澳洲澳大利亚房地产新南威尔士州将废除悉尼印花税

在澳大利亚地产投资



耸人听闻的标题！只是在工作中听 2GB，并且有人谈论在新南威尔士州废除 SD 如果真的发生，并且利率开始下降，我们可能会看到房地产市场的开始或期待已久的上升趋势来自 Aussie Home Loans 的 John他还表示，如果不是下一次会议，那么他预计 IR 会下降，那么肯定会在圣诞节前 储备银行正在谈论降息 我们是否看到下行阶段的结束和短期稳定阶段的开始我说 SHORT！只是我，还是我听到 Damp;G 谈话的变化问候 Jo
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今天早上也在 SMH 网站上 这是文章 - http://wwwsmhcomaunewsnationalty-gets-nsw-nod200808071217702251090html 在他们提到的文章谈到将 GST 提高到 125% 以弥补印花税收入的损失，我不知道哪个更糟！
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根据您的时间范围，您可能正在听到事情事实是，这是一个经济见锯-利率下降的唯一原因是经济放缓太多如果经济放缓太多，人们对风险的厌恶程度更高，银行也是如此，所以除非他们必须这样做，否则没有人会购买（即，将合住房子，与父母住得更久，为寄宿生做广告等）是的，这里有一些积极的迹象，但如果你期待繁荣条件的回归，我认为你至少需要 2-3 年，而不是在接下来的一年里，我什至认为它会在 2009 年中期之前触底
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我同意 Jo 信号都很好 有也有消息和猜测说明年利率可能会大幅下降真正阻止新南威尔士州房价增长的是 IR 如果这个障碍下降（加上印花税削减），我认为我们正在看到房价大幅上涨，我不会说繁荣，因为负担能力已经很低（房价已经很高）所以我们可能会看到选择性郊区的价格上涨

这真的取决于 IR 上升之前发生的情况如果借款人已经达到最高利率，比如 65%，那么回报65% 的利率不会提高房价 - 它只会阻止房价下跌 房价是人们可以支付的费用的函数 我相信当大约 8% 的利率时，我们开始面临抵押贷款压力 除非银行削减利差s，我认为我们至少需要削减 5 次才能再次稳定，超过 5 次才能再次开始价格上涨 这当然取决于地区 较富裕的地区可能仍未达到最大值，并且需要经济衰退水平的失业率才能拆除那个地区的房子 可能，但在我看来不太可能
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他们用一只手给的东西，他们会用另一只手拿走
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带上它！经营一家小企业，我遇到的问题不是税收水平，而是税收数量 如果你在做生意，消费税很容易管理，大多数人都很难躲避（是的，咖啡馆有，但他们在买蛋糕时付钱等等）而不是反商业 每个人都必须支付它 公平的竞争环境 但是所有这些小州税都是一个痛苦的屁股 反就业，反商业，并且在某些情况下被发现使国家收取的费用超过其价值印花税是经典的财产，但不共享 不公平，适用于基本的保险，然后有 GST 繁琐，复杂 在 VIC，如果您的 FHO 支付 0%，如果 PPOR 支付 4%，IP 支付 5%！混乱的工资税是非常反商业的另一个例子，变大，你付钱，所以解决方案是保持小规模 不要雇用只会增加 ATO 复杂性的承包商 星巴克是一个不公平的公司支付它 Gloria Jeans 是特许经营所以很多公司不支付它我一直说，在没有 GST 的情况下审查税收制度就像用新的悬架、轮胎和车身重建一辆汽车，但仍然使用旧发动机！它看起来更好，处理得更好，但它不会更快，并且仍然会分解彼得 147
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不完全是政府保证并在您购买房产时为您强制执行您的所有权，因此向您收取服务 但是您的 CHESS 赞助商会为您做同样的事情，通过在断断续续的情况下提交您的交易，并代表 ASX 向您收费 有什么区别
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Michael Costa（新南威尔士州财务主管）在 Witzl 引用的文章中说如果通过例如将 GST 税率提高到 125% 来补偿，各州将考虑废除像印花税这样的税收（有趣的是，他们原本打算在 GST 最初引入后废除州税）并且 KRudd 表示 GST肯亨利对简化税收系统的调查不在议程之列甚至开始了！干杯 LynnH
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差别就像 4% 的印花税是可笑的
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还有一件事 取消 SD 可能会降低价格，因为空巢老人坐在 5 床房子上并想要缩小规模将不会为该决定向政府支付 5% 这意味着更多的人将搬到他们需要的家，而不是他们现有的家 不会影响 FHO 市场，但中上郊区会有更多的流动 Peter 147
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被 Ermen 击败，感谢您的帖子 4% 的转换成本使房产作为资产类别的流动性降低 消除这一障碍将意味着我们中的更多人将投资于房产增加供应，尤其是那些大型超级现金泛滥的资金 它极大地改变了游戏规则 记住一个超级基金决定建造一个 1000 块的移动家园作为收入来源，重新开发的长期 CG 只会在行业内销售，因此无需担心代理商佣金和广告abo ut Peter
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用户付费 登记证券转让肯定比登记财产转让更容易（好吧，是的，4% 是荒谬的，但那是因为他们没有降低百分比，因为房子价格从 3 倍工资变为 10 倍工资）就我个人而言，我相信自由市场，所以我认为消除障碍没有问题
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只是一个愤世嫉俗的想法，因为新南威尔士州一直反对废除印花税因引入商品及服务税而受到压力 由于它与房地产的第一次低迷相吻合，这可能意味着他们将要求“报销”；在崩溃前的水平，知道未来几年，房产周转率将会下降，因此印花税无论如何都会下降我认为在新南威尔士州，每周拍卖成交量已经从每周不到 3 亿的峰值上升到大约 8000 万每个周末 反正收入损失很大 我是不是在这里太愤世嫉俗了
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Sunder，非常敏锐的观察，彼得
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并非所有库存都会在那种情况下下跌，即售出的产品（大旧房子）将出现供应过剩，但购买的产品（较小的低维护联排别墅）将出现过剩需求，考虑到我近期的投资计划，我喜欢这种情况！干杯，迈克尔 PS 很高兴周末再次赶上你彼得你的那个小女孩现在很漂亮，亚丁离开时哭了一场风暴
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很有可能你听说过多少次 45 床在北岸东部郊区被列为已故庄园或小老太太卖掉堆那里有一个隐藏的供应是对联排别墅的需求会上升，但要注意楼梯老业主不会购买它们，因为我的经验是害怕跌倒坡道是解决方案，在像你这样的高端开发项目中，迈克尔，个人电梯问候彼得 147 PS 贝拉还好我理解亚丁哭泣，因为是的，我的女儿很漂亮，但遗憾的是，亚丁必须是“她的泰迪熊的另一个档次”。没有眼泪！ PPS 祝你好运，将火车组重新组合在一起
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从地下停车场到地面层的有盖电梯为底层单元和联排别墅提供服务 诚然，联排别墅有楼梯，但至少它也有地面一楼的卧室我也会把电梯带到顶层单元，除了在冬至中午遮住了 30 分钟，这意味着我们在那个控制上失败了，只得把它切到底层 嗯嗯，顶层单元还在100%“适应”；在内部，只需要一个简单的楼梯升降椅就可以从一楼到门口，100% 也符合要求 在轨道上考虑的东西 干杯，迈克尔
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