澳洲澳大利亚房产 离婚后所有权变更 悉尼

在澳大利亚地产投资



Gday' all, 看起来我的婚姻可能很快就要结束了 谁能告诉我你是否可以将财产转移给你的前配偶而不必经历资本收益等的麻烦，即你是否必须将其实际出售给你的前任或者是还有其他方法 另外，我认为银行会需要一些投入，因为我妻子还没有收入，银行会要求我们出售房产吗？谢谢
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您好，我不知道您的具体情况，但是如果你能避开离婚的道路，请这样做！除了你提到的财产问题，你和你的妻子将失去你说“我愿意”后共同创造的历史。我可以建议看电影《我们的故事》吗？与布鲁斯威利斯和米歇尔菲佛一起不管这对你有没有帮助，我不能让你的帖子没有这个回复祝你好运！
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嗨，Ronulas5，这是一个悲伤的消息，我听说你将不得不支付 SD在新南威尔士州无论如何转让所有权我可能是错的你可以做的是直接降低价格以避免CGT 例如：如果估价师将房子估价为500k你之前以400k购买了你的份额实际上是240k（ - 50% SD amp; legals）以 420k 的价格卖给你的前任（包括以前的 SD + legals） - 所以没有资本利得税 Ex 对房子进行抵押来偿还你的 240k 你还必须有一个单独的文件由您的律师拟定，您的前任将同意支付您 240,000 美元的房屋结算费用 这只是我的意见，但该物业的新 SD 应该由她来支付 毕竟，您需要去买房子我也没有经历过离婚，但这对你来说一定是一个可怕的时期，希望不会到这种地步祝你好运，我刚刚注意到您的最后一个问题“属性”；你真的需要和你的会计师谈谈 涉及的太多了 他们是否在信托中 是否所有财产都涉及抵押贷款, 获得家庭法院或联邦治安法院批准的同意令符合您的利益。职责立法 在得到适当的建议之前请不要做任何事情 谢谢
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这也是我的理解 Ronulas，我最亲密的朋友之一是家庭法专家，而且是一个非常好的人如果你有非常具体的问题, 我明天晚上要和他一起吃饭 我们很容易说“很抱歉听到这个消息，请尽量避免离婚”；但从你第一篇文章的语气来看，听起来你是听天由命而不是生气，这告诉我这已经很久了。我不是说你是否应该继续尝试，尽管，作为一个一个只约会和疯狂相爱的人，离婚的想法对我来说似乎是一种诅咒但也许如果你们一起去找调解员，而不是各自带一个家庭法专家，你可以从分居中弄清楚你们各自的愿望是什么，并且节省很多钱 - 如果调解员碰巧是个天才 可能找到的不仅仅是共同的财务结算目标供你们两个工作
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最近我自己不得不对此进行一些研究, 我发现国家税务局网站很有趣 不确定地址，但搜索应该会出现
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更多信息 感谢迄今为止的赞助商，只是为了提供一些财务背景，我们有 1 个 IP 和1 PPOR 她已搬出并搬入由朋友租用的 IP她的问题是我想这个 IP 不再是一个真正的 IP，她住在里面 她希望我拥有 IP 并为自己和三个孩子保留 PPOR 我还有一个孩子和我在一起事实上，如果我出售 IP，我会获得资本收益，而她不会，因为房子一直是 PPOR PPOR 价值更高，但我并不担心，因为她已同意不理会我的退休金 目前我支付一切费用，这很好，但我不相信我能做到这一点，因为她现在正在接受大部分家庭援助，每两周 700 美元我想我有点胡说八道，因为没有其他人可以告诉抱歉，我想我主要关心的是在不被我的前任利用的情况下为孩子们提供服务 我不想上法庭，希望我们能公平地解决问题 因为目前市场正在放缓我们想卖，但我认为我的前任不能福特两所房子的付款
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你好，我认为你需要去看家庭法从业者，这样你就可以了解所涉及的内容他们可以就对孩子的影响向你提供建议，财产和吨家庭援助金 近年来，家庭法领域发生了巨大变化，在任何法庭诉讼之前 - 必须进行调解 如果调解员可以帮助您进行交谈和整理事情，那么调解会非常成功 孩子们会是第一优先，财产将排在第二位 请考虑同意令 - 可以在不产生大量费用的情况下进行 DIY 如果您查看家庭法院网站 - 您会看到他们为人们发布了很多 DIY 工具包 第一件事要做的就是了解情况 谢谢
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随意在博客上发帖可以非常宣泄在租金折扣方面给她朋友任何让步，你可以考虑在下次租金审查时撤销他们在CGT方面，如果你不卖，你不付钱你会考虑把它变成你的PPoR吗？这很难少量是不是如果你试图对她隐瞒太多，而把它指向孩子，她可能会把你告上法庭你是否也知道她最有可能获得你的配偶支持，这意味着，除了家人她得到的支持，她也许可以还清房子但正如拉德尔斯所说 - 获得一些专业建议
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谢谢 Sunder，我并不想从我的前任那里得到任何她有权获得的东西，只是试图保护自己和孩子们 两处房产都在我们的名下，虽然我是唯一一个能够偿还贷款的人 她正在努力寻找工作，但谁知道这需要多长时间 我很乐意制作 currnet IP我的 PPOR 但是我不想继续为两所房子付款出售 我相信当儿童抚养机构看到多少比尔ls 我付钱了，剩下的维持费很少我之前支付的价格至少为 700 美元 pf不相信她能负担得起我之前说的还款 谢谢
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这听起来很公平 不幸的是，在标题解决之前你不能真正停止付款，否则你也不是真正支付自己的房子听起来您确实需要将所有内容都写在纸上-首先由双方同意的调解员，然后让法官批准，并将财产正确转移到各自的名称，免征CGT和印花税到那时，您可以停止支付她的房子e 请记住，在法官批准您的协议之前，任何事情都是合法的，并且在转让时墨水已干 您可以起草一份合同，说明她拥有第一套房的权利，但如果法官不同意这是合法的，并且公平分割，在那之后任何事情都可能发生
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你好罗努拉斯我知道你想如何远离法庭律师等，但你真的需要得到一些建议问问周围，找律师，通常是前半小时是免费的，你不必采取任何行动，只要谈谈从那里你会更好地了解你在哪里但是从你对你和你前任的详细情况来看，可能只是卖掉，分拆重新开始是最好的——虽然看起来很像，但这不是世界末日你说你们俩都有信用卡债务汽车贷款其他贷款等，这些必须分类，你不能再欠任何东西了你的财务状况似乎有点混乱，我的个人建议我会清理它，看看剩下的然后解决它但是我压力不够 - 得到一些建议是的，我去过那里并做到了
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1 把一切都给妻子 什么都不做 2 去租一辆大篷车 3 重新开始 我没去过那里，我也没有这样做过——但这就是我要做的那样，妻子和孩子们得到了绝对的一切——而且友善的律师不会得到饼干< BR>评论
伙计，这太苛刻了
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小心你自己在谁得到什么上不能达成一致，因为如果它没有在法庭上得到批准，他们不在乎之前发生了什么以及你最终得到了什么离婚了 2.3 年（她已经花光了你给她的所有） 法庭只会平分你当时（2.3 年后）拥有的东西，而你在那段时间获得的任何东西，她都会再次获得一半或更多, 我的朋友同意把东西分成一半，3年后她上法庭得到了剩下的一半（我是女性，离婚了，从两性那里都听过悲惨的卑鄙下流的故事）为什么女人像飓风，因为她来的时候又湿又狂当她走的时候，她把所有的东西都带走了 你可以自己离婚，和解，同意一切，把它写在纸上，然后带到律师那里在法庭上批准 如果给其他人，在维克没有印花税合伙人因为离婚 律师在 18 年前花了我大约 500 美元
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没那么苛刻 他建议采取一种行动方案，使选择继续前进 如果 Ronulas 在公平协议上花费大量精力并且事情变得梨形可能会有很多怨恨 鉴于 Ronulas 在没有妻子的经济帮助的情况下建立了这种特殊的财务状况（显然是他自己），那么他可以再做一次是有道理的她可以放心 b y给她一切然后他再次成为他自己的人，无论成功还是失败，都靠自己意义重大 作为一个男性，我会为能够抛弃我生活中的所有陷阱并从头开始而感到某种自豪实际上，很多经历过这种事情的人在谈判_everything_这么多的包袱时变得非常扭曲意味着他们也不能继续前进，Limbo Land pee yeew 也许 Dazz 可能已经为他的回答给出了一些理由，但见鬼，建议通常不会比你付出的更好（关于每月计划的几 KB 建议什么都不是）
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嗨，您可以通过关系中心获得大量信息 这些是由联邦政府资助的资源，可在澳大利亚各地使用，以帮助希望保持关系的人以及那些希望保持关系的人何正在分开 不管您在关系中处理什么问题，希望关系咨询热线可以为您指明正确的方向，以获取您需要的信息 您可以拨打一个电话号码以获得公正的最新信息关于家庭法和人们在分居时必须处理的任何其他问题 1800 050 321 祝你好运 他们将成为了解 Centrelink 权利的有用资源 我还应该补充一点，它们可以帮助制定共同养育计划< BR>评论
如果你有孩子的时间相当长，即使只是周末，你也会得到一些育儿费两套房子和利润分摊 5050（或其他分数） 这样你至少可以给自己买一个单元，她可以买房子（也许缩小了，所以剩下的债务更小），你们两个都不必住在房子里满满的回忆
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问题是，他的未来是法院可以命令“放弃”的事情之一，比如在所有孩子 18 岁之前扣掉 60% 的工资，然后永远扣留 30%，不会是一个不可能（虽然不太可能）的选择 - 考虑到他有 4 个孩子，我怀疑他已经 30 岁了，并准备重新开始
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实际上我是 36 谢谢你所有的善意回应我尽管我确实感到有些悲伤，但现在辞职了卖掉房产，所以我将支付这两项费用，直到她找到工作，届时她可能会接管其中一项付款 她与 3 个孩子住在一处房产中，而我住在与我们 15 岁的儿子的其他人 她正在为她至少乘坐的汽车付款，尽管我不确定她可以负担得起到期的保险和rego 我不确定我的妻子是否真的知道费用，因为我一直在处理账单等无论如何，我感谢您的友好评论您好Ronulas5，很抱歉听到您的情况不要在这个论坛上发布一些不评判的好人，我感到很难过，即使是我们 Damp;G，我确实考虑过在同样的情况下我会怎么做（我们都和我们的合作伙伴打架，我想我们有时都想知道“什么如果'）我有点决定如果它曾经发生过，我会问她我们是否可以使用家庭信托来确保孩子们得到照顾，而我们中的任何一个都不会被看到利用任何用于他们未来的钱。在它的分配上有平等的发言权，这样我们就可以对任何重要的购买都感到满意 一个简单的联合银行账户，为孩子们提供信托至于房子不要'不知道您正确的 IP 销售将花费您的 CGT进入家庭信托（或孩子的联名银行账户），她分担的知识产权费用被视为以这种方式处理，没有时间要求，你们都知道自己的立场只是跳出框框思考祝你好运< BR>评论
天哪，这很公平，有更多的公平，有愚蠢，但这不仅仅是愚蠢 我有点同意最后的评论 不要让律师得到他们不需要的任何东西让你们俩都没有大吵架就走了 他们可能是这件事的大赢家 但是，如果您的妻子是合理的并且离婚不是“混乱”的，那么请以书面形式询问她认为什么是合理的（给她足够的时间来决定它）并从那里开始工作，接近她的合理想法可能会减少你的成本他远比在法庭上为你认为公平的事情而争吵 我姐姐离开了她的丈夫 一个好男人，她根本不再爱他，尽管家里还有两个孩子 她的律师公开表示她可以承担大部分他的钱（超级，银行账户，房子等），因为她用相当多的钱开始了这段关系，而且他只是有一份不错的工作，基本上她可以用这个体面的男人来获得大部分家庭财富，尽管他没有做错任何事，她告诉律师拉她的头，他们都为一个公平的结果而安顿下来并不是所有的女士都那么合理找到她合理的想法并尝试与之合作而不是反对它
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嗨Ronulas5，首先很抱歉听到你的情况，但它确实发生了，我可以很好地理解你正在经历的事情 引用伟大的澳大利亚哲学家“肯尼”的话。 - “砍掉中间人，找一个你讨厌的人，给他们一个房子”；对不起，没有恶意，毕竟笑是最好的良药我自己经历过，亲眼目睹了许多朋友和客户经历同样的事情婚姻破裂通常遵循一个相当固定的模式最初的相互指责敌意，通常由与分手相关的伤害和内疚引起 当这种情况平静下来后，我们可以做到这一点并成为成年人 就像风暴之眼 这是一个看似和平的地方 然后是营地的划分 - 通常朋友或家人会得到在任何一方的耳边说“你不能让他侥幸逃脱”之类的话。或“她不应该得到那个”；这会导致沟通中断、战线划定和敌对行动的全面开始 这是关于财产分割和儿童访问权的最激烈争斗发生的时候 然后我们进入一种缓和状态，生活可以继续，各方都可以继续相处得很好 每个阶段之间的时间从几天到几个月甚至几年不等，但我见过的大多数（不是全部）离婚都经历了类似的模式 只是想让你做好准备 正如大多数海报所说的那样 SD不应该是一个因素，但您担心 IP 的资本利得税是正确的你 http:wwwaustliieduauaujournalsRevenueLJ199012pdf 如果你走这条路，你的妻子将需要能够在 PPOR 上偿还贷款还要考虑到，一旦她之前找到工作，她需要完成雇主可能要求的任何试用期。大多数 l贷款人会考虑向她申请贷款 此外，她依靠单身收入和受抚养的孩子这一事实将严重影响她在贷款人眼中偿还贷款的能力 有一些可能的解决方案： 最简单的：卖掉所有东西，支付CGT，然后拆分收益并重新开始股权 您接管 IP 上的贷款，她将其中的股权赠予您（如果有） 更复杂：为了获得贷款资格，您的妻子与第三方合作 - 家庭朋友的租户说 他们购买了PPOR 在一起我只是在这里提出一些想法，但通常当烟雾散去时，最简单的解决方案往往是最好的 Ronulas5 我祝你一切顺利，希望最后一切都好，我不希望你是什么现在正在经历任何人 干杯史蒂夫
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认为你已经对史蒂夫做了很多总结，除了你错过了关于其中一方何时进入另一段关系的一点——试着在这发生之前把所有这一切都整理好
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