嗨，只是想知道是否值得考虑在本迪戈、巴拉瑞特或澳大利亚任何其他乡村城镇等农村城镇进行投资 入门价格更便宜，对于第一次投资者，我可以以 15 万至 200 美元的价格购买房屋k 反对 250k 的一居室单元 乡村城镇的收益率似乎也比首府城市好 我的主要问题是，首府城市的负担能力问题是否会将人们推向知名的首府城市，例如本迪戈和巴拉瑞特本迪戈有 10 万人口，所以它和达尔文一样大这件事往往集中在首都它的老故事，但真的在城镇较低的资本收益，但较低的入门和持有价格也我自己得出的结论是，当我再次购买时，我会选择两种方式之一 1# 内城公寓并利用财富那里的信息可以帮助我选择我能负担得起的最佳区域 2# 在我自己的沿海城镇 (Nowra) 购买，因为我了解这里的市场，我可以寻找难以捉摸的便宜货，这种便宜货价格被低估，具有 reno 潜力，细分潜力都在镇上良好的资本收益区 这些开始出现 两种想法都有变数，但这就是我个人所看到的
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人们忘记了这个国家 我有那个价格过低的里诺，有细分潜力 它没有感冒与水相连，除此之外，我已经为当地的水管工等了 2 个月，现在正在 60 公里外的水管工上 这就是乡村房产的问题
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所以你说的是做一个传统的人很好在农村地区
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我不是真的在谈论一个马城镇 我是指可以被称为城市的城镇 它们的规模一定会随着多种形式的就业和基础设施的建设而扩大 没有什么突破性的听说 我只知道我的地区好吧，我确切地知道什么我会买，在哪里买，花多少钱
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是否值得在离市中心步行距离商店的地方购买
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在农村做一个传统可以保证你的工作这不是一座城市，但它正在发展，有多种形式的就业和正在建设的新基础设施，平均房价约为 20 万美元，尽管奇怪的是 50 万美元或更多 我们知道我们所在的地区也不错——我们拿到的IP离快完工的新购物中心很近，还有还没有动工的电厂总部所在地如果没有40个squillion房屋和商业场所目前正在建设中在镇上我可能真的有滚雪球的机会找到一个该死的水管工但问题是，我们所有的管道都是塑料的——我们自己做管道，我会的d 真的，真的建议不要在这里购买 IP，即使收益会非常好（租户会很烂），或者任何其他类似的正在衰落的乡村小镇你必须选择有工作的成长中的那些 - 萎缩的倾向于收集使用 Centerlink 付款、药物或两者的人比例惊人
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地区没有问题，但我会坚持至少 10000 人的最低人口，并确保该镇拥有强大的工业并且不依赖单一来源（例如采矿）因为一旦干涸或发生变化，您可能难以出租或出售我在两个区域进行了投资并且迄今为止没有遇到任何问题我实际上遇到的最大问题是找到一个PM 足够好，因为小城镇的供应有限
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我同意雅克的评估 一些区域中心显然正在随着来自周边乡镇的人的涌入而增长 他们可能会被就业前景所吸引或获得远离 一个衰落的城镇等这些发展中的城市是你最好的选择我认为记住提供这些有吸引力的收益的租户可能需要由一位称职的 PM 进行一些筛选当没有支付租金时，假定的收益是无关紧要的，肯尼
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看看@城镇有 maccas 和 bunnings，他们并不愚蠢，他们在研究和 DD 上花费大量美元，我没有看到很多 Maccas 破产
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我买了步行距离到 Ballarat CBD，在良好的收益，而且我看到了一些资本增长当然每个市场都是不同的，但只要该镇有临界质量，即多个行业和足够多的人口来支持 mod cons，我认为它非常值得考虑如果它可以通勤去墨尔本就好了
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这是一篇有趣的报道——写于2006年，我想它今天讲述的是同样的故事 http:wwwenvironmentgovausoe2006publicationsreporthuman-settlements-1html 一般来说，由于工作和海洋变化（退休），首府城市和沿海地区的人口一直在上升，但我记得看到 Topcropper 的一两个帖子（我认为）说农村地区的人口正在上升上升可能会有一些热点，不包括采矿城镇我想如果你想根据预期的增长在农村地区投资 - 做你的功课
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我上个月刚刚在巴加拉建完房子巴加拉是班达伯格郡的一个沿海城镇 昆士兰州一个相当大的区域城镇 花费 31 万美元的宅地 我认为它的价值是 41 万美元，我的 PM 在我拥有 350 美元后的 5 天内有一个租户 每周有 350 美元 很多海运人员搬到这里退休，因为他们不喜欢黄金海岸或阳光海岸 它可以说是澳大利亚最便宜的沿海地区，家门口就有一个大型区域城市 沿海地带的土地相当稀缺，因为前滩greenies 在这个阶段已经成功阻止了进一步的发展所以我对我的两个 IP 很满意
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超过 10,000 人口的乡村城镇，并且在城市的通勤距离内是一个相当安全的赌注但是，什么是“通勤”？这些天似乎单程最多 2 小时，这对那些这样做的人来说是可悲的，但是你在那里我也会非常仔细地观察人口流动——上升或下降，看看行业零售运动——扩张或收缩，有多少空置的店铺，有没有新的连锁零售企业如Bunnings、肯德基、Maccas等涌现 新公园、道路等便利设施的改善
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