澳洲澳大利亚房产土地税和房产出售警告悉尼

在澳大利亚地产投资



我想在一般性讨论中发布这个，因为我认为它可能会在税务会计部分丢失 - 我希望尽可能多的人从这一课中学到关于从我们卖掉大象的信托公司出售财产的警告（冷却昨天结束了），我们有一个相当大的土地税账单，用于同一家公司持有的各种房产，由于 osr 和 accoutant 的一系列东西（因此最终我自己 - 无知不是一个辩护）我已经与土地税谈过支付“大象”的账单；在结算时，只被告知根据立法“一切”；公司必须在结算时支付未偿还且仍欠 OSR 的款项以释放一处房产，因此，我们有一次性支付 22,000 美元，这确实意味着我们不再欠任何东西 - 但见鬼！我们的现金流中还有 14,500 美元真的变得越来越糟！
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哦，Lizzie，就在你认为事情不可能变得更糟的时候，有些东西从左边的领域出来并说“抓住了”； - 重要时刻！我真的希望这是最后一个令人讨厌的小“惊喜”，从现在开始对你来说都是更好的消息！干杯 LynnH
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哎呀，是的，土地税是州劳工政府一直在掠夺我们的那些肮脏的小税之一，然后蛞蝓！当你不应该交税时你要交的税我大约一周前在电缆海滩俱乐部看到了埃里克·里珀，我想拿他的可乐，然后把它推到他脸上——看到他在那里吹着我辛苦赚来的税款不属于他让我感到恶心
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如此真实 - 想我现在可能会去切洋葱
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所以你在另一个线程中说的地方你可以还清现在你会发现他们现在正在接受它！该死的，多么痛苦
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是的 - 因为我需要公司释放的四个属性中的一个，所以我必须偿还所有四个欠下的债务另一个不小心的陷阱 - 这就是为什么我在这里发布osr 的女士说，即使是许多会计师事务所也不知道这项裁决
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嗨，Lizzie，我总是试图在每个负面中寻找积极的一面，就像我在你的情况下一样 pi$%#d，至少那个烂土地税法案现在将全部付清，你可以继续前进，而不必再为它做预算了问候马蒂
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他们当然知道如何打击你，不是吗
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我相信这是一个相对较新的事情，去年他们会让我做部分清关，但是当最近需要安排一些定居点时，他们告诉我规则已经改变，没有更多的部分清关我真的被困住了向他们解释，他们不能在不让任何人知道的情况下改变这样的规则，espec像我这样经常买卖房产的人，今年早些时候我设法说服他们允许我放出一部分，但到了再次询问的时候，他们断然拒绝了，这确实很痛苦
评论< BR>对不起，什么是 osr 我以前没听过这个词你有没有调查过针对会计师的潜在法律补救措施
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国家税务局
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所以他们也搞了一些东西你有吗证据 如果您这样做，我会就他们在此事中的角色以及各方可能承担的责任获得法律建议 一旦您获得此建议，您将更有能力对自己的未来做出决定
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土地税，arrrrhhh我还没有玩过那个，但是当最新的土地价值发送给我时，我认为房间里有一头大象，我不应该忽略了，您认为您是否认为它会消失的请！！！！
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不幸的是，作为我们投资者的土地税情况，我们无能为力re 是少数 也许我们的房东需要开始采用英国的做法，并将所有这些额外费用作为与租金无关的单独项目转嫁这里有点离题，但对于 JoannaK 来说，您的发展是否在您的签名上 确实令人印象深刻 是吗已经在建造中，或者您正在寻找预售以吸引金融家参加聚会 一些非常漂亮的饰面 您是否做过成本估算 想知道电梯、地下室停车场、游泳池等类似的东西 3-4 美元km2
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不 - 事情是他们没有注意到我们是一个信托，信托没有门槛，所以当他们意识到他们的错误时，我们一击就解决了 5 年的门槛土地税而不是分布在 5 年不利于现金流，不幸的是，你 wi我会发现没有与政府争论
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嗨，莉齐，很遗憾听到你再次受到打击 土地税是我最讨厌的与房地产投资相关的成本 但我找到了一种方法来避免它 - 我不再投资房地产 现在它唯一的优质股息支付股票 更好的收入，没有租户，维修，装修，费率，PM，土地税，印花税等 交易成本只是与购买和交易相关的一小部分出售房产 我对州和地方政府将房产用作摇钱树感到非常恼火 无论如何，我不打算将其变成股票与房产的辩论 我们仍然拥有许多 IP，但已经厌倦了所有的成本和麻烦与财产所有权有关 干杯 - 戈登
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我认为你在那儿 戈登 总有一天，政府会意识到（可能是当租金上涨到屋顶时）对房东征税并不是免费的午餐费用鼓励经济行为，即减少市场上的投资者，减少供应，增加租金
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好吧，我昨天听说一个人（在他的会计师的建议下）向他的 ppor 大举借钱购买，情况总是会变得更糟股票 - 银行昨天被取消赎回权
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嗨 Lizzie，我可能是这里的少数派，但在借入任何资产时，我总是保持低或适中的 LVR，我已经记不清有多少投资者了知道目前在房地产和股票方面都因承担过多债务和或遇到现金流问题而陷入困境 有些人已经破产，有些人不得不亏本出售资产以摆脱困境 - Gordon
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你不能赢这不是流血的真相没有什么比“几轮”更胜一筹的了。与 ATO（或 OSR）一起，让您意识到作为纳税人和这个国家的公民，您是多么无能为力 如果您想阅读一些完全笑话漫画，请阅读“纳税人宪章”；由ATO出版，读起来感觉很“温暖”模糊”;和安全 当你感觉到他们的刀在你的肋骨上时，你意识到这完全是公牛粪便，没有讨论或谈判的余地 他们制定规则 他们改变规则 这些是小家伙无法赢得的战斗 这是国家的耻辱 LL这是有趣的部分-我正在慢慢学习，并且很惊讶他们多久改变一次税收规则，而政府以外的任何人都没有意识到，直到有什么东西击中了粉丝-而且总是对他们极端有利的是，这种土地税是我完全期望支付的一个很好的例子在此特定财产被释放之前，它的所有欠款 - 因为这是正常的商业惯例，我们已经到位（我与 OSR）并同意在 6 个月内偿还债务 - 所以假设其他财产将继续存在并且按照正常的商业惯例在 6 个月内付款应该更清楚，但正如 Kissfan 所说 - 这一切都不会妨碍
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我和你在一起GST 假设得到 ri d 这些税中的大部分，但国家变得贪婪并且没有兑现它我记得为股票支付印花税，感谢上帝，由于商品及服务税使买卖变得更有利可图，它们都消失了
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我'从来没有在 Qld 支付土地税 touch wood 我一次又一次听到它提到它并认为这不是一件常见的事情 Qld 的故事是什么
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ooooh - 真可惜，那会
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2007-08 年昆士兰州个人夫妇的土地税起征点为 60 万美元（不包括 PPoR） http:wwwosrqldgovautaxeslandfaqshtml
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好的，谢谢 在其他州是多少，你知道吗
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是的，所有数字请看我下面的帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp356454amp;postcount32
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然后昨天厨房角落里生锈、吵闹的旧盒子决定炸毁别无选择，只能在那里买一个新冰箱，然后该死的 - 我只想让它再挂在那里 3 个月！
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嗨 asdf，是的，我sig中的开发是我最新的项目建设已经完成，现在正在销售我们没有进行预售感谢您对完成的评论；这是女性的触摸！仅宜居空间的建设成本略低于每平方米 2,600 美元；但您必须添加阳台、公共区域、地下室、游泳池和电梯
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嗨，Lizzie，我想了解是否在 HDT 中购买了房产（在新南威尔士州）是否受土地税起征点的约束谢谢！干杯，Jen
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Hi Jen 新南威尔士州的任何信托都没有土地税门槛 未改进的全部价值在 16% 左右的土地税 过去确实是单位信托能够获得门槛 but 被撤回了 干杯
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谢谢handyandy，这就是我感到困惑的地方 - 在新南威尔士州国家税务局网站上，它说“固定信托”;以及具有“重组契约”的单位信托；收到土地税起征点 - 如果这是真的，HDT 是否可以属于固定信托类别或可能有获得土地税起征点所需的修改契约：http://wwwosrnswgovautaxeslandfaqs:
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HeyJend，我在前几天新南威尔士州 OSR 网站注意到 2008 年利率的语言也被删除 如果你去计算器部分，它在前几年声明阈值不适用于此处讨论的固定信托 他们在最近做了一些更改预算，包括免除投资物业的抵押税 也许他们已经停止歧视信托和公司 是时候为新南威尔士州的每个 IP 重新设立信托了
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嗨 asdf，你会在哪里对“hdt”进行分类？信托 我正在为此苦苦挣扎 我们有一个受托人，这是一家公司，收入只分配给我的丈夫（唯一的单位持有人） - 因此信托可以被视为“固定信托”吗？我的丈夫是这块土地的唯一所有者，我不知道我从未听说过“固定信托”。在阅读新南威尔士州网站上的这些税收规则之前 很想听听人们对 HDT 和新南威尔士州土地税的看法 我相信 Lizzie 已经发布过她不必为她的 HDT 中的房产支付土地税 - 因为它们低于门槛 - 而其他人发布说他们不得不干杯，Jen
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Hi Jen 看起来 OSR 再次改变了主意，因为门槛回到了固定信托 最初的 PIT 是围绕单位信托设计的，以获得阈值（Chan amp; Naylor），但后来不再能够使用阈值 也许他们现在可以再次使用，所有这些人都没有完成他们的面团 在提到的上下文中，HDT 是一个固定的信任，因为它定义了受益人，但也许因为它可以改变，它可能仍然不在这个定义范围内 也许它识别受益人的方式是如何失去阈值 因为一个人被识别出来，然后所有土地价值被汇总到他们所有的财产持有中，他们错过t他的门槛只是通过聚合干杯
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这真是个坏消息莉齐，我在昆士兰州的繁荣时期卖掉了几处房产，对潜在的土地税问题一无所知幸运的是我不必担心支付土地税，但感谢警告 我在新南威尔士州的 IP 在我刚开始投资时是以我们的名义购买的 我不知道我是否幸运 问候乔
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如果相信自由政府没有那么多的“从富人那里偷窃”；如果他们在下次选举期间加入，态度将是明智的，可以扭转这种态度 然而，一旦引入政府收入来源，他们甚至考虑废除它，这对他们来说非常好试图扭转或减轻影响 是否有任何成功的积极游说团体 他们是谁 对个人财务规划的影响对未来的投资者来说是巨大的 一方面鼓励退休期间的财务独立，强制退休金就是一个例子承认社会的财务问题，另一方面，对于已承担起拥有超过 2 至 3 处房产的责任的投资者，将面临巨额罚款，例如 18,000 美元的土地税。帮助任何人！任何人都可以在这里推荐一个主动的解决方案
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