澳洲澳大利亚房产百年一遇 悉尼房产暴跌

在澳大利亚地产投资



这是一位同事发给我的 http:wwwbloombergcomappsnewspid20601068amp;sidaViK6htPFKgMamp;referhome 这相当可怕，会对房地产投资者产生广泛的影响 我想你可能想讨论一下
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我们有
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有了 16 万澳元的储蓄，他需要 60 万澳元的抵押贷款才能在澳大利亚最大的城市买一套家庭住宅——是他能负担得起的两倍 所以他计划在悉尼北部买房并通勤 这家伙需要降低对他的期望如果他没有钱，他可以负担得起，如果他没有钱，从 cbd 到山丘地区或 parramatta 等地走 20 分钟，然后以 400-500k 的价格在 600 平方米的地块上买房子，我想要一辆兰博基尼，但这样做是不明智的，所以我开车我的斯巴鲁我不会整天到处走来走去采访兰博基尼的销量将如何暴跌至前所未有的价格
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SS上的大多数房地产专家仍然否认我们个人没有时间进入股市我们所有的资产投资于我曾经拥有的房产被指控为 Damp;Ger，但您不能拥有 16 年的空前增长而没有平衡下降 房地产价格下降 50% 是正常的，但正如 2005 年在墨尔本海湾边的网站上所指出的那样郊区房地产几乎翻了一番真正的问题是全球信贷紧缩和我们正在进入的软萧条展望未来我认为我们不必担心利率将在美国和欧洲的 2% 左右5% 获得抵押贷款将变得更加困难，因为流动性危机将无法获得这些廉价资金 我们还将看到商业地产的收益率回升至 12-20% 坏消息是您将需要 40 或如果您有幸获得抵押贷款，则需支付 50% 的存款 银行将配给资金，如果您有很多未支配的财产，银行将竭尽全力为您提供服务 银行的业务是向不需要的人提供贷款< BR>评论
为什么在锡德以北无论如何，他是否想在 4x2 的海滩附近，也许还有一些海景他只有 1 个孩子，所以从 Cabramatta 的 2x1 单元开始怎么样，根本没有抵押贷款
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我仍然认为我们不会看到显着下降，目前住房短缺，租金危机推动租金回报率高达 6% 左右，当您开始看到房价在 6-7 左右回落时% 水平将有另一波房地产投资，因为价差将是微不足道的 高端可能会受到影响，因为在股票市场上拥有大量财富的人现在可能需要缩小规模，但否则应该没问题意味着您不必购买任何东西并看着它在一年内上涨 10-20%，而是必须明智地购买 - 我认为对我们来说更好
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更不用说它仅基于一份薪水 - 这30 万美元的贷款大约是 6 万美元的工资，所以他想赚 6 万美元，养活自己、妻子和至少 1 个孩子，以及有 60 万美元的抵押贷款 - 甚至 30 万美元的抵押贷款真的有点愚蠢的分析
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哦，真的，我今天读到的 2% 利率，BIS Shrapnel 在他们的长期预测中表示，他们不相信利率会下降到 2001 年的水平（即 6%） 不过我相信你，我们什么时候开始看到这些 2% 的利率
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2% IR 这是什么 1945 年 9 月
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Noits 1929 年 9 月评论 大萧条即将来临

大家好，彼得，你发起了这个话题，你对此有何看法？由于所有坏消息的传出，你对财产的看法是否发生了变化如果是这样，如何再见
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人家说房价降了 租房子稀缺 我觉得有些地方被高估了 只会停滞几年，工资也不会一下子涨起来不适合居住的地区导致价格跌至最低点 我认为平均家庭收入被低估和扭曲了年龄在 30 至 45 岁之间的家庭中，他们是那些拥有大额抵押贷款的家庭
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你没听说吗，它已经在这里了 我们都注定了，房价中值暴跌近 3%
评论< BR>不，这叫大规模去杠杆！你有没有注意到全球资产价格下跌
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我们可能看不到奥兹的次贷程度，仅仅是因为贷方没有以 1% 的利率向失业者提供 100% 的贷款近年来没有文件，但我认为贷款远非掠夺性 我们投资者对知识产权价值的担忧可能是拖欠租金的比率 我这周刚刚得到一个消息，租金开始上涨碰壁，所以我的 PM 告诉我 租金压力可能是投资者强制销售的开始，这通常更普遍房主 是的，我们可以减少租金，但租户已经欠了他们的眼球，无法追赶，破产程序等我们所有人都将面临有趣的时代
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你说的不清楚- 你有拖欠租户
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在过去的 4 年里，我在不同的时间间隔都有过奇怪的租户违约，与任何特定的租金上涨或宏观情况无关租户突然要拖欠租金 如果他们这样做，他们将被踢出并在ticka上留下标记 然后他们会发现很难找到另一个地方 如果他们（像我一样）重视他们的租金参考，他们将继续支付租金（比如我有）而且大多数租户并没有像我一样负债累累（有IP贷款）几个朋友和家人是没有债务和3万多储蓄的租户，正在寻找一个购买的地方，但由于所有的不确定性而推迟他们会违约吗 不 我的房租涨了，我会付吗 是的 会的我的人很挣扎 是的 他们会怎么做 去更小的住房或更便宜的地区或两者兼而有之 我知道，因为几年前我处于那种情况（意识到我在租金上涨后拖欠几个月）并且我在到达之前离开了墙，然后去了更便宜的郊区的一个小地方 我喜欢它吗 不，但它有效 ABS 数据显示租金收入的百分比并非一直处于最高水平，我们作为一个国家可以负担得起更多（很确定它与其他地方有关如果没有，我会看看能不能找到它并在其中添加链接今年超过 20% 让你想到一年后澳大利亚在房地产游戏中会是什么样子，因为大多数高端银行的跌幅超过 30%，而不是 20%，BNBT 的名单是无穷无尽的，以及所有那些前投资者在各种 M-F、股票市场、LPT'S、其他几个投资领域的运行 f或任何银行等8％的固定期限的安全，我只能看到超过25％的在F-P游戏中工作的人将被清洁工消灭并失业TIRES BLOW OUT 管理团队现在仍然不知道现实世界中发生了什么willair恕我直言http:wwwfinancialsensecomtranscriptions20080112html MARC：我认为很难说我们没有过度的资本支出，比如说，因为我们生活在全球化的世界 换句话说，美国的资本支出可能并不过分——尽管我可以说房屋建设是某种资本投资；整个商业房地产市场是某种资本投资而我们所拥有的是我们在其他国家（例如中国和其他新兴经济体）的资本支出过多 所以基本上，美国已经将其生产大部分外包，这就是正在发生资本支出过度
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这太可怕了从借1美元的工厂到救世军援助
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为什么要下降50％，因为你说它是2％的利息OZ 的利率将使借款人非常高兴，住房贷款负担能力将大幅增加 12-20% 商业利率意味着通货膨胀率 8%+，利率 12%+ 为什么即使在黑暗的日子里你也需要 40-50% 的存款在 90 年代初期，很多人都不需要这种水平的存款，我自己包括预期的房地产会在 2000 年陷入低迷，但在商品及服务税之后，它又迎来了另一场繁荣，这是出乎意料的，没有修正，这是一个该死的长周期所以我们再次堆积如果没有正确上一次，好吧，天主教徒会说，这次你会得到两倍的纠正但谁知道呢，它可能会再次繁荣 那会很有趣 Chillea 年轻人遮住你的屁股，只是因为你没有看到它并且无法想象，并不意味着它不会发生 当它发生在你面前时，想象起来要容易得多
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新南威尔士州和悉尼的大部分地区都错过了这种繁荣的后期是否意味着我们没有像其他州那样跌得太远
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我不知道我们是否会进入长期的收缩期我已经通过固定 70 来对冲我的房地产风险我的贷款占 10 和 20 年之间的百分比，所以我对房地产市场发生的事情并没有那么大惊小怪，但上述厄运放大器；悲观的报告只是在没有任何理由的情况下从他的背后拉扯意见 为什么房地产应该下跌 50% 为什么澳大利亚的利率应该下降到 2%（尤其是这个是一个真正的饼干） 为什么商业领域应该移动到 12-20% 没有理由，只是危言耸听
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总的来说，我对悉尼的房产非常乐观，但是所有房产都会很好 IMO 我看到了如果我们艰难应对经济衰退，他可能会降息 2% 今年早些时候在美国，他们降息的速度如此之快，这并不好笑，有 34% 和 12% 的降息相隔两周，我认为如果这种情况下现金利率会达到 25%在这种情况下，我们将像津巴布韦一样出现通货膨胀，或者我们将处于非常萧条的经济环境中
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你可能知道我已经卖掉了我的大部分房产——我只剩下 7 处房产，其中包括我的 PPOR，并且两处豪宅 其余都是“土地银行” 我有意识地决定退出房产，因为我对未来感到悲观，房产缺乏流动性以及我的负债水平，但并不是因为真正担心价格暴跌我的主要投资现在是股票，该投资组合在过去 6 个月中肯定受到了打击，但考虑到我的大部分投资都在 8 年左右的时间里并没有你想象的那么糟糕——我总体上仍然处于领先地位，尽管我所在的位置确实受到了很大的打击，尽管我是保守的（从不超过 50%） 我的投资时间框架是 2015 年以上，所以我仍然认为有很大的上升潜力这篇文章肯定提出了一个非常悲观的观点——比我以前更悲观，我发布它是为了我可以阅读辩论 - 这里的大多数人可能比我现在更接近住宅物业 我猜房地产可能会不时按照他所说的顺序下降 - 悉尼在 70 年代初的经济衰退中看到下降在各个地区高达 50%，如果人们被迫出售，他们会看到价格大幅下跌 实际下​​降 25% 的可能性更大，但当时大多数拥有住宅物业的人是房主或长期投资者，所以没有很多销售的人只是屈服了，加倍努力，度过了风暴再一次，当时大多数人没有信用卡债务，拥有 3 辆汽车，48 个等离子屏幕等，而且比任何这种“糟糕的德bt” 很快就会真正开始在经济中发挥作用 布里斯班在今年之前一直表现良好，之前没有出现过这种类型的下降，但在这次繁荣之前，布里斯班没有那么多的高层公寓、小型分区、价格过高的豪宅和其他类型的类似房产在经济不景气时都会受到打击，因此下一次衰退很可能会看到布里西加入房价大幅下跌的城市行列 悉尼西部正在遭受严重打击，我会说价格正在下降不同地区高达 40%，但高端在过去几年一直表现良好，因此平均而言，整个城市的这些下降被掩盖了 墨尔本的价格已经低迷了一段时间，但珀斯的价格并没有下降太多真的超过顶峰，去年将是一个很好的销售时机！毫无疑问，银行感受到了压力，悄悄地为越来越多的坏账做准备，但与美国不同的是，它们拥有更好的资产负债表、明显更多的政府保护，并且能够利用更大的储户资金资源来继续放贷成本资金是他们最大的问题 不幸的是（或幸运的是）澳大利亚是一个非常独特的房地产市场，我们几乎没有任何相似之处可以借鉴被他们的同事宣布为“负责任的”；他们实际上过于频繁地干预经济，美国发生的一切实际上都是由美联储加速而不是帮助这里的储备银行更聪明，但仍然可能过分 我毫不怀疑真正的好时光已经过去了，我们俩都在房地产领域和股票（尽管对于后者，我们可能仍会再次看到大幅上涨）我们是否会出现巨大的房地产暴跌在这个阶段打电话有点太早了我会说人们真的很害怕，我认为这是最重要的是推动这种消极心理态度——基本面仍然很好，整体经济仍然相当强劲，但是当人们头脑中出现消极情绪时，这毫无意义直到这种疯狂情绪平息下来，我认为这并不重要- 我们只需要跳出另一端，等到理智占上风
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请问你的投资组合中房产占多大比例 10, 20 30%
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你好吗CGT 责任 彼得
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大家好，谢谢你的接受 彼得 只是关于土地储备的问题 如果我们有“一百年的房地产暴跌”，那么你会认为开发将是石头死了几年，这会伤害那些有土地储备的人通过保留土地是不是就像每条路都有一点我对财产的看法是高未来几年的可能性是横向小幅下降，预计不会大幅下降 随着人口和租金的增长，对房地产的需求太大了 下一个繁荣的领域可能不会持续几年（3、5、7 年）在悉尼珀斯保持平稳，直到下一次大宗商品繁荣（10 年） 我还预计大多数经合组织国家的通货膨胀率会更高，以帮助消除债务问题，也许是滞胀，但我一直预计通货膨胀会持续一段时间几年了，再见
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是的，谢谢彼得 总是很高兴听到你的意见 谢谢 看看你的
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目前总比例约为 30%
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我拥有一个很多树！
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是的，如果人们打算立即开发，衰退肯定会受到伤害，但无论如何，土地储备是一项长期战略 - 我拥有的一些房产至少不太可能开发15 年——所以要打败这个策略必须是一个很长的衰退——我猜可能但不合理将我的土地储备视为一个不错的储备金，坐在那里等着我赚钱 根据历史，这是最可能的结果，但我们确实生活在有趣的时代，我同意在我同意的那一刻，一切皆有可能——悉尼通常 quot;开始”；大多数房地产繁荣，但我会在你的时间框架的后期，资源繁荣通常会推动一切实践17年 如果你读今天的时代 引用英格兰银行副行长的话说，金融冲击波就像随机爆炸的手榴弹，具有破坏许多金融机构生存稳定的效果
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我不要相信我们会看到价格大幅下跌 一些急于出售的供应商会这样做，因此一些买家会得到一笔或 2 笔好交易，但仅此而已 大多数供应商不必出售，所以如果他们不能获得他们想要的价格 他们会将他们的房产从市场上撤下并等待 从买家的角度来看，我认为现在是购买的好时机 我们这些想要添加到他们的投资组合中的人（像我一样）应该现在看，因为稍后（当利率较低时）将会有更多的竞争 当然我也不预期房地产价格会大幅上涨，所以对我来说，购买高收益的房产非常重要，这样我的持有成本就会很低 很快我们就会遇到一个有趣的情况，利率将下降，租金将继续上涨 在这些条件下，良好的收益率属性很容易成为正向调整或与折旧计划相结合，它们将无需花费任何时间来完成剩下的
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不，伙计 - 你在看它珀斯在 98 年和 99 年经历了一次繁荣，悉尼在 01-03 年紧随我们之后，然后在 03-07 年又出现了一次繁荣。围场里的你看起来很不舒服 太多的律师、IT 和保险人员实际上无法做任何有用的工作 你们都将受到严重怜悯 同意 - 这就是为什么珀斯和布里西总是开始繁荣并辐射e 下到南部各州当然，Melb amp;悉尼人的头脑已经到了他们的根本孔洞，他们无论如何都看不到或预测太多祝你有美好的一天！
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哈哈，那里的 2 c Daz - melbournite
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Hi all, One problem with those statistics of your Dazz Median house price Perth 1996 $126,625 1997 $134,125 59% 1998 $141,000 51% 1999 $147,500 46% 2000 $156,250 59% Sydney 1996 $211,125 1997 $233,250 104% 1998 $248,750 66% 1999 $272,500 95% 2000 $287,000 53% 来自 Ableson 和 Chung 的平均季度 REIA 数据，澳大利亚房价哪一个先繁荣再见
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鸡
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让鸡和蛋的辩论回到主题，我也相信可供出售的住房存量将减少，因此除非采取措施增加悉尼等城市的存量，否则房价不会向南下跌，在最坏的情况下，它们将保持原状，但利率会下降我怀疑它干杯
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只是 rea d 摩根士丹利的经济学家的报告，他最不甘心的原因总结如下： - 过去 17 年的住房债务水平创纪录 - 过去 17 年的经济增长创纪录 - 债务收入比率的创纪录水平 - 认为房地产研究是由感兴趣的人撰写的各方，而不是像股权研究那样受到监管，必须做出全面披露 - 说大多数房地产估值是根据当前 3% 的总收益率进行的 说成本是资产价值的 2%，因此净收益率是 around 1% 暗示房地产交易的市盈率约为 100 倍，市盈率被严重高估 - 认为导致暴跌的触发因素将是损失或贷方和/或借款人继续维持如此高杠杆率的意愿降低 - 绘制总债务收入图与实际房价及其惊人的相关性，您能否将图表链接起来，听起来很有趣，但租金正在上涨，我的地方将产生 7% 的毛收入，因此 5% 的净收入，这非常正确，谁在购买这 3% 收益率的房产，房产与股权作为你不需要必和必拓股票来生活，人们不需要购买它们作为必需品，而房子是加上它们是情感购买我不认为这两者具有可比性，除非你可以拆分投资公司和 OO 的
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跨越式经济学 我试图阻止自己在这个话题上发表我的观点，因为我认为当 Damp;G 的鼓声如此猛烈时我的评论毫无意义，我讨厌当我不得不反对我喜欢的东西时称呼跨越式经济学 但是我对这个话题的烦恼让我变得更好了，所以就这样吧，这就像抽鼻子说你得了肺炎你可以争辩，甚至争辩说没有人可以 100% 确定它不是肺炎，但至少任何好医生都会告诉你等待一些更具体的迹象，然后跳过感冒、发烧和直接声称肺炎 以前的一篇帖子声称我们正在走向“轻度抑郁症”；哦拜托！我们已经跳过了衰退并进入了抑郁症我开始得肿瘤哦我的意思是头痛对于彭博文章中引用的这些所谓的分析师（注意90％只是由各种声音片段的集合组成人们）我不会为他们的建议支付 2 美分 他们为没有看到信贷危机到来的同一机构工作 他们是放贷的人，应该是第一个看到的 现在他们想声称他们可以请预见整个市场和经济的状态就像哲学家伯特兰·罗素（Bertrand Russell）对天体茶壶的类比旨在反驳这样一种观点，即举证责任在于怀疑论者以反驳宗教不可证伪的主张这同样适用于不合逻辑的经济主张（对于那些不知道类比的人，请阅读它，但简短的解释是，如果我要声称有一个茶壶围绕太阳旋转，它太小而无法从地球上看到，那么怀疑论者怎么能声称它是不真实的，因此可以说它有可能是真实的） - 就像鼻涕一样可能是肺炎，或者就像所有首府城市的房地产下跌 0-2% 可能是“100 次中的一次” - 年的住房萧条”； Damp;G 的鼓声很响，问题是那些对经济没有真正了解或既得利益者发表耸人听闻的评论的人在媒体上发表评论，媒体只是太乐意给他们黄金时间考虑一下您最后一次听到一位彬彬有礼的经济学家不说“流行语”是什么时候？或“字咬”；每隔一秒，而是给出一个干巴巴的“无聊”；经济分析 从来没有或充其量很少而且绝对不在黄金时段 地狱他们拖出的人是年轻、苗条、穿着考究，而且都穿着时髦的城市时髦领带，他们甚至被选为他们的“电视节目”。我们最后一次在电视上看到罗斯·吉廷斯（Ross Gittins）或无数其他看起来更糟糕的经济学家（对不起罗斯）提出这些主张的人的既得利益也很清楚，为什么银行的首席执行官会声称一切是美好的 他们更喜欢“异常”、“有趣的时代”、“稀有和困难”的情况。情况是他们陷入困境的原因，也是他们无法通过减息或亏损的原因 天堂禁止我们将其归咎于贪婪或风险管理不善 澳洲联储几个月前才加息，我相信他们也分析过在“信用危机”期间，所有数据、解释、预测等仍然加息；为什么因为他们是受虐狂，不是因为他们牢牢把握当下的现实和可预见的未来，而不是“天上的茶壶”；声称“100 年一次”的住房萧条；或“债务海啸”；或“衰退”；或“抑郁症”；或任何您可能想想到的流行语 现实是今天没有衰退（近在咫尺），没有萧条（近在咫尺），没有房地产崩盘（近在咫尺），没有跳跃在失业率方面（还没有看到上升 - 肯定很快就会上升），金融业没有本地的重大崩溃（不要告诉我那些加起来超过 01% 的整个市场）所以从在这种背景下，我们已经推断出我们正在走向遗忘，这一切都让我头有点疼，一定是肿瘤或动脉瘤
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完全同意这一点，很多股票分析师似乎忘记了这一点
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喜欢它嘿嘿嘿嘿评论 干杯Shane

他们在这个链接中 http:bubblepedianetautiki-indexphppageGerardMinackArticle
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我将在这里提出一些重要的观点，我希望人们理解这些：我们在澳大利亚没有次贷问题 为什么因为这里的金融实践不像美国那么糟糕 在美国，如果他们无法支付抵押贷款，他们就会离开，因为他们对借款人没有追索权 在奥兹，有追索权 -你被宣布破产 大多数人宁愿吃掉自己的指甲也不愿失去在奥兹的家园 我们的经济正在大放异彩——西澳昆士兰州 我们没有工作问题 我们对住房的需求多于供应 从亚洲、新西兰、学生和外籍人士到澳大利亚的移民正在蓬勃发展 这里的银行不会破产——他们正在创造创纪录的利润 基本上最糟糕的信贷紧缩已经结束，利息房价正在下降，情况正在好转 住房不会破产 我希望每个人都能理解这个简单的解释
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大家好，一点也不爱这有点太接近了家 去年对我们家来说，这是脑瘤再见
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23% 的成本 - 它使用折旧，我认为应该取出，因为这是一个有趣的金钱成本，实际上是节省税款加上谁以 25% 的总收益率购买，我希望这里没有人！可能是 'burbs
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Bill 我对我的评论可能造成的任何伤害或冒犯表示歉意
嗨，Shane，不用担心，我知道你在展示什么我们是 YM，摩根士丹利的“研究”确实包含一些在现实世界中不真实的垃圾 将 2 个图表放在一起，通常从纸的左下角和从右上方一直往上的风总是看起来令人印象深刻，特别是如果您调整每一侧的比例以显示您希望它们显示的内容 比例没有相关性，因此图表没有相关性，除了从低开始到高结束 基本上是垃圾中的垃圾 我也喜欢滥用 Equity vs Houses 理论 如果你使用特定的公司，很容易用事后的偏见来展示你想要的东西 如果使用指数，那就是一个更大的谎言 组成的股票指数陈随着时间的推移，没有考虑以正确的比率购买新进入者所需的额外资金 仅通过购买成分股并长期持有它们是不可能模仿指数的 再次垃圾理论，卖给群众大多数不准备做自己的工作的人，拜拜了
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我同意-除了这些移民生活在哪里的移民方面，他们不会左右抢购房屋吗？中心 我认为这些数字有点误导 - 假设每年有 15,000 名移民，只有 10,000 套房屋在建，然后人们认为短缺 5,000 套房屋 - 因此存在潜在需求，但房屋有 - 等待它 - 卧室！通常是 3 或 4 间，因此有 30-40,000 间客房可供使用，可容纳 15,000 名移民 我认识很多 FIFO 工人在共享住宿中，我认识一个兄弟姐妹，他们一起买了房子，住在房子的对面 我还有一个表弟他通过与 3 个年长的伙伴住在一起，在一个很棒的地区买了一个巨大的 4 床住宅，我们对于为什么 - 如果移民人数正在增加 - 我们没有看到房屋价值的增加存在分歧
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从技术上讲，它们不相关 - 确实 - 但它与量表无关（量表不能有相关性）系安全带的人数 (%) 和车祸伤害 (千) 的百分比完全是 2不同的尺度，但 2 个统计数据仍然高度相关 使用这 2 个图表你能做的最好的事情就是观察它们并得出结论，从 90 年代中期到现在，两者都显着上升 在我不科学的观点中，这绝非偶然 - 承担的额外债务on（相对于收入）是 p冲入现有住房的价格 - 旋转了一段时间 - 然后在消费无用的废话时弹出另一端 在这里完全同意你
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嗨 YM，其中一张图表显示租金收益率在 60 年代中期极低，约为 3%，到 80 年代中期升至 5% 以上 这与利率发生的情况相当一致，开始时相当低，最终高得多 这也是一个黄金时期房地产投资，随着收益率上升看到我们回到低点附近收益率点 从该图表中，您可以争辩说未来 20 年可以做同样的事情，收益率会随着多次价格上涨而上升，因此是房地产投资者的黄金时期 但我假设您实际上不会争辩说再见
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这完全取决于你认为低收益率是由分母还是分子驱动的记住 - 你不能借钱来支付租金
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添加一个仍然不足以获得的采矿热潮我们的贸易条件进入了积极的领域，简而言之，你有 Oz 经济的最后十年
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好点，但分别不同意是不是澳大利亚的债务水平，尤其是悉尼的债务水平似乎处于前所未有的水平，基本上你让银行家赚了 100 万加一年，购买时髦的垫子，基本上与他们的高薪工作挂钩，以偿还贷款，确保澳大利亚的资源繁荣ralia，但住在香港，听到我所有朋友刚从大学毕业的薪水似乎很荒谬在公共服务部门工作 30 年才能赚到这么多钱 对我来说，这一切似乎都是一个等待破灭的泡沫以前从未见过，如果世界经济放缓，中国对资源的贪得无厌的需求和我们的商品繁荣也会放缓我实际上正在考虑卖掉我的 2 个单位
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完全正确 直到最近还清这笔巨额债务一直很容易 最近 IR 利率的增加只造成了一点痛苦 它是令人惊讶的是，人们在利率上升几个百分点的情况下受到的伤害有多快只是表明大多数社会在经济上都生活在边缘附近不会花费太多时间来接近边缘，或者结束如果这里的经济步履蹒跚，结果可能是灾难性的 如果我们不是处于巨大的大宗商品出口热潮中，我不希望看到这个国家处于这样的状态 房地产价格会像以前一样暴跌 债务还好，当它可以得到舒适的服务时 如果有任何阻碍这种可服务性为广大社区看出来
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大家好 WARNING Rant Ahead 首先，很高兴看到关于市场状况而不是“巨魔狩猎”的老式辩论。在 SS 会一直在那边辩论，这不是 Damp;G 与 BULL，而简单地说，另一种观点我欢迎那些不那么亲财产的人，因为它给了你另一种观点，让我们面对现实；我们（大部分）是来这里学习的，甚至彼得·斯潘（Peter Spann）也会说他从 SS 获得的价值是普通投资者对市场的看法 这对他来说是无价的研究和乐趣 其次，我看不到所有这些谈论“禁止这个，他是巨魔，他是财产公牛，她是植物，等等……”我的意思是，双方都不是自负，如果你想要一个绝对愚蠢的帖子或帖子死……那就不要回复它是真的就是这么简单，我一直很惊讶，高智商的人每次都会被“傻逼”，以保持他们讨厌的线程，活着 咆哮在主题上，各方面都有一些非常好的观点，特别是 Tcocaro Kudos 对我来说，我看不到大萧条 IMO 澳大利亚不像过去那样与世界相连，坦率地说，可以说我们从来没有，只有现在才有计算机和统计数据来证明这一点，并有勇气问它我们在成年生活中幸存下来订单，1987 年的崩溃，1990 年的重大财产崩溃，Skase，邦德， Tricontinental Crash，State Bank VIC 抛售，Button Plan for Cars，亚洲危机，Y2K，DOTCOMM Bubble，9 月 11 日，SARS，禽流感，干旱和现在的次贷和石油冲击 2 生存意味着我们并非都在街头失业, 无家可归者, 想知道我们的下一个饲料在哪里 八十年代末九十年代比现在困难得多 我被裁员两次并投资了一家倒闭的私人公司 汽车价格暴涨 大公司倒闭 银行失去存款储蓄 失业率超过 10%和比率高达 17% 用鳄鱼邓迪时代的标志性电影来解释，“你现在称衰退为衰退”！当那些想要这些的人没有工作时，利率达到两位数，银行不借钱，一切都在上涨……然后我们有权要求 IMO 痛苦，我们所拥有的是债务助长狂欢的宿醉给定 Y 世代的平均 a f还有对财产和期望的价值观 很高兴彼此离婚，但为了保住等离子而竭尽全力 抱怨汽油价格，但每三年买一辆新车，无视折旧 手机短信、彩信和电子邮件 他们有多穷, 无视成本 现在我知道并不是所有的 GenY 都是这样的，是的，即使在我那个时代，普通的下注者也喜欢花钱，但是我们需要一个良好的放缓来了解人们的生活 至于房价大幅下跌，所有上述危机中的一个未能带来它，正如我所看到的，与以前相比，我们还没有看到任何真正的痛苦，今天，澳大利亚央行将开始消除痛苦为什么因为等离子销售下滑问候彼得 147
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优秀的帖子，彼得 - 荣誉以下！我认为澳洲联储今天将降息 25%——但我不认为他们应该这样做“吸取了教训”但他们会继续控制开支吗？我真的希望如此——如果澳洲联储不得不再次加息，我认为事情可能会变得非常混乱！干杯 LynnH
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谢谢 LynnH 澳洲联储将削减 25%，它是 999% 肯定巫师不会冒着周一独自去的所有免费宣传的风险，而不是非常非常非常确定我不同意您认为没有必要降息，因为他们领先于市场，现在需要在 12 个月内考虑 3 遗憾的是，他们在 2008 年初上涨时没有这样做，当时所有迹象都表明经济放缓已经根深蒂固 问题是多少025% 或 05% RBA 的所作所为将说明他们对 12 个月内经济状况的看法 05% 将是我们真的煮得太熟了 Peter
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