大家好，自从我在这个论坛上的最后一篇帖子以来已经有一段时间了，我在去年年中迈出了第一步（买了我的 PPOR），现在我遇到了这个困境 1 翻新 建造 2 个额外的卧室 + 1 个浴室房屋扩建的一部分，并将这些房间出租给学生 此 PPOR 房产的土地面积高达 610 平方米，为扩建留出大量空间 2 购买 IP 并出租整个房屋 寻找价格在 $350k - $420k 的房子范围 现在我有 10 万美元的储蓄 目前的总收入是每年 5.5 万美元，仍然是一个新鲜的放大器；年轻 除了当前的抵押贷款 20 万美元外，没有债务 我每年的总支出约为 15,000 美元（只是粗略的数字） 所以就我的情况而言，我想知道我应该怎么做才能最大限度地利用这 10 万美元和我后院的“浪费”土地我位于 Sunnybank Hills 地区，我认为过去几个月该地区的价格没有太大增长 所以如果购买我的第一个 IP 是要走的路，那么我肯定需要看看其他郊区Brissie，你不觉得 嗯，我真的迫不及待想要迈出我的第二步了
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什么能让你获得更高的收益（税后）
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你真的想要完整吗？住在你后院的陌生人 就我个人而言，我会选择第二个选项
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嗨 BoomTown，我想非常感谢你的回复，这取决于 IP 的类型和 IP 的位置，如果它是一个 4 卧室的房子 (IP) 那么它应该提供更高的回报虽然由于当前 PPOR 的 reno 导致的 2 卧室也不会太糟糕因为我不必与 RE 代理打交道（没有代理佣金等），没有物业维护费、水费、理事会等任何想法
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我目前也和两个学生住在一起，我想我已经习惯了和“陌生人”住在一起，他们最终还是会成为朋友 所以至少那个没问题直到我有一个家庭
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ATO 可以寄给你一本小册子，解释在出租你的 PPOR 时你可以要求扣除什么 这可以帮助你做一个预算，找出哪个会给你更好收益 您可能还想考虑装修后可以要求折旧的费用
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嗯，您需要首先弄清楚每件的成本以及从每件中获得的更多租金没用的猜测
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你的后院永远在那里，如何利用新IP并通过购买新AR来分散风险ea 如果您当前的区域几乎没有增长，那么您可以从您的家中提取资产（如果有的话）以推出一个新 IP，这取决于您在哪里购买，将处于一个增长周期以及何时结束您然后可以评估访问公平性以再次执行此操作 同时保持您的现金抵消，减少您的 IO 贷款的每月还款额，并在最好的行动机会时保留这些现金来完成您的房屋 这样您就有机会最大化您的现金并最小化您的税收显然，如果您愿意，您可以在 IP 上使用您的现金只是一个想法这个策略为您提供市场上的 2 处房产，而不是一个篮子里的所有鸡蛋简
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好策略 Buzz （简）如果我在那种情况下，这就是我要走的路，我会看看其他城市，不仅仅是布里斯班的其他郊区在阿德莱德，它开始流行了吗？我开始为他们的 DD EA 吸引客户去年在我看到一些矿业报告和约翰爱德华兹的演讲之后想知道你是否看到了第二阶段的销售，即那些购买了 12 个月及以上的人现在正在出售，或者潜在的增长仍在推动市场向前发展 简
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嗨，简，我 19 岁的女儿刚刚收到一份“绿叶”中一间卧室的报价。东郊 她不得不将那个价格追到超过要价 5,000 美元 她最近错过了其他人，甚至提供了比标价更高的价格 这让人想起 18 个月左右前这里的市场 我专注于特定类型的房产特定领域，所以我的评论仅限于我的专业领域（因为想要一个更好的词）我可以说的是市场上已经有一段时间了，但有些“春天”；在过去的几周里，房源都在网上上市 我看到的房产价格在 300 美元左右，而我可能认为一年半前会以 200 美元左右的价格上市，也许 350 美元是新的 250 美元 随意喜欢的话可以私信我顺便说一句，你的网站真的很酷！抢
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