澳洲澳大利亚房地产利用大企业来决定在哪里建造购买......?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我不会开始很多线程,因为我从潜伏和响应中获得尽可能多的信息我在工作中坐在办公桌前思考我居住的地区(Craigieburn,VIC)并思考如何该地区在过去 10 年中增长了很多 我的妈妈和爸爸于 2000 年在 Craigieburn 建了一个家,他们养牛在离房子 50 米的地方步行,现在,我记得大约 6 年前,该地区有几千所房子,而走过主路一个空置的街角街区,想着“那将是建造麦当劳的理想地点”;不到 3 年后,那里就建起了一家麦当劳餐厅,而且生意兴隆增长等这可能是一个愚蠢的想法,尽管我的理论是这些公司很大,很可能会对领域和增长等进行大量研究。是著名的名言,我不会将此作为在任何地区购买建筑的唯一理由,但这将是我在穿越新城镇时首先注意到的事情之一“是否有 MaccasSafeway 购物中心等”;你的想法 Cheers Mick
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记不住这些数字,但我知道麦当劳在建造之前有一个最低人口集水区数字,而且有些城镇太小,所以我认为这将是一个很好的判断增长的方法领域
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这个论坛还有其他人用的是“Bunnings”测试我怀疑它比“麦当劳”要难得多。测试
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商业活动是一个很好的指标 例如,我目前正在寻找(而且不是很努力,我有4个月的时间来寻找)出租商业物业 我可以选择三个城镇 -一个没有商业地产,镇上的每一个新企业都只是为自己建造一个定制的地方 第二个有大约 20 个空置商店,大约 30 个商店 然而,这些商店中只有 3 个有生意,其余被占用的商店是博物馆和展示商店和私人住宅 第三个有大约 15 家空置商店(如果包括沿主干道更远的那些可能更多),可能有 100 家,有些实际上有出租标志,有些只是空的 猜哪个城镇没有奖品正在成长,哪个城镇已经死了,哪个城镇正在死去韦斯特菲尔德 如果他们搬进来,那就很不错了od sign
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新的设施,新的更大的“连锁”;企业、新道路、学校、医院——这些都是该地区未来人口增长的可靠指标 就像一个较小的外围郊区在过去只有 1 条车道的地方建造了新的 3 车道道路等等说过;空置的建筑物——尤其是较小的商店是一个不好的迹象 这可能只是一种经济气候——比如干旱导致农民陷入困境,但看看该地区的大局
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