 2 到 6 mil 之间的 1 到 2 mil 区域 这个地方就像心脏病发作 你很快就会看到买一送一的高端 Mercs 水晶球说它仍然会变得更糟，所以请注意这个空间哦我是否坐在末日围栏上 不 我正在购买并且已经有一段时间了，所以是的，这是购买某些人的好时机，但要非常小心，您购买的是真实价值而不是您认为的价值不是新手的市场购买一切手段购买，但更好的买家在非常狭窄的市场视野内购买只是我对事物的偏见
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对不起，GR - 我无法忍受起重机将它们全部运往迪拜我估计原因如果周围有一台起重机可能正在建造类似新供应的东西而我们不能拥有那
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嗨，GR，我会称他们为首次购房者而不是新手，而硬币的另一面是，知道自己在做什么的人（例如您自己）正在购买，因此将新手添加到列表中在市场上制造了3组人！所以如果知道自己在做什么的人和不知道自己在做什么的人都在买，那么东西就是在卖！
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嗨 sparky23 不确定您是否有权，因为您需要查看可以并且仍然会纠正的领域，而不是用 14k fhog 购买很多点，然后市场正确，还有很多领域仍然需要纠正，对我来说更是如此如果您是第一个置业者，顾名思义，这是您的第一个家，那么您很有可能在此之前没有购买过这让您进入市场，如果市场仍在调整，对我来说这不是最好的购买节奏对我来说，不能说这是一个卖肉的市场，但只有我，哦，我不在单身市场，我们在一个非常不同的市场，我们不影响供需就像我们从一个群体到另一个群体一样，我对供需市场只字不提，是的，它确实影响了基础市场价格，但它在分类账上的注销，因此与市场不一样
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今天刚把另一套房子卖给了工作中的首次购房者，他们真的在买 - ho窝！
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我看不出来便宜货了评论
6个月后回到这个话题看看谁错过了！首次置业者现在正在购买那些价格较低的房产，而且正在租房的人也开始明白买房很快就会比租房便宜 此外，一些首次置业者似乎比大多数人意识到的要花更多的钱 The FHB我在工作中购买的开发项目正在购买 446,000 美元的房产 只希望市场上仍有足够的租房者可以四处走动！
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取决于你在哪里 我想住在哪里 没有任何租金低于 200 美元，只有一套超过 200 美元的房产（家具齐全，所以几乎算不上），我买不起任何东西 我最好在那里租，但我有选择吗 不 不能租，不能买，非常烦人的哦，好吧，它只有 40 公里，我可以开车去那里流口水
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这是明年的好消息，我会在 550k 范围内寻找，所以希望它能让 FHB 排除在外，而且还会有一些留给我！
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你在笑，不是吗？经济衰退，经济融化下跌，失业房地产市场无处可去 6个月内唯一的遗憾将来自一些希望今年能卖掉的人
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同意-但人们仍在购买低端者，因为他们有“你”会错过'恐惧但我认为价格较高的房产将在未来 18 个月内开始下降，这将影响整个市场我的意思是相对而言会有各种各样的优质房屋售价低于 70 万美元以前在 8oo 美元的中间价
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我一直在寻找 55,000 美元的范围！
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不，只是观察市场上实际发生的事情，绝对不会笑，而不是阅读厄运和悲观甚至媒体现在都在报道房地产的好消息，我们都知道他们总是落后于时代！
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是的，这听起来很正确，因为这个价位的收益率并不像与较低价格点的房产一样高，因此价格存在更大的下行风险但是，只要有财务标记et 在接下来的几年里自行解决，然后这些房产将在 2015 年之前反弹到 1200 万美元的价格范围——干杯，迈克尔
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毕竟那时不仅仅是我看到事情正在好转！ “10 月份新房销售量猛增 67%，住房行业协会将此归因于降息和首次置业者补助金 (First Home Owners Grant) HIA 首席经济学家哈雷·戴尔 (Harley Dale) 表示，这是自 6 月以来新房销售量的首次增长。” 2008 年前 9 个月，新屋销售和建筑许可急剧下降，”Dale 说，“这将是一段很长的路要走，但希望 10 月份新屋销售的改善可能标志着稳定的开始，随后会有所改善HIA 的新屋销售报告显示，10 月份总销售量增长 45%，其中独立屋销售量增长 67%，但多单元销售量下降 86% 昆士兰和维多利亚表现最好，每一个都经历了新房销售增长了 20% 以上'
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天啊（和你的其他帖子）听起来和 SEQ 中那些给人们免费航班的好人一模一样。那里的 5 星级住宿，这样他们就可以在 90 年代中期那个美妙的黄金海岸用尽土地之前赶紧购买看到如果他们等待太久，他们会错过那些价格较低的房产，同样的主题也出现在其他线程中，我注意到了，我也注意到了dia 无论如何通常都在 8 号球后面！话虽如此，上周的访问量非常低，但仍然促成了销售，所以这里的情况是质量而不是数量 顺便说一句，你是对的，我是一个好人！哈哈，你卖掉你的 yanchep 房子了吗
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嗨 Urchin 还没有几份合同，但不幸的是，由于银行让人们难以获得全线贷款，所以它们都失败了，它正在坐那里是 Yanchep 最便宜的新 4 床房，所以应该有机会出售其中一个 Rockingham 的，但现在只是等着看银行是否会释放这个头衔，因为我们以低价出售它，他们可能不会考虑够了！从好的方面来说，我们应该能够保留其他所有东西，因为当新费率全部有效时，每月持有所有东西的成本会降低 13 美元，并且可能会变得更便宜 23 美元，如果它们继续下降，这将把现金放回我们的口袋< BR>评论
谈论不要等待我周围有很多不耐烦的人强烈考虑100％或95％的贷款（我认为commbank刚刚决定不再提供100％的贷款）当然最好等待5 个月，然后去等待，直到事情解决 Alteast 这是他们的钱，而不是我的
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哇，真的，也许你应该告诉这些人中的一些人http:wwwnewscomauheraldsunstory0,21985,24648223-661,00html
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是的，我知道去年发生的事情令人心碎，毁了很多人的生活但至少现在隧道尽头有光对于那些在去年成功生存下来的人，因为现在情况正在发生变化，那些幸存下来并坚持工作的人将会发现自己的生活比很长一段时间都好，如果不是的话
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这是多少%的贷款，它与其他国家相比如何 这是其他线程上发布的提示 Dave
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