嗨，希望我能在这里得到一些帮助获得预先批准 mb 的流程现在正在等待我将于 9 月 3 日收到的最新工资单 我想知道，因为我想知道什么时候可以开始提供认真的报价 问题 2 我知道当你投入一个报价，你可以装订一张支票，大约是你提供的房产金额的 3 - 5%，这是你们做什么来表明你的认真 多少钱，大约 5,000 美元 问题 3 你什么时候支付全额押金 结算时是吗？当我想到更多问题时，我可能会在此处发布以将其保留在一个位置
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假设您已提交所有详细信息，则可以在现场进行预先批准，我认为 Jon Chown建议拍卖的存款限额为 10%，但对于 n正式销售没有限制 如果您试图提出低价报价，则尽可能多地支付押金（装订在合同上的支票） 剩余押金（如果有）在合同变为无条件时到期，即金融和建筑 +害虫条款到期然后销售价格的剩余金额应在结算时到期 希望这有帮助
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对不起，如果我被误解了，但最高 10% 适用于任何和所有合同任何接受超过 10% 的代理是冒险 我相信 10,000 美元将是一个不错的数字
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我已在我购买的前三处房产中投入了 1000 美元作为押金，在最后一处房产中投入了 3000 美元，但这只是因为卖家不会接受少 我从 3000 美元中支付了所有费用，然后他们给了我零钱 在银行，当然，我的存款要高得多，但最后一个是 0 美元，因为这是我的第一个 IP
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对于存款你可以指定任何你想要的金额，我总是给 3k 有些代理商会按他们喜欢的方式向你推销e 足够大的存款来支付他们的 com 你不想给太多的存款，因为最好把钱放在你的账户里赚取利息而不是 REA 信托账户 我永远不会提供 10% 甚至 5%至于您的贷款全额存款，您需要在结算当天将资金存入您指定的银行账户，以便银行可以将这些资金连同贷款金额一起提取，以支付您需要带来的结算费用你不必这样做，但它是最简单的 IMO
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谢谢大家的回复很酷，好吧，在我发送我最新的工资单（下个星期四）之后，我会聊聊用我的 mb re：低价出价我想如果我真的对这座别墅提出报价，我正在认真考虑这样做，我可能只会比要价 27.5 万美元 - 29.5 万美元低 5 千美元这栋别墅已经比我认为它的真实价值低了大约 4 万美元 其他类似类型的别墅他所在的地区在 2007 年和 2008 年以 30 万美元至 31.5 万美元的价格售出，一些在 2006 年珀斯周期的高峰期以 33 万美元的价格售出看看它在结构上是否处于良好状态）但是因为它是一个买方市场，我认为我可以提供 270,000 美元作为谈判的起点，我不会高于 275,000 美元你认为我不确定大概是在我得到建筑报告、害虫检查和其他需要执行的重要 DD 之前，我是否首先提出报价与，然后如果金额被接受，我可以签署合同，规定我的报价是有条件的，基于建筑报告虫害报告等。程序是什么你的意思是什么“当建筑和虫害条款到期时我还没有听说过到期日我对这一切都是全新的，哈哈我在想你的意思：财务条款到期，即在一段时间后，例如你有 60 天的时间来解决从银行提出贷款你完全批准我想我明白这一点有人可以扩展有点在这个 酷谢谢大家
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酷是的，我已经读过，如果它是一个可观的数量，这对卖家来说是一个很好的激励，而且他们很容易接受它来进行更快的销售而不是当下一个报价到来时，他们不必等待和徘徊的所有麻烦以及他们必须不断分叉的成本 他们可能还需要快速出售，因为他们急需现金 该物业现已上市约一个月< BR>评论
你在看西澳金吗？在西澳繁荣时期，我们已经提供了 100 美元的押金，甚至高达 1,000 美元如果我们真的想要我们看过的房产在“条件”的情况下，您甚至可以通过快速结算和有能力的转让人协商较低的价格
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感谢乔恩的澄清一大笔钱，比如 50k 它可能会给 REA 在他的信托账户中的几百利息，但它也可以为您节省数千美元的低价 这可能有点过头了，因为 10k 应该表明买家是严肃的
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不，通常你有两个星期的时间来获得财务批准，并得到银行的声明，说他们会借给你钱 有条件的事情总是“有待完成财务检查并由X date'，X 早在结算之前，然后您必须在结算之前无所事事地转动您的拇指，在此期间您的过户通常会发现您的 MB 为贷款批准估算的所有费用都是完全错误的（我有均衡的水费和市政费分别是 030 美元和 2 美元，而 MB 的价格是 200 美元，这就是我找零的原因）
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金，不要卖空自己，记住真正的市场价值是由买方决定的——你可能是2006 年 330k 被高估了 如果你的别墅标价 275-295k 并且已经上市一个月，低于要价 5k 并不算低 考虑到目前的市场，这是你第一次购买，你可能想要获得提供报价的经验-低报价使用机枪方法-您可能会遇到好运
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金我当然会尝试较低的首次报价，他们只能直接拒绝或还价-然后这取决于你从那里去哪里我对浅水区的一个复式公寓很感兴趣（但我丈夫并不那么热衷）在市场上以 320000 美元的价格出售，仅在过去几个月就以 265000 美元的价格售出——现在会有一些有趣的优惠到处飞！别傻了，但在要求下可能会低于 5000 美元 - 你永远不知道你的运气 顺便说一句，我们总是在报价中附加 2000 美元的押金 - 无论价值多少 祝你好运未来的购买-希望一切顺利
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没有固定的“程序”，但基本上有2个策略第一是提出“有条件要约”。正如您所概述的那样 - 即以财务为条件，建立害虫检查 第二个是在提出低价“无条件要约”之前完成所有检查和融资；在对卖方来说，无条件报价通常更具吸引力——即使它比其他报价略低——因为它保证了销售。对您（买方）来说，风险是卖方可能决定无论如何都要卖给其他人，并且你失去了你花在检查等上的钱干杯，Y-man
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金，记住财务，建筑害虫，以及你想在合同中加入的任何其他条款都取决于你不要让REA 迫使您缩短融资期限或告诉您有任何额外条件是个坏主意，例如，供应商必须在墙上修一个洞 在您接受要约之前，您可以找到一家好的律师和建筑公司，这样当你的提议被接受时，它并不是那么着急
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是的珀斯
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谢谢大家 我得把这一切都搁置一旁，我有工作下周面试，然后我自己的职位被重新分类了，我必须申请too yuk vb Yeah I see wh你的意思是用机关枪
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