澳洲澳大利亚房地产REA，请举起你的游戏，一点点就可以了悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我知道很多 REA 都读过这个论坛，所以请给我以下投诉的理由 1 用“投资”做广告的房产；在标题中，因此作为潜在的 IP 购买者，我打开添加，并且没有 $ 值的费率、body corp 甚至租用耳环 2 向 REA 发送电子邮件（通过网页或自己的网页），其中包含上述问题 获取要么不是所有答案，要么根本没有答案 3 我认为没有答案，嗯，已售出，好的 然后我下周看到相同的添加 4 我得到的是他们确实拥有的所有添加的垃圾邮件，大部分没有我的回答的问题 有趣的是，一旦我问到一个 499k 的地方，就收到了关于 4,990,00000 的垃圾邮件，嗯，没错！ 5 那些回复我的 REA，至少有 12 人说“不确定”；或“大约 $x00”；现在我本以为这会很容易 6 您是否一直在管理这处房产，入住率如何，租金需求如何等 但这似乎很难，“哦，我必须找出答案”。有趣的是，是的，我知道我们都没有足够的时间，所以可以忽略电子邮件，但其中大多数都说“通过电子邮件获取信息”，然而，我没有得到回应最好的一点 我的合作伙伴给 REA 打了电话，询问了一个不错的地区小镇的 X Y 和 Z 潜在 IP 的地址，然后解释了一个朋友开车购买，或者我用谷歌帮助看看 否抱歉，我们不提供地址 什么 然后另一个提示更多的电话给了我们一个街道名称，没有号码 然后我查看了反对派的网站，那里有一个地址 没有奖品猜测谁是可能的我的生意的赢家想象一下，如果推销员不知道发动机是什么，或者不知道发动机在哪里，他会卖多少辆汽车考验现在我们正在寻找另一个 IP 或 2 和 PPOR，这只是一种痛苦如果 t他聚在一起，向我们的潜在买家提供了一个标准的信息，特别是对于 IP，我现在感觉好多了，thanx
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我的安慰，可能来自 Dolf de Roos，他说如果你很难购买它，那么你的竞争也很难（即竞争很小），所以如果你愿意经历困难，那些垃圾REA实际上是一座金矿
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Allmine，这也是我的宠物之一讨厌 我也注意到一些郊区比其他郊区更糟糕 例如，就像特定区域的所有房地产经纪人都聚在一起喝咖啡说，“我们不要在互联网上发布任何信息，没有地址，没有租金，没有土地大小，让我们被电话轰炸”；我也很惊讶，一个房地产经纪人不知道他们列出的房产会租多少钱。 关于经纪人的问题，我实际上是通过电话向雷德克利夫的一位经纪人提出了一个报价，现场看不见，他不会拒绝我的报价，因为我没有亲自参观过这处房产 他说，在他从事房地产的所有时间里，他从来没有收到过没有亲眼看过房产的人的报价 他是个年长的人 我告诉他他错过了，他最好习惯我还提醒他，他有义务向他的客户提出所有报价，他回答说他会让他的客户知道，但会建议她不要认真对待 Jo
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我给代理人发了几封电子邮件几周前问房子在同一条街上的售价是多少，我解释说我之前在市场上给他发了电子邮件（他回复了），我现在想知道房子实际上卖了多少钱我告诉他，如果我们得到一个很好的报价，我们会应该考虑卖掉这个地方 还没有回音公平地说，有一些诚信和对客户的关心 - 一些这一切都基于他们销售的忙碌程度 大量的销售和活动 - 他们优先考虑最有可能出售到最不可能出售- 在他们看来 没有销售和很少的活动 - 他们不会让你一个人呆着有一个疯狂的想法，在教了 20 多年高尔夫之后，这将是一个令人耳目一新的变化 校长的妻子，也是他的搭档，在公开接受检查后甚至不会与供应商交谈 她从来没有说为什么，但你可以阅读肢体语言-她发现它们乏味且烦人，并且会抽出时间给它们打电话-除非有实际销售，然后她会高兴地打电话给他们对 REA 最近感到非常失望tlyvery 糟糕的服务 它实际上是“我们不想要你的生意”；
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在这里逆潮流而动，但几天前我接到了 REA 的电话，向我出售了这个 ppor 6几个月前只是打个招呼，祝贺我的婚礼，并确保我仍然喜欢这个地方
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嗨，Allmine，我相信你不是唯一一个对所获得的经历感到沮丧的人在购买或出售房产时让我向您保证，分类账的双方都会感到沮丧（可能不应该得到它的代理商经常会受到潜在客户的虐待，这些潜在客户因以前的糟糕经历而压抑了沮丧）由于房地产市场上卡车装载的礼貌，我认为许多投诉可能部分归因于对代理商应遵守的法案缺乏了解，但更大的因素是固有的缺乏信任人们通常拥有的“销售人员”和特别是代理商 我不确定这种情况是否会很快改变 我会尽我所能涵盖其中的一些 - 其他代理商可能有不同的看法 广告的目的不是试图出售房产，而是为了刺激询问 没有实际与买家交谈，我们不能向他们“出售”任何东西 缺乏专业沟通确实没有任何借口，所有问题都应该得到回答 让我以一个回报这个投诉作为回报 一旦您回复了一封电子邮件您是否发送了感谢回复或者您是否喜欢大多数人只是消失在以太中允许我对此进行扩展我们的大多数电子邮件查询都来自 Realestatecom 通过联系代理链接我们每周都会收到很多这样的邮件我们回答，只是再也没有收到询问者的消息，因此我必须承认对他们有些厌烦当我回顾我多年的销售经验时，最突出的一件事大多数成功销售的原因在于，潜在买家以友好、询问、信任和尊重的方式对待我，我显然也以同样的方式回应了这些年来，我结交了很多友谊，这些经历让我让我留在这个行业 除了“懒惰的代理人”之外，我无法解释这一点 您是否尝试过再次打电话预约查看 如果这不起作用，请尝试同一办公室的其他代理人（或委托人） 这通常是自动回复，可能由办公室完成，因为您的详细信息已包含在买家潜在客户列表中，无论价格如何，您都将获得所有新列表的更新让我们面对现实，大多数买家抱怨在第一次联系后再也没有联系过 - 在至少他们正试图纠正这个常见的错误虽然它需要调整我们总是得到的前两个问题是“它在市场上多久了”和“多少是吗？”或“他们的价格是否可以协商” 优秀的代理商应该知道如何回答和回答这些问题 这里没有借口 大多数销售代理商与物业管理几乎没有关系，因此对它的功能或历史知之甚少, 但是，如果该物业是由该机构管理的，那么在营销该物业之前没有进行一些一般性调查的理由虽然我同意有问题的代理处理这个调查很糟糕，但这是一个典型的例子，说明为什么优秀的专业代理会不接受公开列表 我过去曾试图通过提供地址来帮助潜在客户而感到内疚，但在后续电话中发现“哦，乔恩，你不会相信的，但是当我们开车经过时，那里有另一个代理所以我们就和他一起进去了，我们很喜欢这处房产并买了它但是嘿乔恩谢谢你的帮助，你太棒了”这是公众缺乏知识的一个很好的例子管理我们作为代理的财产法这里的问题是，如果代理建议买方潜在客户，如果价格合适而没有签署的 Form22a（卖方出售授权），并且销售呈梨形并且潜在客户报告消费事务代理 – 代理自动失去许可证 我希望我回复这个有趣的帖子所花费的时间不会被浪费，尽管我同样确信这个网站上有很多人永远不会忘记过去的经历并且注定要遭受重复的结果
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嗨，乔恩，我很好奇你对我的评论的回复最近有变化吗 十年前，雷·怀特的办公室不会带任何人去我们想卖的房子“在合适的价格”；我们还没有决定是否出售同时另一个当地代理商带来了买家通过，我们在签订合同前一分钟签署了适当的清单 该合同由于财务问题（与我们的销售无关）而失败，并且同一个经纪人带了另一位买家通过（她现在已经拥有独家代理权）并且卖掉了与此同时，雷·怀特一直在抨击我关于拍卖和 2000 美元到 5000 美元的广告预算（是的，对！）如果他们在周围买了一个买家，他们会很容易卖掉的也许现在规则不同了，我会想我发电子邮件的这个小伙子至少会打电话给我（他给我打过一次电话，知道我们“在市场上”；如果价格合适的话）我（在之前的电话中）解释了为什么现在出售将使我们在税收方面受益，所以他知道我们的立场也许他认为我们是轮胎踢球者，但命运如此，租户将在一个月内搬出，我们会找一些代理人看看我们在谈论什么样的钱说真的，这个小伙子会我没看你是说除非我们和他签订独家代理协议，否则他无法告诉我们他认为合适的销售价格我相信你不是这么说，但是当他有卖家时谁不确定是否要出售，他不应该关注我们
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嗨，Wylie，不幸的是，当试图用书面文字解释问题时，很难涵盖情况的所有方面什么是 Leagl 和有时会做什么是两件事与您签署的合同肯定是在冒险，如果出现任何问题，可能会失去执照（让我告诉您，提出投诉并不需要太多错误）我猜从大多数卖家的角度来看看来，这是代理人的问题，但随着诉讼的进行就像今天一样，任何对自己的工作有长期抱负的经纪人都会重新考虑承担这种风险显然-“不”和“是”他肯定应该跟进你，也许他误解了你的评论 我可以建议我经常听到人们发表评论，例如‘如果我们的房子得到 $x，我们会卖掉，而代理人可能认为实际价值是 $x 减去 $50K，例如 - 仍然没有理由不做这项工作有必要帮助卖家了解真正的市场价值
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谢谢乔恩，干得好 公平地说，我确实知道并非所有 REA 都是这样的，但我不得不向 REA 机构报告一个，以找到他们已经被举报了 回答你的问题，是的，当他们回复我时，我已经回复了 REA 我只是提供了一个简短的评论，但我猜这就是所需要的 顺便说一下，我只是查看了我的电子邮件以检查我的目前，我在第 N 海中漂泊，所以电话往往是困难，现在是我有时间进行研究的时候 电子邮件是我唯一的选择 如果它真的很有趣，我想我会在回家时给我打电话，因为我已经 13 年从我的 PM 那里得到了如此出色的服务，它平衡了我可以推荐凯恩斯 Edge Hill 的专业人士我也必须承认，我的第一次 REA 经历让我很生气，现在这是我自己在这里做的 100%，而不是责怪任何人，但我在 20 岁出头，口袋里有 30k， 30k 4wd, 1991 图我对现在的生活安排不满意，所以我走进了位于 SE QLD 绍斯波特的 REA，询问了一个 80k，1200m，3 brd，后面有一个大棚子的老房子 这是就在皇后街附近，我问这个不高兴被他坐着的早晨纸打扰的小伙子，“我怎么买房子，因为我不知道我对房子 X 感兴趣”，他只是说“你知道房子要花很多钱”我应该补充一下，我的阅读困难比现在更严重，所以阅读书籍已经出来是的，我的错在这里，我很生气，什么也没说，在我扯下他的头并用板球棒整理他的办公室之前走了出去 作为顽固的类型，我给了自己一个 3 个月的奢华假期，花掉了每一分希克！现在同一个街区有多层公寓所以是的，我应该敲别人的门，但这只是让我的头在我放弃了，如果你知道我的意思，它有点卡住了我的意思随着IP添加，方式我明白了，如果该物业是一项如此出色的投资，请向我们展示，那么我现在开始将其视为类似于“致富会议”，所有的炒作，几乎没有实质内容然后在他们提供数字的地方添加以简单的列表格式，它在那里是因为它是一个很好的选择但我想它就像现在的大多数东西一样，缺乏合格的员工对不起这里的长篇大论我期待尽快购买我们的新PPoR，我正在尝试两个代理商在同一个地方做广告，看看谁给出最专业的回应
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谢谢Jon My妈妈刚从房地产销售中退休，所以可能是我得到了不同于“常规”服务的原因；供应商可能是因为代理人是我个人非常了解的人，但我认识的 Ray White 人也一样，他们忙于“拍卖，拍卖，拍卖”。他们完全错过了我的母亲是一位备受尊敬的经纪人，她给每个通过开放日的人打了电话，并且非常有道德她退休多年后仍然接到以前的供应商和买家的电话所以我知道那里有很好的，而且不想“抨击代理人”；有一个非常擅长它的母亲，也许只会让坏的更突出
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这是我的宠物抱怨如果他们正在出售 IP，为什么他们不投入当前的租金金额，所以潜在买家至少可以做一个基本的收入与利息支付计算，然后再浪费 $$ 给代理人的手机打电话，他们无论如何都不接听
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当然这不是一个严肃的问题，就像你一样说，这只是一个抱怨 供应商的代理人对减少潜在买家的电话费没有丝毫兴趣
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我在这里猜测，但我认为一分钱刚刚下降如果你妈妈来自老雷那时怀特，我非常了解你的母亲，她不仅是 Coorparoo 的伟大特工之一，而且很高兴与她做生意，请向我问好
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现在这是一个饼干！您从哪里了解到的？卖家为这项“营销放大器”的出色服务支付了多少费用？广告”；不打算“出售财产”；除了少数例外，大多数 RE 代理商只对他们自己感兴趣 傲慢自上而下，REIA 一直到底层但它与许多其他服务也没有什么不同虽然我同意其他观点（乔恩)，大多数人就是无法动摇那个“硬推销”； “让客户（买家和卖家）正确” 80 年代的态度
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是的 PB，它并没有像我所说的那样阅读，但我相信大多数人都得到了我会再试一次的推论 - 房地产不通过广告出售，广告的目的是激发或引起兴趣，并鼓励读者打电话了解更多信息 如果提供了所有信息，则无需致电 我从未有人说广告很棒，我想买房子，我可以快进来签合同你有没有看过那些广告说“外表丑陋，但帮自己一个忙，看看里面”美丽在旁观者的眼中预判，你可能会错过
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Snap Jon 昨晚我告诉她你选择了我，她说你是一个可爱的男人，一个真正的绅士，并让我向她问好我认为有时房地产经纪人经常被放在带有刻板闪光的篮子，傲慢，戴着金链子的汽车推销员我认识一个汽车推销员，他甚至没有金链我苏假设我对代理人持防御态度，因为我个人认识很多代理人，并且像每个职业一样，我知道有一些不太出色的人，但大多数人只是想像下一个人一样诚实地谋生。当情绪高涨时卖主和卖主都想讨价还价，或者得到最优惠的价格，所以很明显，在许多交易中，人们可能会觉得自己被骗了，可怜的代理会受到指责。同样，当卖主得到一个很好的价格时，幸运的代理得到荣誉 这是一个很好的电线 代理人可以走路 所有那些装袋代理人，想想你的态度，以及你是否把这种态度带到开放日 你想处理自己 我知道我妈妈爱她工作，喜欢帮助别人，但有一些关于恐怖供应商或买家的故事，还有一小部分人把她当作二等公民 我认识一对夫妇，他们在谈判期间倒酒喝了酒，而我母亲坐在同一个座位上ble 并且没有提供任何东西 那只是简单粗鲁 幸运的是大多数买家和卖家都很体面，但就像代理商一样，那里也有一些骗子
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代理商在轮胎踢脚器上浪费了很多时间 最大的轮胎最重要的是那些从 RE 网站发送电子邮件的人 无需努力，因此没有资格通过 recomau 上的电子邮件进行快速查询更合格 再次，实际进入 RE 办公室并拥有关于特定房产的聊天你得到了图片 我想 RE 网站提供电子邮件设施作为一个钩子让代理商注册而不关心询问者是否合格但这不是我们的问题如果设施在那里，每个人都是打算使用它 我有一个朋友在 2000-2003 年的房产狂潮中每天会发送大约 10-20 封电子邮件询问来自澳大利亚各地的房产 她对收益率有严格的标准等，几乎没有收到体面的答复她是复制放大器；粘贴，代理商可以告诉我不再使用电子邮件链接，因为我几乎没有得到回复 作为补充评论 我遇到的大多数代理商都不是真正的专业销售人员或营销人员 他们通常是小组打手或议会工作人员或去年的事情，现在是房地产经纪人 那是问题的很大一部分 因此，如果潜在客户从树上掉下来，他们将不知道如何正确评估他们的头 他们将每个人带到房产，希望每个人都有一个来访者首先会想购买而不是对其进行适当的资格认证，这会占用他们很多时间 因此，他们对客户服务（满意度）并不大他们的方式也导致了这个问题现在，这是有原因的，但我会给其他人一个机会为什么会发生这种情况，然后我会稍后发表评论
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Wylie，不是那样是几个骗子ent 问题是这个行业是骗子 这就是为什么所有的房产都以完全相同的方式出售，几乎没有什么变化，这就是为什么几乎所有的代理人都是一样的，行为也一样 他们都受过天生不诚实的系统的培训是骗子是因为缺乏透明度 在澳大利亚买卖的每栋房屋都应该在官方政府登记册上向公众公布，所有 95% 的人口都不知道 RP Data 或 PDS live，这让人们喜欢我们真正不公平的信息优势消除信息不对称，您将在清理行业方面大有帮助 阳光是最好的消毒剂
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它不仅是定价问题（但这会清除很多废话）它的财产买卖方式
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约翰的好帖子，但问题是合同是卖方而不是R-E代理人之间的合同，就像代理人受雇为她或他的代理人一样校长，并非所有代理商都像您一样在以佣金为基础的世界中大多数人只对他们在售价中的百分比感兴趣 - 纯粹而简单的意志
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我举手表示因发送电子邮件而感到内疚，原因是因为，作为投资者和开发商，我需要知道的两个关键项目是密度和街区大小的位置（街道），如果从照片上看它有一个不错的正面，我通常可以计算出来，所以除非我认真，否则不需要尺寸有兴趣，如果只将这两个项目放在网站上，那么它会为我自己和代理商节省这么多浪费的时间，我可以看看房产并说“是”;或“不”；如果我的兴趣被激起，那么我会立即去街上开车，看看街区前面的坡度、坡度和速度（测量）如果它仍然很有趣，那么我会联系代理，请把30 万美元的价格我可能会感兴趣，但 45 万美元的价格我可以立即将其从我的清单上划掉！但是 - 我想 - 我们不是普通的买家，只是希望他们能增加区块大小
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我想我会更新这篇文章我正在认真寻找第三个 IP，获得 45 万股本只从其他 IP 玩 所以，我通过域或 REcom 发送了 4 个查询，因为我仍然是操作系统，直到星期五我收到了 4 个回复，其中最长的需要 65 分钟 诚然，我是在营业时间之前这样做的早上第一件事就是在他们的桌子上另外，我的所有问题都得到了回答 老实说非常专业 乔恩，你会很高兴知道我回复了所有人，即使是我现在不感兴趣的 2感谢给出的答案，但仍然感谢他们现在我知道我会非常傲慢地认为 SS 上的这个条目与它有任何关系我想我只是找到了联系这些人的好时机这么多我的翼然后
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准！如果我发现一个销售不佳的房产和一个懒散的经纪人，我会更仔细地检查一下 真是个小丑！这是非常不道德的行为；我不敢相信人们会这样做！当然，但这不仅仅是工作的一部分 如果根本不回答问题，他们怎么会知道哪些轮胎踢球者可能会变成买家
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乔恩，这是典型的愚蠢的房地产经纪人态度 他们认为因为他们让 50 人进门，他们可以证明他们不合理的费用是合理的 你只需要 1 个真正的买家来出售房产，而不是浪费 50 人的时间来让自己看起来不错 如果你在广告中提供了所有信息，这将过滤如果您正在寻找 1000 平方米的地块，并且只有 500 平方米，那么 90% 对您的房产不感兴趣的人，为什么不做广告，所以它会过滤掉不寻找此类房产的人 如果您正在寻找更高收益，更低的价格，然后知道收取的租金在这里也有帮助烟雾缭绕，以为他们在卖青春之泉 它只是一个财产，展示它的本来面目，它会卖他们正在为代理商办公室做广告 所以当买家打电话时，代理商会尝试询问买家并可能会推荐另一处房产 这是不诚实的，因为代理商客户已经支付了昂贵的广告费用 这就是代理商在广告中的信息很少的原因可能基本上只说“我们正在卖房子”；哇，我们都知道如果这是你想做的，广告应该由代理商承担，而不是卖家我个人永远不会再使用房地产代理商，正如我所看到的那样，他们只对促销感兴趣他们自己承担客户的费用 我很乐意自己出售我的财产 我可以做得和代理一样好，因为我对财产了如指掌，并且能够比代理更好地回答询问 代理也浪费人们的时间，只认为他们的时间很重要
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当我卖手机的时候，人们会这样做，我会打电话给人们，告诉他们一个很棒的新交易，如果他们感兴趣，他们总是需要考虑一下所以几天后我打电话回来发现他们掉进了一家手机店并买了电话计划所以我浪费时间告诉他们一个每年可以节省数百美元的计划，他们给刚签了人的商店的佣金我一点都不忠诚，但是大多数代理商都会让他们的客户签署独家授权，所以他们是唯一可以在指定时间内出售房产的人，所以这个借口无效
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你没办法可以像大多数销售人员一样通过您所做的广告来限定您的销售查询（电话等）正如 crc 的帖子中所述，如下：您只需要 1 个真正的买家来出售房产，而不是浪费 50 人的时间来让自己看起来不错如果您在广告中提供了所有信息，如果您要寻找 1000 平方米的地块，这将过滤掉 90% 对您的房产不感兴趣的人，而它只有 500 平方米，为什么不做广告，所以它会过滤掉那些对您的房产不感兴趣的人不是在寻找这样的房产 如果您正在寻找更高的收益，更低的价格，那么了解所收取的租金也会在这里有所帮助 大多数房地产经纪人不知道如何做到这一点 例如，我见过他们试图将一个有 40 步到车道的柱子房子卖给一个几乎不能做10个的老年夫妇疯狂！这是因为代理商是由一个做所有事情完全相同的行业教授的，销售，购买，每个询问都以相同的方式回答而且下面的情况多久会出现大约百万分之一的询问请！我过去曾试图通过提供地址来帮助潜在客户而感到内疚，只是在后续电话中发现“哦，乔恩，你不会相信的，但是当我们开车经过时，那里有另一个代理人，所以我们就进去了和他一起，我们喜欢这处房产并买了它但是嘿乔恩，谢谢你的帮助，你很棒”
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所描述的情况发生的次数比你想象的要多我相信的问题是买房子的人不'不了解“内部”;中介的规定 我妈妈让她找了几个月的人试图找到合适的房子，结果让他们在我妈妈放假的时候打听房子，然后被另一个中介带去检查，然后分享因此，在妈妈投入了几个月的时间之后，一次快速的检查意味着她将部分佣金交给了“幸运”；那天碰巧接到电话的经纪人 当买家被告知时，他们感到羞愧，因为他们忠于我的母亲 他们只是不懂规则，也不应该真正关心，因为他们只是想要那所房子，什么时候他们找到了合适的人，他们想在那天看到它（正如我所希望的那样）犹豫不决的人可以错过了房子所以他们对我母亲的尊重以及他们不想在休息日打扰她使她损失了一半（左右）的佣金，这是她在花了这么多时间和他们在一起后理应得到的佣金而且这种情况一直都在发生在这种情况下，我母亲在与这些买家呆了几个月后，会很高兴地放弃她的假期并保留她的全部佣金，但这种情况是双向的，我相信你们中的一些包代理需要减轻负担他们中的大多数都是正派的人，就像所有的职业一样
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所以埃文德，你引用了我的声明，但我还是不明白你的立场是什么 回复询问 你是否认为忽略电子邮件是合理的查询
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这是RE上市规则造成的情况销售代理 接到电话的代理可能会一直检查直到第二天你妈妈回来 无论如何，这与买方完全没有关系 但乔恩在他的帖子中描述的情况并不完全相同你帖子的最后一行：我相信你们中的一些包代理需要减轻他们大多数人都是正派的人，就像所有职业一样，当他们停止敲诈我，不道德，撒谎和花费我时，我会减轻包代理像他们以前所做的那样，成堆的金钱和时间我想说这适用于包装可再生能源代理的人几乎每个人都有一个坏故事，你很少听到好的故事事实是，很多人不知道他们被敲诈了报价不足、虚拟投标、购买清单、调节、隐藏的广告回扣等对于与代理商打交道的社区来说并不完全显而易见
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公平地说，我最近有一个房地产经纪人建议我不要把我的商标上的知识产权等因为他认为他不能给我我需要的价格市场是国王他还给了我一些免费的门票让我看到澳大利亚问候 JO
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现在你为什么认为他这样做可能他必须他的书上有很多房源，但没有足够的买家，所以他给你这个“免费”的建议并没有失去任何东西，实际上让你认为他关心你把你的房子放在他的书上只会让他不得不向同样的人展示更多的房产大量的买家，他的额外工作只是为了获得相同数量的销售额
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不，只是他们的资格非常低买家 这就是他们通常不回复电子邮件询问的原因 成功的销售人员会限定他们的询问，因此他们与更少的人打交道，但人们更有可能购买 在 RE 行业很少发生
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可能不完全相同，但相似和相同的结果
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我们可以重新解释为：我最近有我有一位房地产经纪人建议我不要将我的 IP 投放市场，因为他认为他无法获得获得佣金所需的价格
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哦，亲爱的埃文，绝对不是这样 你真的认为他会说不，因为他想要额外的 105000 美元你认为他会为了​​ 1000 美元而放弃超过 10,000 美元吗？几乎成本价的优质产品 你怎么看 75% 加价 当你穿着漂亮的衬衫站在那里，店主告诉你它穿在你身上有多棒，你相信她我的观点是：也许你喜欢，也许你不喜欢不是，但是来吧 代理商正在处理很多钱，因此在销售方面会更加精明 在这个行业遇到不道德的人的机会将非常高 请不要用同一支笔给所有代理商上色 有好的和坏的代理我都有，我很高兴承认所以 R egards JO
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是的，代理商有好有坏，但大多数似乎都是肮脏的，这就是为什么整个行业都被认为是肮脏的 就像说二手车推销员有好有坏！
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CRC-我认为他不会浪费时间列出它并不是那么天真但是，如果我告诉你这个经纪人将我的房产列出的价格比他认为的市场价格高出 40k - 你仍然会责备他当他只想以最低价出售时，浪费我的时间并寄予厚望！问候 JO 同意你那里 问候 JO
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Jo 重点不是额外的 1050 美元 这是“在当前市场上以这个价格出售有多难” 几乎不可能，除非你将价格降低 20% 代理商第一个责任是他的佣金 即使他给人的印象不是与卖家打交道，而不是与咄咄逼人的代理人打交道
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就像服装销售员、理发师、熟食店老板等每个企业都是为了盈利而做的你所做的一切都是为了人民的爱
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我认为“自己卖” ;数字让你在所有方面都错了 大多数人似乎都想避免直接与业主打交道 一个好的经纪人将是一个好的谈判者 我不相信很多人在一次出售他们最大的资产时就擅长谈判
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我做的不多，但我明白你的意思当然不是>我不同意那里 人们喜欢在查看房产时能够畅所欲言 当业主对您的治疗很感兴趣时，看着角落和裂缝是令人生畏的 出售自己的房屋将受市场条件的影响 试图出售我的 PPOR 和 IP在这个市场上我自己会浪费时间和金钱 问候乔
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他们一直这样做 这就是为什么大多数房产没有快速出售或根本出售 他们以太高的价格列出（无论如何原因，但主要来自“购买清单”），然后进入骗局分配模式 只有一件事可以阻止任何房产出售 那就是它的价格过高
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是房地产经纪人很好的谈判者 当我卖掉我的房产时，他们问我“你想要多少钱”然后回来了说“这是他们提供的金额”；没有建议或谈判等，他们只是一个信使。在拍卖的情况下，它的“这就是市场提供给你的东西”；并且在这两种情况下的压力都是卖方接受并且代理商获得佣金没有证据表明代理商可以为他们的客户获得更好的价格，如果您因为他们的佣金而落后 15,000 美元
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我很高兴同意你的看法 Evan Regards JO
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没错！所以理论上你可以以少 15,000 美元的价格为你的房产做广告，然后自己更快地出售它
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我知道当我妈妈在卖的时候，她说买家讨厌的一件事是业主留在房子在检查期间，因为买家感到害怕，不想说出他们不喜欢该物业的地方就我个人而言，我不喜欢直接与业主谈判，因为如果其他人这样做可能会变得太个人化了，但是私人销售的数字似乎表明它不受欢迎生活中的一切，除了出售财产 有趣的是，是不是让你担心的金额？我不应该不同意你最后的说法 佣金只会增加卖房的难度 几乎每个卖家都在按照他们将接受的数字减去佣金和成本s
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金额完全不让我担心 但是我很高兴让我认识和信任的代理人照顾我的利益 我相信的一件事是，当人们看到私人销售广告时，他们会思考卖家有点天真，说不定还能“讨价还价”；我也知道，在私下出售时，大多数买家希望从价格中减少佣金，或者至少是佣金的一半。他们认为他们有一个“头灯里的兔子”，如果你愿意，我相信一个好的经纪人会得到你超出了他们的佣金，但很高兴同意不同意
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那么你的典型人应该如何知道谁是一个好的代理人和谈判者，谁不是你直到发现这一点为时已晚 一个好的经纪人只能得到市场愿意支付的东西 他们不能从一个不想支付的市场中挤出更多的钱
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经纪人只顾自己的利益 他们是在业务中尽可能多地通过他们的门搅动房产 这是一种错误的安全感，认为代理商会给你一个更好的价格 代理商的动机不是为他们的客户获得额外的 20,000 美元，他们的动机是尽快出售然后搅动佣金 你可以安静地轻松完成估值在您的家中了解其价值，并以该价格进行广告宣传您有空间在谈判期间降低价格，因为您节省了代理费所以是的，如果有人因为您节省了费用而给您少了 1 万美元，那就是很好的结果当我提出报价时，我也向代理提供更少的报价，所以无论哪种方式基本上都是一样的 谁能指出我的一项研究表明代理为卖方获得了更好的结果
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哦，请问你是谁认为估价师打电话来了解该地区最近过去的销售情况“蟋蟀啁啾声”；你相信你的现实，我会相信我打赌我有更多的“内幕知识”；比你 如果你认为你的房子定价太高了，你可以降低它，那么到那时它已经过时了，人们正在避免它 当代理商定价过高或供应商坚持代理商列出的价格过高时，也会发生同样的情况我见过这种情况发生的次数比你吃过热饭的次数还多
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如果你还没有尝试过，请访问 http:wwwonthehousecomau 了解售价信息 根据我的经验，代理商对那些只对出售感兴趣的人不感兴趣，如果他们得到了很好的报价 他们只对决定出售的人感兴趣
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谢谢，我喜欢“在房子上”；我也同意你所说的一个经纪人认为我可能是一个轮胎踢球者，但在这个缓慢的市场中，任何领先都应该跟进，当然无论如何，他的损失如果我们列出它，他将不会看到 < BR>评论
这些数字只是私人销售的数量吗？这并不能告诉你他们有多成功没有案例研究，因为不可能测试唯一真正的测试方法是同时出售一组房屋代理人和私人 - 同时这是不可能的
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