今年对商业和股市来说是艰难的一年 但终于有一些好消息 刚刚让 CBA 对我在墨尔本中央商务区的 5 套高层公寓进行银行估值 结果如下：1 卧室带停车场 2007 年 2 月以 27 万美元购买，我的估值$320K 银行估价 $340k 2007 年 5 月以 $320 购买的带停车场的两居室，我的估价 $390K，银行估价 $450k 2007 年 6 月以 $327k 购买的带停车场的两居室，我的估价 $390k，银行估价 $450k 两居室带停车场2007 年 3 月以 37 万美元购买，我的估值 45 万美元，银行估值 47 万美元 一间带停车场的卧室 2007 年 5 月以 29 万美元购买，我的估值 33 万美元，银行估值 35 万美元 这些估值本周全部完成，所以看起来至少从房地产估价师的角度来看，价值仍然存在
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grats mate
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youve done well mate well done
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耶！一些好消息！干得好
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18个月内有50万
你应该试试BOQ
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你是冠军，骄傲，你应得的！
评论< BR>这是一个好兆头，我周一有估价师来，要带他们去看看 2006 年 11 月以 282k 的价格买下的房产，Wakerley 的 780 平方米街区最近的 RE 估价是 380-440，希望银行在这个范围内
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嗨，Chilliaa，你的银行是谁！我们总是以我们的“猜测估值”获得银行估值； - 多年来，我当然发现这令人沮丧 - 我肯定会喜欢一家进行独立估值的银行！干杯，仁
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CBA联邦银行
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感谢鼓励的评论 感觉就像去年投资高层公寓的正确时机 CBD高层公寓当之无愧地受到了非常负面的报道由于 2003 年供应过剩而发表评论 但在 2006 年底进入 2007 年，新公寓的供应已经枯竭，出租空置率下降到 1% 以下，租金迅速升值 然而，因为在 2003 年供过于求的情况下购买的业主经历了以期房购买价格出售他们的公寓非常困难，到 2007 年，可以提供低价出价，但被一些业主接受。“二手公寓”的价格与新开发项目的价格之间也存在巨大差异提供期房销售（类似于二级市场上期房销售的 40% 加价）
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聪明的举动 chiliaa 恭喜租金是否涵盖了您的持有成本或您是否投入一些现金交易以及问候杰森
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干得好C！这表明CBD公寓可以赚钱-只要您不是第一个买家，现在他们的现金流如何？平均租金回报是多少
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墨尔本CBD公寓似乎有一些很好的事情，但IP组合仍然不需要放在一个篮子里我个人有一个计划购买回到2002年2003年到2006年真的很艰难，最后我经历了现在开始增加租金和资本
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年度总空头跌幅利息支付基础是每年 2 万美元 如果我选择只付息贷款，那将是正现金流，但我喜欢本金的“舒适”；利息还款 此外，我设法在 10-20 年之间以 72% 的固定利率平均基础修复了投资组合中 70% 的贷款，如果我选择一个我认为最大覆盖范围为 5 年的仅利息选项，这将是不可能的< BR>评论
购买时的平均总租金回报率约为8%
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嗨！这绝对是令人难以置信的好消息！做得好 总是很高兴听到其他投资者做得这么好 请注意与我们分享您提到的公寓所在的位置，甚至更好的建筑 就我个人而言，我在墨尔本中央商务区也有 2 套内城公寓
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臭屁- 太晚了 chiliaa - 下次当你有预感或感觉是正确的时间时，请分享干得好！
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好吧，银行今天给我回了 350，比不到 2 年前的 280虽然比我希望的要少一点 (380)
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2007 年墨尔本的 8% 对于 CBD 公寓，当然是 但是地层税是通过屋顶
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