是的，刚刚完成了 IP #4 的交易。这个税后现金流会略微为负，但未来几年租金增长潜力很大在整个郊区出售，但状况良好，无需立即工作 该计划似乎正在奏效
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该计划通常有效，当您按计划工作时 很多人要么没有计划，要么他们实际上并没有开始工作 干得好恭喜！
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干得好 VY 你有目标吗，即 8 或 10 或无穷大，哈！
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干得好 VYBV8！这是我读了一整天（更像是整周）的一条好消息 心灵分享购买细节 干杯，GC
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在你VY！现在进入第 5 号！
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谢谢大家，喜欢我在这里得到的支持！这是 ACT Phillip 的一个 2BR 单元，步行约 5 分钟即可到达主要巴士交汇处 该单元简单，但宽敞宜居，包括一个带锁车库 财务已准备就绪，律师准备就绪 计划再购买 4 个未来 6-7 年的 IP 几个月前（在市场开始下跌之后）我获得的保证金贷款和 8 个 IP，我估计我将在 5-7 年内舒适退休（一旦我拥有资产) 该计划是从 IP 中提取股权，将股票构建成一个以收益为中心的投资组合，该投资组合产生现金流以维持生计在我必须开始提取股本之前在我面前循环一旦我提取了股本，我将靠股票收益为生，并让房产在 30 年内偿还至零贷款这样，我将有股票产生收益（并且仍在保守地增加价值），并且有 8 个 IP 正在缓慢还清，允许 po我一直希望在 40 岁时拥有一个 PPOR、一个齿轮式股票投资组合和 8 个 IP 我有一个不错的 PPOR、一个齿轮式股票投资组合，并且（假设一切顺利出售）4个IP我明天就33岁了
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Vy，很好，你能做到你有一个计划真是太好了谁知道未来会带来什么，听起来你已经准备好了继续跟进 问候 JO
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祝你好运 VYBV8 事情开始顺利时不是很好吗 明天生日快乐感觉 嘿 一段时间后你能以多快的速度积累它们 真是太神奇了 继续关注大局
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VY，总是很高兴听到，有人做得很好 我想这是给自己的一个很好的礼物 Happy B'一天
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好东西！！我们能不能看看一些粗略的财务数据，非常感谢 Chris
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购买价格 $325k，借入 $311k（以去年大幅上涨的另一个 IP 作抵押），用我拥有的现金填补空白 单位是在 ACT 的 Phillip 初始租金 $330pw（有点偏低，但很可能在未来几年内有所改善，因为我出于各种原因对租户很好） Body corp 每季度 $400 费率和水每季度约 230 美元 这个郊区大多数类似的待售单位都在 350-420k 美元范围内 该单位距离主要购物和巴士交汇处 5 分钟步行路程，距离堪培拉最大医院 5 分钟步行路程
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和感谢您的生日祝福，它一定会是一个好人！
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那么恭喜两个帐户！干得好-听起来很满意
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恭喜伙计，这就是精神，趁着便宜就进去
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干得好V8不要忘记折旧时间表和LL保险（对不起，如果我告诉你吸鸡蛋，但在所有的兴奋中很容易忘记）
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同意我有 LL 保险，并且会及时完成明年的税收折旧计划另外，因为它在 ACT 我可以在这个财政年度的回报中扣除所有印花税！
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恭喜你专注于你的计划，显然没有被 Damp;G 潜伏在财产上的人分心
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VYBerlinaV8，是你所有的 IP 单位吗？我隐约记得你在 Braddon 发布过关于 IP 单位的帖子，我想我也见过你在 RiotACT 网站上发帖
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是的，所有单位我也在 RiotACT 上发布，虽然我不太看重那个地盘 周五换了，在月底换房前设法从租户那里得到了不错的租金上涨，我希望
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今天安定下来——终于成功了 有时我认为最好的房地产投资者必须是那些有精力克服所有不可避免的麻烦的人！
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恭喜！很高兴听到 Pamp;I 在整个投资组合中贷款的一种非常不同的方法，只是表明它可以做到
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可以用足够的现金流来完成，但它的价值可以讨论最聪明的方法，vyv8 先生在某个时候将耗尽现金流，如果他想继续购买增长市场，他将被迫 IO 所有贷款
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干得好！请问你4个IP的持有成本是多少我发现有这么多IP的大量负现金流你花了多长时间建立
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其中两个IP（半商业单位) 税后现金流中性（今年可能略为正） 我刚购买的单位的现金流量将是相当负的（最初约为每周 250 美元，税前），而我去年购买的单位现在是每周约 150 美元的负现金流，和税前）请记住，这些数字包括支付 Pamp;I 的所有贷款正如 Ridin-High 指出的那样，只有在需要时我才能将贷款转换为利息，因为我很幸运，因为我的妻子和我有很好的收入，但我们的生活相当适中，每个月都有相当多的闲钱在支付了我们的 PPOR、每个月将钱存入股票（齿轮储蓄计划）并支付了我们的贷款之后，我们似乎还有 40-50,000 美元剩余每年节省这就是我们为所有物业选择 Pamp;I 的原因之一 -仅仅因为我们可以 这也意味着在我们计划退休的 15 年后，我们的贷款将比目前的水平少得多，所以在通货膨胀和资本增长之间，我们应该处于相当有利的位置哦，而且我们一直在投资房产到现在大约4年半
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我喜欢Pamp;I的想法，那应该是艰难时期，你可以随时恢复IO甚至重新提取节省的现金
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我通过论坛喜欢的抵消账户做同样的事情不同的结构，我假设如果你从贷款中重新提取，你重新提取的部分（现在支付利息）如果你不用于私人使用 VyV8 则不可扣税'不要介意我问你的 LVR 大约是多少（如果这让你感觉更好地分享我的地雷 91% 我是新投资者）
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我使用抵消账户来支付我的 PPOR 贷款，并将其用作我的储蓄账户 不是包括我的 PPOR，我的 LVR 是 77% 包括我的 PPOR，我的 LVR 是 72% 如果你把闲钱存入这些数字会进一步下降另外，我购买的半商业单位并没有太多的资本增长方式，预计短期内我不会这样做，但是，以 30-40% 的折扣购买它们住宅单元，当商业租约到期（大约 15 年）时，它们变成住宅，因此它们的价值重置
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