大家好， 刚刚在 9 月 23 日让一些出租代理到我购买并定居的公寓，其中一个提出了一个有趣的建议，他与 DHS（人类服务部）打交道，并说他们正在寻找这样的房产, 该地区有 2 间卧室，浴室有防滑地板和栏杆，我会让他组织他们出来，他们将决定是否要报价，如果愿意，他最初表示的价格约为 210 美元-220k 现在，我以 185,000 美元的价格购买了它，以下是我如何以 220,000 美元的销售价格计算出来的： 购买价格：185,000 成本：12,000 存款：18,000 贷款：179,000 销售价格：220,000 减去代理费：215,000收益： 18,000 税收 5,400 净收益： 12,600 现金： 36,000 税后现金： 30,600 我忘记了什么吗？贷款虽然什么都没有，但国土安全部甚至还没有出去 - 只是想知道它是否值得，如果我忘记了什么想法基本上看起来是大约 70% 的税后回报，我的存款持有成本税后的财产税后将是 $3-5k pa这还不算太糟糕，所以更糟糕的情况是我以每周 250 美元的价格租它并持有它说我可以有额外的 12,000 美元加上我的原始金额，这将让我在未来 2-3 单元开发中购买 600-700 平方米的房子潜力 这对我来说已经足够了 - 人们怎么看 Cheers Ben
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为什么不直接联系 DHS 并跳过支付代理费
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Hiya Hobo 也许因为有些人会认为这是不道德的 我是一个Belu 知道这笔交易的唯一方法是因为它是由该经纪人 ta rolf 带给他的
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并且该经纪人在那里有良好的联系，可能能够获得更好的交易，但无视这一点 - 人们怎么办think
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Belu，听起来不错另一个利益相关方（DHS）愿意在你结算之前支付给你比你买的更多的钱你甚至必须潜在地和解 看看国土安全部是否会在你准备和解的同一天进行和解，你甚至可以取消抵押贷款费用 也许 PM Rolf 并询问这如何运作 当然，作为购买和坚持你可以做得很好，但时不时会弹出一个像这样的快速翻转机会，抓住并迅速取得成功就像你说的那样，将其添加到您的存款中并再次开始寻找干杯，迈克尔
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可比销售额表明值得我看不到政府部门支付溢价，但有很多私人买家可能会
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