大家好，我正在考虑在墨尔本购买一套公寓，该公寓楼有 10 套公寓楼建于 60 年代至 70 年代 当查看第 32 节时，我意识到它是由一家公司拥有的，而不是像许多其他公司那样拥有分层产权公寓，所以基本上我会为这个IP购买公司10%的股份以前只是想知道是否有人可以建议这与普通的分层标题公寓楼之间有什么区别任何优点缺点在此先感谢您的输入
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它被称为公司标题，此后已被分层标题取代 主要区别公司所有权和分层所有权之间的区别是分层所有权是所谓的费用简单所有权的一种形式，这实际上意味着它是纯粹的所有权公司所有权不是正如你所说的那样，你是在购买一个shar e 在公司里，你被“分配”了；你的单位 一些公司产权有非常严格的规定，比如不能出租你的单位等等 对于我建议的规则，可以在公司章程中找到，但我可能是错的 一般银行 LVR 的公司产权低于分层产权，因为分层产权被认为是更安全的所有权希望这会有所帮助
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感谢我仔细阅读了公司产权条件，一切看起来都不错，例如可以出租给租户等我看不出有什么特别之处，但我会让我的产权转让人好好阅读它至于融资，这 80% 的最大 LVR 是多少 我应该注意的任何其他缺点
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乔安娜 - 为这种描述欢呼 公司标题如何影响 4 或更少单元的块 以何种方式对所有者来说分层标题比公司设置更安全 C
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不要引用我，但我听说 lvr 的公司名称低于 10% 到 20% lvr 的分层产权，这与银行的产权安全有关，在他们看来，公司产权的安全性不如分层产权的安全，有一点机会，再说一次，不要引用我的话，那家公司的产权更少CG比strata增加，但我自己从未验证过这一点
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无论是2个单位还是20个单位，公司名称的运作方式都是一样的，这一切都归结为业主公司董事在成立时制定的规则和规定公司或不时（当然，如果允许的话）我不记得分层所有权所有权的所有复杂性更安全它只是从我的房地产时代开始一直在我脑海中停留，我认为它有与您被“分配”的公司名称有关你的单位，除了公司的股份，你什么都没有，而地层所有权，你实际上是在购买单位内的空域和油漆
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感谢您提供的信息
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是的，谢谢乔安娜C
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参见：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt45154amp; http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt41836amp;干杯，Y-man
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谢谢伙计
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