只是想知道，我目前正在寻找维克的南亚拉，对于那些知道的人来说，它是维克的拿铁之都，或者我想知道其中一个，我知道靠近火车站很重要，而且对于某事Yarra，这也很重要，但是，当比较属性时，通常越近越好，即 2 个相同的属性会说一个 2 分钟步行路程和一个 5 分钟步行路程是不同的，我只是觉得一旦你在步行距离之内，那么一切都是一样的，如果你的房产在火车站旁边，它也可能会稍微关闭，比如一旦你进入相同的距离，你会得到 2 个非常相似的房产，它们是如此相似，会这是公平或好方法来决定他们租用多少房产的价值，例如，如果我认为它的价值约为 38 万美元，而另一个相似，我认为它的价值相同，比如说一个正在以 380 美元的价格出租另一个是 390 美元，所以假设一个租金为 39 美元是错误的0 基本上值 390 美元，我的问题是，是依靠产生一个淘气的举动非常好奇
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你总是必须限定步行距离，因为有些人可能会发现 20 分钟是步行距离，而其他人则不是位于市中心的任何时间超过 10 分钟，恕我直言，不过话说回来，您通常可以在不到 10 分钟的时间内乘坐有轨电车，我认为步行 2 或 5 分钟不会比彼此有任何物质优势取决于其他房产属性 距离太近也取决于个人 我认为与该房产的潜在租户或所有者可能有很大不同 如果房产的租金为 380 美元或 390 美元，您将需要确定一个是否低于-rented 也许租户已经长期住在那里，房东很乐意将价格保持在市场水平以下w 旧式房产 有趣的是，SY 火车站旁边正在建造新的大型公寓楼刚刚在温莎完成了装修，距离 Prahran 车站只有 2 分钟步行路程，我对靠近火车的房产有了新的认识车站 我认识租它的租户，提到靠近公共交通对他们来说是一个真正的积极因素嗨，Buzz 提出了一些非常好的观点 Property Meister 我知道我从角度来看收益率 - 它可能使房产现金流为正 - 是房地产经纪人如何为房产定价的收益率以及其他因素Buzz 提到的我不知道你是否看过步行评分网站 http:wwwwalkscorecomblog 我发现评估房产也非常有用 乘坐公共交通工具是一个非常重要的因素 我相信我只是蜜蜂n 协助我女儿在布里斯班的 Toowong 进行第一次购买，她的首要任务是乘坐火车和渡轮 - 我很高兴地说我们已经实现了感谢
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也有助于确定步行时所需的路径到火车穿过一条主要道路（多车道）使步行 5 分钟显得更长 - 然后再次 - 在火车站的停车距离内步行 2 分钟并且物业前面被汽车堵塞 两个位置的密度分区不同由于交通枢纽非常有利于议会的发展，这可能会对未来的价值使用产生影响，除此之外，这些房屋必须坚持自己的优点
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我一直是购买的忠实粉丝物业在步行距离之内，尤其是火车、电车（墨尔本）和公共汽车道（布里斯班） 我同意 Buzz 的观点，即步行 10 分钟将是城市的极限，也许步行 15 分钟更远 唯一的评论是一世 可能会增加 Buzz 已经说过的噪音水平 - 距离车站 2 分钟可能有点吵，但这取决于当地的地理位置和火车线路的位置 电动火车往往更安静，但某些区域的吊杆门灯等会增加噪音因素 Cheers LynnH
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花了很多时间在里诺做工作，听到火车经过，除非你对任何噪音真的很敏感，他们变成背景噪音 你真的习惯了 有点像住在城里的公寓里或靠近主干道 只要你打开阳台门或窗户，你就会听到噪音 它最终变得“正常” 它就像背景嗡嗡声当我今年早些时候搬回郊区时，在过去的 7 年里住在南墨尔本南岸，郊区的寂静令人反感。起初有点不安，因为它太安静了 Lizzie 也对步行路径提出了一个很好的观点 希望您的预期购买附近没有道路拓宽项目
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好点，Buzz 也许我应该澄清一下我的想法有点我认为这取决于个人财产我们住在阿德莱德的一条火车线对面，就像你说的，已经习惯了噪音（它们是柴油发动机！）我女儿住在一箭之遥的地方车站和噪音并没有打扰她（虽然我在我们访问时发现它有点令人不安）几个月前我们检查了一个潜在的IP - 在火车线路的对面，并且QR在我们检查时通过发送火车过去而不是问题然后，当火车驶出车站并过马路时，我们听到了砰砰的门铃等噪音——该物业立即被从名单上删除！一些朋友搬出了靠近布里斯班河的一栋大楼的豪华公寓——他们无法打开通往壮丽景色的巨大阳台的门，因为交通噪音让他们分心。要记住，恕我直言，干杯 LynnH
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谢谢大家，对不起，我不知道如何多引用 Id 限定步行距离最多大约 10 分钟，可能 15 有点太远了，当你完成时在漫长的一天工作中，大多数人都懒得去租房子了更多，它是否额外增加了 5000 美元的价值？它的饰面、颜色、隔壁是什么等等等等那些新的APA你指的是 rtment 街区，它们叫 SY21 还是什么的，它们就在 yarra 街，8 号什么的，多年来我每天都经过那里，真的很糟糕，但现在我认为它好多了，不是太确定一套面向火车站的公寓是否吸引人
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我有一个单元距离火车站大约 4 分钟步行路程，但从我找到的地方你几乎听不到火车的声音我在那里住了一段时间真的很方便而且我发现如果我迟到了，我可以在不到一分钟的时间内冲到火车站
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完全同意，不幸的是，SY 是一个相当蓝筹的郊区，价格比州或维多利亚州的平均水平下降了很多，仅在上个季度就下降了 15% -20%，但是，收益率只有 5-53%，所以如果它是中性现金流，那就没什么可太兴奋了，那么我会是一个快乐的露营者，但我认为这是不可能的，除非你得到世纪的便宜货！
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同意，但是SY太他妈忙了，如果你认为步行去火车站有美丽的风景，而且汽车没有任何碳排放，那你就太天真了！
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