我在这些论坛上看到过几次提到这一点，我明白这意味着什么，但它们在哪里 有人可以给我看一个假设投资 20% 现金目前可用的正现金流财产的例子
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啊，好吧这可能只是 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id105172552amp;f0amp;p10amp;tresamp;tyamp;fmtamp;headeramp;ccamp;c95884936amp;snswamp;snfrbsamp;tm1220906519 但是一旦你包括了地层、费率、下午等
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Wally - 你不是一个人 每个人都在寻找他们，如果他们找到他们，就会抢购他们某种方式如今，首都城市的大多数 CF+ 物业都是制造的
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如果你放下 20%，那么接近积极应该不会太难，当然线球足以称之为几乎中立更容易找到 7% 以上的总收益率属性，如果你能做到他的贬值幅度可观，而且利率正在下降
嗨，沃利，你可以这样做：http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c41237855amp;snswamp;tm1220911815 说供应商接受 240K 美元的报价，然后对设备进行一些修饰，油漆工作放大器；新地毯等租金将超过 340 美元/周，使其非常接近 CF+ 或至少中性齿轮靠近火车站、商店、机场（只要确保不在飞行路径下）放大器；海滩 干杯乔治
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我在我所在的地区看到了一对夫妇，他们必须接近正现金流，再加上几次利率下降： * 楼花 2 层房子，售价 47.5 万美元24 个月的 8% 租金保证（不收取物业管理费） 显然，您在 24 个月后不会获得 8% 的回报 此外，该地区的 CG 可能会低于其他地区，尽管仍然可能很强劲 * I'我还在新建的高层中找到了一套豪华公寓，售价约为 2 年前的原楼花价格（高 500 美元），业主可能会以 700 美元的价格租回一段时间（因为他正在度假）大约 1,400 美元周租）这让我觉得我应该和我的亲戚谈谈，他们拥有一家酒店，也许可以度假让我以更好的利润率出租这个地方 嗯
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http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp; id104510351 那个地区的租金大约在 120-160 美元大关，可能还要多一点，这是一栋价值 10 万美元的 3 居室房子，看起来状况良好 推动它以 20% 的押金积极装备，但它仍然非常接近 该地区还有其他房子的价格更低（95,000 美元和一个“全部优惠”的房子已经列出了很长时间，所以可能 lt; 8 万美元）但它们是 HIA 订单房屋，租金上限为 95 美元 我建议 kim5 买这个
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区域和翻新是过去为我产生 +cf 的组合，这将还在工作 我不在那里投资，但为了说明目的，试试 qld EG 的 blackwater，煤矿区 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c17364231amp;sqldamp;snfrasamp;tm1220929179 92% 的询价收益率，报价低一点，你可以得到10% 的人目前似乎每周租金约为 350 美元，要价 197k 所以如果你能得到一个好的利率，这个接近中性 20% 的存款意味着这也应该包括你的利率和保险现在找到一个破旧的财产，比如这个，以更少的价格购买，（比如 150 个球场自己修理它（便宜，10k 内部外部油漆基本材料等），然后以这种价格和 bobsuruncle 出租，+cf 你想在黑水拥有房产吗那是一个完全不同的问题
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和f或者记录，这个论坛上的一些人目前在悉尼便宜的郊区找到了 7-8% 的收益率，所以更高的收益率不仅在 stix 中，而且通常更容易在那里找到
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大声笑我正在考虑创建关于我的计划的自己的主题，但我会在这里发布我将创建我自己的现金流正属性如果我的报价在我计划的这张 18 万美元的床上被接受，这是我的计算居住 2 年首减 购买价格 - $180,000 押金 $36,000 装修 $14,000 按揭 $144,000 Offsett Account $55,000 按 9% 按揭还款 $89,000 支付利息 $8,010 PA Payg 每月 $2856 按揭还款 $667 每月 $167 每周 将搬入两年内首先支付自己每周 200 美元 两年内每年节省 9,600 美元，以帮助购买 ip 2 并在旧车死亡时升级到一辆 3 年旧的汽车 2011 年将租户放入我的财产 现金流为正 每周 63 美元（如果抵消账户余额保持在 55,000 美元，现金较高当它增加和租金上涨时流量为正）*不考虑其他费用h* 租金回报 (230 x 52) 180,000 * 100) 66% 我会以每周 300 美元或更少的租金租一些东西 然后希望在 2012 年或 2013 年购买 ip #2 听起来如何 我认为这是一个好的开始
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听起来像一个计划我们目前的计划更简单：65000美元的房子修理6-8000美元的房子（等待水管工-做这部分现金所以没有利息）房子应该租150美元或更多（180美元）是相当不错的 3x1 的标准） 10k 美元的细分块（也是现金，也没有利息） 以 80-90k 美元建造新房子 新房子的租金应为 200 美元或更多（新的 3x1 标准为 250 美元）所以这大约是 15k一年的费用为 9%，收入为 18-22k 虽然我也很乐意同时出售这两种产品，并且每年只需简单的复利银行利息就可以赚取 14k 的差价，但我们仍在辩论那部分。除非我们开始赚一些大钱，否则我们还有相当长的时间来完成，但是仅这两所房子就可以支付我们所有的日常生活费用penses
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嗨，RumpedElf，你在哪个地区做这个我的意思是哪个郊区谢谢
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你是一个建筑商 RE 在这里你需要至少加倍标准的 3x1 R
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Jamestown SA，但很难再做同样的事情 大多数房子每套超过 15 万美元（绝大多数在 200-30 万美元之间），400 平方米的空地价值 4 万美元 我们的地块是 6.5 万美元1360 平方米 由于我们是低收入者，我们最好的选择确实是以 4 万美元的价格出售空置地块（我们最初的想法），并为每周回报 150 美元的房子欠下 25,000 美元的债务 总能在其他地方再买一栋房子 编辑：否，而不是建筑商，Rivergum 房屋以 75,000 美元的价格出售了适合我们街区的房屋，而我刚刚添加了 15,000 美元，因为没有人在不添加任何东西的情况下购买房屋这只是他们目录中的库存标准房屋
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对不起澄清一下，你在詹姆斯敦以 6.5 万美元的价格买了一栋土地为 1360 平方米的房子 如果是这样，这是多久以前的 谢谢
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听起来压力很大
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