澳洲澳大利亚房产 悉尼珀斯的农村房产

在澳大利亚地产投资



我想知道是否有人对珀斯附近的农村房产有经验 他们是罗金厄姆周围的一些农村土地 5 - 10 公顷 我打电话给中介，他告诉我我可以在上面盖房子，也许可以为一对夫妇办理许可证小马也是我认为如果我可以出租它可能是一项不错的投资 拥有农村房产的优点和缺点 寻找 5 公顷房产的 600 - 750k 美元的价格 它不会很快重新分区 也许不会再重新分区30 年 但是，大土地不会转化为巨大的资本收益，特别是如果它们离高速公路不是太远并且“仅”；距离中央商务区 50 公里 缺点，我不认为他们有自来水
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如果房产有钻孔、水坝或只有很多水箱，没有自来水不是问题 如果他们没有房子上，听起来他们最近被分割了，并且作为业余爱好农场以高价出售，尽管您可以租多少钱
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嗨 Tropic，我认识几个在热带生活了很长一段时间的人需要考虑的内陆Rocko点大小的房产 - 有一些非常肥沃的土壤被用于市场花园，尽管现在很多卖给土地银行家 可能能够通过更大尺寸的树木和植被来拾取这些区域，如果更靠近山你正在考虑这种土地使用方式——注意洪水，过去几周的降雨淹没了整个低洼地区，如果你打算在那里建房子，首先要好好看看洪水区——马匹调整可能是一个选项，但围场必须是高标准的 地方议会将提供有关 ho 的信息w 你可以携带很多库存，5 只羊和 2 匹马 - 考虑到高昂的维护成本，即使从灌木丛中去除死去的植被也是劳动密集型的，而且栅栏维修成本高昂等 - 与整个珀斯一样，该地区的价格已经上涨了很多在过去的几年里有点，所以可能会暂时静止 话说，我知道有人正在考虑出售（无法决定，所以将其留在市场上但不接受报价！）似乎得到了稳定以市场价值提供的报价流 - 现在可以细分通过那里的某些区域，在 Baldivis 环形交叉路口以南，我认为值得自己查看理事会计划，因为可能有土地银行需要卸载一些对你有用的东西我不不太了解这个地区，所以其他人可能还有更多要补充的 干杯郁金香
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郁金香，非常感谢您的回复 需要考虑的要点 - 有一些非常肥沃的土壤带已用于市场花园，尽管现在很多都卖给了土地银行家 Pro如果你正在考虑这种土地利用方式，我不知道土地有多肥沃，因为它们除了草外没有任何植被 - 注意洪水，过去几周的降雨淹没了整个低洼地区，如果你打算在那里建房子，首先要好好看看洪水区其中一些很低，因为它们在冬天很湿泥泞 - 马调整可以是一种选择，但围场必须是高标准的地方议会会提供有关您可以携带多少牲畜的信息，5只羊和两匹马这几乎就是我们的想法因为我的女儿喜欢骑马所以有几匹小马-因素在高昂的维护成本中，即使从灌木丛中去除死去的植被也是劳动密集型的，而且维修围栏等费用很高 我的邻居曾经有一个农场，他说这很费力，但他们的农场在丹麦，开车的路很长 -这 与整个珀斯一样，该地区的价格在过去几年中上涨了很多，因此可能暂时保持不变市场，但不接受报价！）似乎以市场价值获得源源不断的报价 我也对此感到怀疑，并且它们在该地区有很多待售 - 现在可以细分那里的某些区域，以南Baldivis 环形交叉路口，我认为值得自己看一下议会计划，因为可能有土地银行需要卸载一些对你有用的东西 那就是我指的区域 Mandijong 路周围 他们周围有很多待售标志 我想知道为什么人们花 20 万买巴尔迪维斯的一个街区，而你却可以花 65 万买一块 5 公顷的农村土地
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当你提到买几匹小马时，我假设你知道你在做什么
评论< BR>实际上我不知道我更倾向于出租房产，即使这意味着我有我每个月都要从负扣税中自掏腰包 我只是不知道买一块土地应该注意什么
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热带，如果你想租用它，我认为你可能会选择完全不同的房产出去与将其作为 PPOR 相比 如果您将其出租，您将希望最大限度地减少负扣税（对于标准房屋的 750k 房产，我的头顶租金为每周 350 美元）所以您需要针对该房产制定具体计划我的会计师说他见过的最好的 10 公顷计划是南下，有 PPOR、松露和橄榄，都写在商业计划书中，因为这是一项紧凑的业务。对于租赁，我想你需要一个不干涉的财产来 PPOR ，那么您会更多地为您的马寻找围场、工作场所等去海滩，但担心 Kwinana 地带对空气质量的影响，水问题 GinGin - 尽管最近搬家了，但认为它被低估了 良好的水和土壤 Giddiganup - 与山上的某些地区相比，山的位置似乎有点被低估了 有霍布y 农民网站可能值得搜索，以查看可能对您有用的因素搬走那条路 看链接 http://wwwrealestatecomaucgi-binrsearchid2553794+amp;aqfpamp;cufn-reaamp;tresamp;qGo
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我只能说，不要为别人的马匹抢夺你的财产我有两个坏经历 第一次是两匹马被驯服了几个月，而一个年轻人搬到了州际公路 好吧，它已经为他设置好了，忘记了我从来没有收到他的消息，我在大约 7 个月大的时候赶上了他，他说他姐姐想要一个 他要安排他们搬家 再没消息 我给他的手机打了大约 50 次，没有人接听或回复我的消息 18 个月大的时候，他的几个朋友听说我要去 RSPCA 调查， Stock Squad 或律师，看看我可以合法地用这些马做什么猜猜看，他出现并要我买它们 我现在拥有两匹马干旱严重以至于草有限时的马 我也给它们驱虫，并在 18 个月内多次修剪它们的脚 在旅途中，我们在家里养了另一匹年轻女士的马 总是落后于预付款即使马被移动了，仍然欠钱 我并不真正关心服务费，因为这位年轻女士总是确保她的马被驱虫，崎岖不平，脚被修剪我不喜欢看到动物受到虐待，所以我是一个柔软的我现在知道前两匹马在一个很好的家（我的）被照顾和照顾，如果一切都变成梨形金加，你准备好做我们所拥有的了吗
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我认为你可能会选择相当如果您想将其出租，则另一种财产将其作为 PPOR 计划将其出租，并打算在未来将其变成业余爱好农场或 PPOR 如果您将其出租，您将寻求最大限度地减少负扣税每周租金 350 美元，用于 750,000 处标准房屋的房产）所以你会想要一个具体的房产计划 我的会计师说他见过的最好的 10 公顷计划是在南方，有 PPOR、松露和橄榄，所有这些都写在一个企业里计划，因为这是一项紧凑的业务 你认识这个领域的会计师或专家吗 商业计划是我看到我喜欢的房产时必须做的事情 例如，我的一个朋友在她的房产上做得很好South 她把它租给一家木材公司，租期 7 + 7 年 他们正在种植蓝色口​​香糖，但她仍然可以使用它来度假对于 PPOR，需要一个不干涉的财产，那么您会为 paddo 寻找更多为您的马准备的 cks，工作通道的位置等 我们密切关注珀斯周围的环（长期 PPOR 选项），目前有三个可能适合我们的区域 Baldivis - 漂亮的口袋和靠近海滩，但担心 Kwinana 地带对空气质量的影响，水问题 GinGin - 尽管最近搬家了，但认为它被低估了 良好的水和土壤 Giddiganup - 与山上的某些地区相比，山的位置似乎有点被低估 有一些爱好农民的网站可能值得搜索查看可能对您有用的因素 Baldivis 和周边地区靠近高速公路，我认为这将带来非常好的资本收益如果我将来幸运的话，可以细分为 2 个地段并保留 2 个-3 公顷郁金香，再次感谢您的信息
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Boods99，我没有考虑 Chittering 但会看看吧 谢谢Kinga，你在做的工作听起来很多 我根本不打算照顾其他人的马 如果我们有几匹马，我们很可能会先从附近的骑马学校租用它们地区 但计划是拥有一块我可以出租和放手的土地
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我也认为 GINGIN 是一个很好的购买 - 尤其是在河上 - 你可以花 50 万美元获得一个河滨土地，我更喜欢北方虽然比南方，但我们经常在摩尔河度假，所以我可以看到演变过程
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为什么在高速公路旁边的巴尔迪维斯获得一块土地会更便宜，然后金金我一点也不熟悉与农村财产，也许我错过了一些东西
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热带，读你的帖子让我大吃一惊的是：土地高达 75 万美元，盖房子加上与议会费用相关的所有费用 你赢了从 100 万美元中看不到多少变化 你提到你不会介意它是负扣税的，如果你去头，你肯定会如愿以偿 看，我真的不想在这里成为一个沮丧的人，只是现实 - 土地面积永远不会买和忘记，围栏，道路，租户和许多其他持续成本 - 租金回报将非常低, 说 $300pw 的 100 万美元贷款 ,, 哎哟 - 巨大的负扣税，你将不得不弥补不足 - 有限的租户基础，不是每个人都想在土地上生活 - 你的街区可能永远不会重新分区 - 通常位于距离基础设施（学校、商店、就业、医院医生、交通等）有一段距离 如果您对未来的细分潜力感兴趣，为什么不看看上面有老式房屋的复式大小的街区 这是一种土地储备的形式，但有由于立即有可能安置租户并从更大的租户池中选择租用现有房屋以帮助支付持有成本，因此降低了持有成本您不必立即开发它们，但是当需求告诉您是时候开发它们了你口袋里的负扣税会低得多，你甚至在你细分之前就有机会让它随着时间的推移产生现金流中性即使你购买了与你的初始面积相同价值的大型土地资产，比如说3 处具有细分复式潜力的物业（800 平方米以上），您将分散风险，获得更高的租金回报来偿还贷款，更大的租户群可供选择和更大的灵活性我们在这里采取了土地储备的第二种选择未来 我和我的妻子有几个可以细分的 IP 我们刚刚获得了 DA 批准，可以在 SE Qld 的一个 IP 上进行双重占用，这是一个 800 平方米的角落街区，对于细分批准来说太小了，但是适合双人入住（一个产权的两栋房子），如果我们决定出售其中任何一个，我们将分层产权开发加上我们最近在我们现有 IP 的一个隔壁购买了一个角落宅地，现在给我们提供了 1200 平方米的总面积市中心未来开发用地 议会已经表示，我们可以在该地块上建造至少 6 套联排别墅 这些只是我们在全国拥有的众多 IP 中的几个选择 与我选择住宅土地储备而不是土地面积的巨大区别看到它是你可以通过选择不同的地点更容易地实现多样化，只购买你能负担得起的东西，并按照自己的节奏发展你的投资组合，可能减少你自己口袋里的短缺支出这一切都等同于压力更小的生活我只是建议您研究其他选项，以了解您目前对热带的看法，祝您好运马丁
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到目前为止，购买小马是等式中最便宜的部分 饲料、兽医账单、马蹄铁匠账单、马鞍、缰绳、毯子, 防蝇面具, 调理产品, 拖车拖小马, 4x4 拖车, 免费入场, 骑行装备, 马靴, 骑行装备干洗费, 燃料, 酒店房间, 教练费, ba rn 维护, 撒肥机, 拖拉机拉撒肥机
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Bullsbrook 或 Toodyay 怎么样 我更喜欢我们西南部的一些地区
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那么你如何获得种植面积和赚钱有没有可能从珀斯得到 1 小时 10 英亩的土地并从中赚到足够的钱（不用花费你所有的时间）来支付土地成本如何非常感兴趣 TB
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我不相信从收入中可以实现 从珀斯每小时 10 英亩的农业价值可能只有 20 k 所以如果它价值 500 k 作为房地产，它永远不会产生收入 土地定价为农业用地，商业规模为农场，以提高效率和专业管理，可能只有 5% 到 6% 的回报 租赁率低于此，因为土地所有者的风险较小，所以说可能是 3% 的回报 如果那块土地的价值是农业的 25 倍真正的价值，因为它是房地产，那么回报将减少 25 倍 爱好农场是一种增长资产 也是一种非常好的增长资产，但收益极差的投资，总是会看到你的
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真正的原因为什么我喜欢拥有像我所看到的那样的农村房产的想法是土地的大小，即 5 公顷 + 并且靠近高速公路知道它在未来会如何发展我想知道它是否能让我从巨额资本收益中退休，如果有潜力，那么我会想办法为其提供资金，例如：与一些人合作，出售我的管理基金（现在不是一个好时机）等等 也许马丁说的是真的 我最好在住宅区买一个复式街区，收益率更高最后的目标我不知道那大面积太诱人了
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我哈还有更多关于农村房产的问题： - 为什么他们被宣传为例如 600K + 60K GST 为什么他们有 GST 部分我认为买家仍然需要支付印花税 - 我们是否有书籍网站等解释农村房产并在购买前提供建议一 - 我还注意到在同一个郊区，对于类似大小的房产，价格差异很大 为什么我看到一个郊区的价格差异很大的唯一原因是房子的质量，如果你在谈论农村土地面积不会增加太多在我 40 公里的地方，你可以在 2000 平方米的地方买到从 2 万美元到 50 万美元不等的房子 相反，你可以在 600 平方米到 2 英亩的地块上以 7.5 万美元的价格买到很多房子
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