澳洲澳洲房产 RBA 判决出炉！悉尼

在澳大利亚地产投资



澳洲联储的判决是 - 削减 100 个基点至 425%
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你也打败了我吧！
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yey 辉煌银行会下降 8% 你认为我的每周还款吗？再跌 8% 将是 $216
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Woohoo 带来我的 584% 可变利率!!!
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CBA 和 NAB 满分 100 分 Westpac 只有 80 分
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你有那个 wooohoooo 的来源

http:wwwnewscomaubusinessmoneystory0,28323,24739833-5016110,00html
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WBC 可能会在看到他们的竞争对手有什么后全面审查和传递完成
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这些最新的削减使我的年度现金流增加了 30,000 美元以上
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ANZ 和 Bankwest 的任何消息
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每年又节省了 10,330 美元 wwwooooohhhhooooooo
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yooofugginnbeeoooddee; Cashflow-a-rama!!!!!!
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呵呵，我也很兴奋！
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太棒了！以这个速度，我最好离开我的背后，开始疯狂购买 什么是炉火般的蹄声，它是首次购房者和投资者的踩踏 利率低于 5%！
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优秀的更多现金流，我是卖掉我的 ppor 搬到别处很快不可能发生在更好的时间我今天在优势窗口中注意到一些已经安静地坐了一段时间的房子刚刚签订合同
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westpac 抵押贷款 Hi With all这些利率下调，我一直在等待我的 Westpac P+I 利息还款至少减少一点，以反映之前的减息，但不，我仍然偿还与今年 8 月相同的金额，我希望 11 月和 12 月（今天完成）的还款会减少这种正常情况必须补充说，我目前无法访问西太平洋银行可能就此事发送给我的任何信件（现在在悉尼，邮件被发送到维也纳）什么时候实际减少还款踢其他人有这个问题谢谢 anE
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不要等待你的邮件 - 打电话给他们！
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YOOO HOO！明天以 495 美元而不是标准的 295 美元一个 Gee Cee 购买双巧克力阿尔迪沙漠
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当利率下降时，许多贷方不会减少还款 你最终会更快地偿还本金因此你可以得到它们根据利率手动将还款调整为当前的最低还款
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所以我对今天的大幅降息有疑问，对于那些拥有可用资产的人，我们都认为可以安全地假设租金不会暴跌并且他们会保持在足够公平的情况下，我同意大多数房产的收益率至少为 45% 到 7%，如果你努力工作，即使在蓝筹股领域，所以从第一天开始，所有物业基本上都是中性的大利好，另一方面，缺点是房地产市场可能会崩溃很快就会提高 10-30%（但那是另一场争论！）所以在租金要么保持不变或缓慢增长的基础上，我似乎根本看不到问题所在，有人可以赐教我虽然好利率是吸引人不应该人们仍然保持谨慎不要过度消费，因为利率可以而且会在某个时候回升, 但是所有信息都指向该物业是一笔不错的交易而没有过多考虑利率我正处于我的房地产投资之旅的开始所以请指出我的想法有缺陷的地方
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cool
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无论选择哪种投资工具，都应该始终致力于最大化现金流放大器；最大限度地降低风险作为您可以使用的降低风险的一种工具是固定利率，因为它使您免受当前和未来（取决于固定期限）经济气候的影响
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因为大多数人都是从众动机和害怕做与包相反，正如经验丰富的投资者所知道的那样，真正的钱是在包玩观望游戏时赚到希望这有帮助
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不要忘记放松你的ITWV，否则你们都会遇到麻烦在纳税时间！！！！
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PT Bear 非常感谢您的解释，假设这是正在发生的事情 anE
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G'day Rix，是的 - 他们上次这样做了（10 月) 所以很可能会再次这样做，因为 NAB 和 CBA 已经确定了步伐！！！！但是，即使是完整的“传递”；这一次，专业仍然比 12 个月前的水平高出 065%（我想知道为什么会这样） ) - 但我仍然很高兴至少我不再是 gi给他们这么多钱，他们不应该得到总收益率和净收益率之间的差异，总收益率为 5%，如果您假设费用为 20%，您的净收益率将接近 4%，包括代理费、土地费、保险、维护维修等仍然有 2% 的差价必须从你的口袋里拿出来显然你的存款越大，你的贷款越少，你的有效收益就越大 我在过去 6 个月里积累了 2 处房产和我的预期持有成本实际上已经减少了一半以上，所以我正在认真考虑第三个，并使用我现有的股权作为存款，如果我可以将利率锁定在 6% 左右的 10 年，因为我知道这可能会花费我 50 美元周持有并在几年内非常接近现金流中性
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2%，即 1500 万美元的贷款s 这应该会为我们带来一些巨大的年度储蓄 - 额外的现金流
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除了这只是 1% 的削减我喜欢数学！干杯，迈克尔
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ANZ OneDirect 宣布降息了吗
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作为一个兑现的投资者，我的回应是其他地方有更好的机会 以未来五年为时间表很容易看到某些其他资产类别的表现比 resi 房地产好得多 绝对不是为我买买买的时候 房地产对经济滞后 在我看来，在整体经济复苏后它会很好地恢复 我将开始购买并拥有一个计划，但目前对我来说似乎没有逻辑意义
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我认为它是最新的削减意味着不止一个，并认为这是最后一个，我的赌注
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ANZ 下跌 083%，不确定 One Direct 我会看到 One Direct 并提高 Macquarie amp； ING今天没机会给他们打电话
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有些人已经拥有了一些投资物业，所以很乐意坐下来让复利创造额外的缓冲以我个人的情况，我很早就买了5个2007 年，虽然它们迄今为止上涨了 30%，但我很乐意观望很明显，这将在下一次经济衰退中给租金和价格带来压力不认为未来的供应会非常匆忙，也不会那么便宜 建筑融资几乎死了，开发商不进行新项目，同时劳动力和材料成本持续上涨 CPI +一些当人们停止繁殖或搬到澳大利亚时其他，然后什么时候供应会增加
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我是，但股票，而不是房地产，尽管速度很慢一年左右
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这将取决于资产类别的吸引力如果商品价格保持下跌，这是否也会降低建筑成本如果房地产价格上涨，建筑成本下降，政府开发税的潜力下降，那么一旦建设和开发成本低于现有库存的价格，那么预计供应将开始移动 如前所述，这只是一个风险因素，不是确定性 如果住宅物业缓慢上升，这可能不是重大风险，如果物业再次开始暴涨，那么在我看来这绝对是一个风险我可以肯定的是，如果一个资产类别在相对较短的时间内以一致的方式取得实质上高于市场标准的回报，那么就会发生一些事情l the party
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嗨，ASDF，是的，建筑金融肯定会延迟建筑业的回暖，我们的行业分析师支持你的论点，即供应不会匆忙到来直到 2011 年，以下是我们工业研究公司最近为我们的高管所做的简报中的快速摘录（我是初级人员之一，所以请了解内幕消息）： 附表显示了本报告中预测的建筑业增长超过未来几年 不出所料，推动这一趋势最多的州是新南威尔士州 在这份 33 页的报告中阅读了更多有趣的内容，其中包括价格预测等，但它是一个巨大的 PDF 以及公司机密干杯，迈克尔
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有趣回复大家我不打算预测短期和长期的澳大利亚房地产价格会发生什么，所以严格假设，我想知道其他投资者是否可以批评我的方法我目前正在考虑这种假设情况+策略，假设高端的房地产价格已经下跌正在下跌通常会在蓝筹股中下跌相当大的一部分，而且低端似乎保持得很好，自然是蓝筹股拥有 100 万美元以上的郊区，低端也在下降，但没有下降那么多，基本上所有地方的收益率都在 5-7%，如果说这些地区的低端可能有 2-3 处房产价格相当高收益，从第一天开始在这些地区中性，期望租金不会下降，价格可能会略有下降，感谢大家的反馈，如果发生这种情况会很有趣：Scott
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嗨斯科特，是的，是不是很有趣 报告中有一个完整的部分是关于应对气候变化对经济的潜在影响和成本 非常有趣的阅读干杯，迈克尔
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对你来说是个好消息 Rixter 你必须有米给自己做一个电子表格，尽快给你这些数字任何进一步的细节欢呼 yadreamin
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Yadda，我附上了我多年前为你制作的电子表格。其他 - 享受！关于那些 499% 的固定费率 - 西太平洋银行为他们的专业包客户固定了 3 年的费率 希望这有帮助
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谢谢你，先生，我会玩欢呼 yadreamin
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