我一直在做一些研究，并在乡村地区发现了很多 3 br 住宅，以最少的支出获得了良好的回报 我们正在寻找 8-9% 的回报和足够的租金来支付贷款 - 接近 +ve 现金流加土地面积相当大，在 600-900 平方米之间。面积（不想听起来势利！！）当然，关注的是你可能吸引的那种租户，如果它值得冒险你也可以将你的 IP 提高到一个舒适的标准（或重建），但如果周围的人看起来有点阴暗，可能会阻止一些人搬进这些人口稠密的城镇，未来资本增长的前景很好 - 有没有人对这种类型的房产有经验
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去年我们从DOH购买了一些区域城镇的房产 虽然回报很好，但租户的质量不是如果你有幸找到好租户，它们将是很好的房产，可以坐下来忽略并让 PM 向您发送租金 但是在此过程中可能会让人头疼 我们在过去 12 个月中所经历的示例：1 名租户决定在 6 个月的租约内离开房屋，跳过镇，不能被发现 留下一堆乱七八糟的房子 2 翻新过的房子，包括新地毯 PM 检查房子，发现卧室地毯上有油渍 房间里定期维修摩托车，污渍无法去除 3 房客和她的伴侣有一个家庭成员，把他踢出去她停止支付租金，然后跳过城镇，留下 2 个垃圾箱，墙上有洞，燃气热水器坏了（他们搬进来时是全新的）和许多其他维修需要 4 我们即将通知一对夫妇有吸毒习惯 付了房租，但是 PM 无法获得财产，并且在与他们联系或试图安排检查时受到威胁准时支付租金并妥善照顾房屋的租户 这种方法是建立资产的好方法（通过以低于市场价值的价格购买并快速提供 reno），并且随着时间的推移会很好，但请确保您有房东保险你可能需要它
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我个人不喜欢这个国家的房产 他们只是不适合我的风险状况 话虽如此，你也可以在靠近城镇的地方购买前政府住房 你可以还可以购买靠近城镇并方便使用所有便利设施的政府住房 您会发现这些交易包括保证月租（总额约为 6%-8%）和政府支付的大部分费用（差饷、管理费, 出租费, 损害赔偿等) 它在概念上与防御性住房相似, 但回报更好且没有管理费 这些投资物业适合放手的投资者, 因为需要做的事情很少 (即使物业经理已被选中和由政府支付）您只需坐下来，每月获得报酬，等待资本增长您还可以获得折旧收益，因为房产也是新的 如果您需要更多信息，请告诉我
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谢谢链接 Boomtown 是的，我是目前不知道该走哪条路 我住在一个乡村地区的事实让我这样想保险很简单——我现在拥有自己的房子和一个可爱的投资别墅，与一个长期的租户负有负面关系$16500pw 租金，刚刚装修，870 平方米的地块 理论上听起来不错，但也许我只需要开车去看看！在价值上涨之前，我买不起另一套负扣税的房产您必须直接与他们联系
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您是指他们出售的多余库存，还是他们出售并租回的库存
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我正在看的那些正在通过 RE 代理商出售，没有提到他们是前政府的，但我有家人告诉我这是
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