投资者关系现在似乎正在下降 有一些主题以“为下一次好转做好准备”的总体主题开始 一些人已经买了便宜货 一些人预计价格会尽快上涨 一些人怀疑我们是否接近到繁荣时期刚刚结束 什么是便宜货 价格是否比去年便宜 价格是否比同类物业便宜很多很有可能在 12 个月内达到 cf + ve（假设 IR 下降 15% 和租金增加 10%） 是否基于直觉 是否基于明年这个时候预期的更高价格 是否可以增值以使其 cf +ve 或显着增加价值或其他东西
评论
嗨 Keith 鉴于当前的经济环境，这些是我的标准是否很有可能在 12 个月内达到 cf +ve (假设 IRs 下降 15% 和 10% re nts) 是否可以增值以使其成为 cf +ve 或显着增加价值 Cheers Shane
评论
我发现它是否是一个 resi 交易 - 它靠近学校，交通和交通；高速公路，商店和公园等，然后在该地区寻找良好的收益pa 每年增长而不考虑它 - 这是被动股权，当租金上涨时，它无疑最终会成为被动收入，但如果你支付 $300pw neg 以持有未来可能会或可能不会升值的房产5 年（即投机领域）然后不管你付了多少钱，这不是便宜货钱，这意味着我总体上花更少的时间工作，那么对我来说，这是一个便宜货
评论
[*]它的价格比去年便宜吗不[*]它的价格是否比类似的房产便宜得多不，[*]现金流是否为正（就像 10 年前在许多地区一样）在一个死城中，现金流是否为正增长下降不是便宜货 [*] 是否很有可能在 12 个月内达到 cf +ve（假设 IRs amp; 下降 15%；租金上涨 10%) 不 同上 [*] 是否基于直觉 不 [*] 是否基于明年这个时候预期的更高价格 可能，但你怎么知道 [*] 是否可以附加值使其 cf + ve 或显着增加价值 可能 [*] 或其他什么 是的 对我来说，讨价还价是会随着时间的推移增加价值和收益的东西，但它不一定便宜 我认为大多数是有史以来最好的投资总是显得昂贵例如，任何未开发的沿海土地在当时总是显得昂贵
评论
Keith我尽可能多地阅读，旧的投资书籍，新的投资书籍，但是那里是 Michael E Gerberquot;The E Mythquot; 中的一句话。 ' 我一直以此为基础进行投资，我的书已有 17 年历史，但它在第 99 页 价值就是人们认为的价值，仅此而已 每个人都可以将其分解为几个领域，房地产，股票和其他几个领域，但是我总是回到那条线，有人说房地产被高估了，人们偿还债务的能力，我不认为如果只有有限的供应基础，在这个城市的任何高档房产中，任何东西都不会被高估国家，而且由于大多数年轻人不想从 R-E 市场的低端开始，所以这不会改变，无论如何短期内都不会改变——从长远来看，你只需要回顾历史来回答这个问题。 me 是其他人都不想要的东西，比如几家在 ASX 前 50 名中的上市公司，或者存在每个人都认为很难解决的问题的房产，这取决于你如何看待世界，就在警长改变之前前门上的锁willair恕我直言
评论
我想这是200k 的便宜货 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c46410545amp;svicamp;snfrbsamp;tm1220420527
评论
在我看来，便宜货是相对于个人在投资中寻找的东西 明智的投资者有一套他们在投资中想要什么的标准 他们可能有一个清单，任何给定的投资都必须堆积起来才能使投资“发挥作用”，并且他们可能有一个公式来确定为该特定投资支付的“公平”价格是多少投资 所以本质上问“什么是便宜货”就像问一句谚语“一根绳子有多长” 每个人对于什么是便宜货都有不同的看法 A 可能会考虑一项投资，并根据他们的自己的标准确定该特定投资是便宜的儿子 B 很可能会看到同样的投资并说‘不可能！以那个价格，我不会用十英尺长的杆子碰它！马克
评论
一根绳子的长度是它的一半的两倍
评论
嗯 http:wwwyourdictionarycombargain 所以，简单来说，我认为讨价还价是一种“降价”。或“折扣”；即它是一个相对术语，因此可能最接近第二个要点：“比类似房产便宜得多的价格”。这并不一定意味着它是购买决策的唯一影响因素，因为所有其他要点都有优点并且应该考虑但是当您权衡所有其他购买考虑时以折扣购买应该意味着您购买的是“便宜货” ;干杯，迈克尔
评论
伙计，你知道我已经等待这个问题的答案多少年了，它是如此简单！马克
评论
基本上，对我来说，便宜货是我现在可以以低于同一地区同类物业价格10%以上的价格买到的东西 例如：悉尼韦斯蒂维尔的一栋3bd1bath房子 挂牌价为250美元K，但是已经上市很久了，因为油漆很垃圾，草是丛林，里面闻起来像公共厕所-300K 状况良好 我估计要将其修复到合理的可出租条件，我需要花费 7K 美元（主要用于油漆，内外）所以我需要 275K 美元，减去 7K 美元，如果如果卖方将接受接近该价格的价格，这在我的书中很划算我们都在寻找增值或改善租金现金流的功能 我希望有所帮助
评论
对我来说，这是对便宜货的最佳描述当然，从自住业主的角度来看，相对便宜货，可能仍然会转向从投资的角度来看，表现不佳，取决于比较物业的表现和一般市场 干杯，影子
评论
是便宜货，你可以立即获利 或者是便宜货只能追溯实现的东西，即您购买了东西，然后在指定时间内实现盈利 A 市场向上移动 B 该区域被指定用于重新分区 C 有人为它提供的东西超过了它“对您”的价值 D 在此处添加场景…
评论
讨价还价是当你以比所有者 5 年前支付的价格少 45,000 美元的价格购买的东西就像我刚刚所做的那样
评论
我不知道，这让我想起了我是如何购买股票的在 Macq 银行，因为它们比人们支付的最高价格低 30 美元不只是因为你以更便宜的价格买到它并不意味着开始时它没有被高估
评论
我认为讨价还价只能被肯定地认定为“讨价还价”;多年后，当该物品的资本价值飙升时，您就有了可验证的证据一个投资者 我圈子里很多非常聪明的房地产人士当时认为我疯了，买我所做的，到了可怜我的地步是司空见惯的 几年下来，他们都认为我得到了惊人的讨价还价谁知道
评论
在我的情况下，讨价还价是购买银行告诉我他们认为价值高出 25% 的房产一夜之间获得了大约 80,000 股本金因此，如果您可以购买价格低于银行认为其价值的东西，那么它就是一个讨价还价的定义
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联