我一直在读到美国的房地产价格下跌了 40% 我还听说加利福尼亚在某些情况下也见证了下跌 40% 我想知道的（我正在努力寻找相关信息）是洛杉矶和洛杉矶中上层郊区的房地产市场是什么样的 或者有关任何其他主要首府城市的信息 这个市场是全面下降还是仅在郊区或更偏远的农村和不太成熟的地区我问的原因是我确定洛杉矶和主要城市以外的许多地区将首当其冲受到坠机事件的影响，结果导致整个州乃至整个国家的数据出现偏差
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找到答案 http:wwwglobalpropertyguidecomNorth-AmericaUnited-StatesPrice-History 沿海城市和阳光明媚的州的房价跌幅最大 内华达州拉斯维加斯 2008 年 2 月同比下跌 228% 迈阿密也出现大幅下跌（-2 17%)、凤凰城 (-208%)、洛杉矶 (-194%)、圣地亚哥 (-192%)、坦帕 (-175%) 和旧金山 (-17%)夏洛特在同一时期录得年度价格上涨（+15%），这很有趣，因为这些下跌是在一些大规模增长的背景下出现的：在房地产繁荣期间房价涨幅最大的地区房价跌幅也最大使用 Samp;PCase-Shiller® 指数，洛杉矶（364%）、圣地亚哥（232%）、迈阿密（219%）和旧金山（209%）的增长率最高
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哈哈哈，回复你自己的帖子 GHPC 的事情变得有点慢，所以你教你会来这里拖钓我有一个想法，你为什么不收拾东西，搬到那里买一个 40% 的房子如果你们有足够多的男孩这样做，你可以减轻这里的租赁市场压力
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你在说什么我是房地产游戏的新手，想了解一些关于美国市场的信息你能不能xplain 您的评论并以非攻击性的讽刺庄园指出我的错误 我是来学习的，不要被嘲笑 干杯
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andrew_de_a，我假设您的查询是真实的，并会相应地回复 有很多部分根本没有下降的美国 市场是巨大的 当你考虑到澳大利亚有多少市场，而美国的人口和住宅数量大约是美国的 15 倍时，这些宽泛的说法只适用于这些市场的口袋就不足为奇了没有“泡沫”的地方； - 即快得离谱的高收益（例如加利福尼亚州、佛罗里达州、亚利桑那州、内华达州的部分地区） - 没有相应的“爆发”；然而，违约率上升，贷款收紧，上市时间更长，这是事实，因此市场已经放缓，但在美国的大部分地区，这仅仅意味着卖家必须更加灵活条款，并且银行不得不注销一些坏账但是在大多数市场上价格并没有大幅下跌任何地方的财产——即当前和未来的需求、就业、人口增长、基础设施、交通等。我个人避免所有那些“繁荣”的州。因为我认为它们在短期内是不可预测的 德克萨斯州、乔治亚州、卡罗来纳州、印第安纳州、俄克拉荷马州所有这些都有机会我在这里发布了一些链接，这是研究美国福布斯康的房地产文章的一个很好的起点和 CNN 的房地产网站也不错
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太好了 - 感谢您抽出宝贵时间回复 Ozperp 我将通过提供的链接进一步研究再次感谢！
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对不起，我的意思是包含一个链接到这个最近的线程，忘记了！在该线程的第 58 篇文章中，我包含了一大堆有用的链接 通读整个线程还将为您提供有关美国市场的许多其他意见。恕我直言，不知道现在有很多Somersofters正在积极研究美国市场。似乎也有很多SSer认为“太好了，难以置信”，或者听说过（真实的）恐怖故事其他一些澳大利亚人在海外投资变坏的原因 通读一遍，然后下定决心，不过我想说的是，投资美国市场与澳大利亚市场有着根本的不同。收入潜力；升值（我们称之为资本增长）纯粹被视为一种红利 许多认为澳大利亚住房价格过高的人会认为这是一件好事，因为美国的房地产——在许多非泡沫地区——仍在产生我们会考虑惊人的（20% 毛，10% 净是很常见的，即使在我tro 地区），我看不出这些地区的价值会大幅下跌 如果确实如此，那么现金流意味着您可以负担得起 另一个很大的区别是，空置率相对较高：10 % 是全国平均水平
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谢谢 ozperp 我对直接在美国投资并不是很感兴趣，我只是想了解所有来自美国的媒体报道以及所有潮湿的消息;g 说我们将追随美国的脚步再次感谢您抽出宝贵时间做出回应
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安德鲁，在 SS 上有一个鼓手，一个鼓，一个节拍你会得到很多旅行建议
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我不想玩走调什么节奏请我想知道你的意思谢谢杰西
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Andrew_de_a，这个人给你对美国发生的事情的想法，但就像所有事情一样，这只是某人的意见willair http:wwwfrontlinethoughtscompdfmwo080108pdf
评论我猜这是一首关于个人财务充裕和在生活中尽可能多的领域取得成功的歌曲的节拍也许其他人会听到不同的音乐
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如果轮到澳大利亚了减慢或下降价值平均下降约 15% 很可能在其最低点（可能更多，可能更少）该平均值将由下降更多的房屋和一些下降较少或没有下降的房屋组成全部（这就是你的平均值）我想诀窍是购买更好的财产，这些财产得到更好的保护，更有可能度过难关这不是新想法，但有些人陷入了整个平均百分比数字澳大利亚，但如果你做一些功课，你会找到更好的交易
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这篇文章有点晚了，但我认为加州部分地区的价格至少下降了 40% 我在南加州拥有一处房产超过22 年，这已经下降了大约 40% 说这个考虑到它已经结束了1000% 自从我购买以来，这是不可避免的 俯瞰海滩，多年来租金也在增加，这肯定不会回落
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悉尼已经从 2004 年的高峰期开始实际做到这一点，即零增长4 年通货膨胀率 4% 实际价格贬值 15%我们正在达到利率周期的顶部 也许主要首都的中位数下降 5% 可能是常态，然后在 3-5 年内企稳并再次扭转缓慢的拐角 这是相当悲观的预测 请记住，在由于抵押贷款利率持平或在租金持续上涨的同时下降，同一时期的收益率将增加 在某个时候，我们将达到一个临界点，即现金流如此接近中性，以至于买家等待我现在决定是时候提交并开始下一个周期了 干杯，迈克尔
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太好了 - 感谢所有帖子，内容丰富！
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悉尼部分地区也有
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凯利维尔的不止少数麦克豪宅真的发生了这种情况（下降 40%）
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是的，自从繁荣的高度令人眼花缭乱以来，西部和西南郊区的许多地区都有在繁荣的末日，总会有一场疯狂的争夺，人们支付疯狂的价格，因为他们害怕永远错过这条船 悉尼有很多市场 有很多投资者在西部斯科特的扳机手指发痒< BR>评论
Eeenteresting Shame 我对投资西悉尼毫无兴趣描述我做了什么但希望 BNE 不会贬值 40%
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