大家好，我有一个愚蠢的问题如果我赢得了拍卖但我没有获得贷款，我会退还押金吗（并且只需支付组织另一次拍卖的费用）即使我收到了来自某家公司的财务预先批准信银行，我仍然没有信心投标，因为我不知道我是否有任何困难获得最终批准（需要证明文件）注意银行没有要求我提供任何证明文件进行预先批准
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暂定，不，您不会拿回您的押金 - 您将没收给供应商此外，如果他们必须以较低的价格将其出售给其他人，他们可以起诉您之间的差额（+成本）你“买”了它在拍卖和较低的最终售价如果他们以高于您同意支付的价格出售-您将一无所获 Aimjoy
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我只能说在出价之前就您的借贷能力寻求专业建议在拍卖中 根据我的经验，大多数人并不真正了解他们的能力到底是什么 超过 10% 的押金不值得损失
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通常我使用 LOC 来资助部分新购买，并获得新贷款所以LVR对银行来说很低，以确保在99％的情况下我会在拍卖后获得贷款就像其他人说的，如果您在拍卖后未能获得贷款，您将失去押金最好的确保方式它不会发生的是有一笔丰厚的存款（应该有 20%），所以银行在放贷时感觉很舒服
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20% 股权不存款 代理人不能接受超过 10% 的存款（对卖方的严重法律后果）是预先批准需要估价还是预先批准借入一笔未经估价的金额作为援助大多数银行都接受拍卖销售价格作为财产价值
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所以我猜你有点明白真相
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虽然目前是这样，但如果没有，我当然不会依赖这个如果他们决定将其估价低于购买价格（以前发生过）
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虽然 20% 的押金可以决定边际申请被批准还是被拒绝，但我已经看到很多贷方说不，我建议这是一种危险的策略，如果您不必将任何文件交给银行进行预先批准，那么您实际上就没有预先批准这种建议没有验证可以在大约 5 分钟内生成，绝对没有价值 我敢打赌他们也没有以书面形式给你 找经纪人，要求他们在贷方信笺上以书面形式获得预先批准 需要 3-5 个工作日
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这就是为什么拍卖过程是一种糟糕的购买方式，你不能把条款放在“子”里项目融资''接受建筑检查'等等等我总是购买'待售'房产我不会对我决定竞标的每一个房产进行建筑检查
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是的，贷方给了我书面的预先批准信，并跟踪我是否每个月都购买房产
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同意的拍卖很糟糕
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非常适合出售！干杯，Y-man
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听起来贷方对你的负担能力很有信心 从经纪人的角度来看，最好核实人们的收入而不是表面价值，尽管预先批准通常确实有它有足够的漏洞让贷方随时退缩，但我希望你很可能通过财务申请获得成功
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我真的没有去过更多没有储备金的地方遇到了，大家的时间都浪费了，比我还得拍卖大大超出预期
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是的，但是如果没有达到底价，真的没有太大的坏处（反正在墨尔本) 当您退回到“待售”时； （在维多利亚称为“私人拍卖”） 拍卖的成本约为 200 美元（我们以前听说是数千美元），在大图中是相对较小的金额 在我们出售的 5 处房产中，唯一的没卖的就是没拍的当它是“开放式”时对买家而言；虽然我无法弄清楚为什么我们通过的 2 处房产在几周内售出 - 也许人们认为他们正在讨价还价，因为它已经在 Cheers, The Y-man 中通过了
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