我决定在 Dianella 购买我的第一个 ip（距离 cbd 6 公里） 这是我熟悉的一个区域，在过去 10 年中拥有 145% 的 CG 土地在我拥有的金三角和铂金三角中非常有价值开车绕着戴内拉（Dianella）更实惠的一侧，广场后面的街道（大舞会以北）进行大量开发 已经建造了很多漂亮的房子，我认为这个地区有很好的升值潜力 I一直在考虑买别墅还是复式，但我认为复式是更好的选择，因为土地的价值我可以买得起 1960's1970's 的旧式复式 几个问题：什么样的上升与其他新建房屋相比，复式的价值（由于土地价值） 重建会产生很大的影响 我应该买多大的面积 至少 500 平方米 有一个复式在出售，与另一个共享 1100 平方米的地块双工 其三工批准 $295 -315 K 我还没准备好虽然买 拥有复式公寓的维护成本怎么样 是否昂贵 它涉及什么 我的目标是在未来的某个时候也购买另一个复式公寓，然后在我有能力的时候细分和发展请您的想法和提示
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我想如果它已经是复式，它已经被细分了你的目标应该是相反的 - 购买另一个复式并合并（合二为一）干杯，Y-man
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拆掉建一栋房子 如果是这样的话，也许我应该去一个带易于打理的花园的复式我不知道
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为什么不只是尝试和测试在一个大街区买一套旧的，可出租的房子（假设你能找到一个），把它出租几年，直到你的财务状况好转，然后拆掉它，建造你自己的复式公寓。这种事情到处都在做地方，主题的变化是买一个有房子的角落街区，然后在院子里划分并建造第二个房子e first 两者都非常常见，*因为*这是一种有效的增值策略只要确保议会发展计划会让你先做，这可能意味着你必须购买至少 X 百平方米的土地有特定数量的临街面或者，完全无聊并购买现有的复式公寓，公寓，单元，没有开发潜力的小街区现代住宅等，将其出租，除了维护几十年外，别无其他事
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Kim，我认为这对你来说可能是一个不错的选择 确保你根据自己的优点来看待复式一半（firgures stack up etc）你可能永远没有机会购买另一半进行开发，即它永远不会上市，或者它在你买不起的时候上市等等这就是我在考虑未来发展时避开它们的原因
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我有几个问题如果我要买一个复式或房子住2-3年来申请fhb收益并建立一些股权 1 购买并持有（考虑到非发展目标）多少平方米是确保强劲资本增长的理想选择 - 假设我已经执行了我的 DD 并选择了正确的位置和其他作业 如果我走这条路，我已经考虑搬进来几年了 翻新浴室和厨房以增加价值 然后让租户自己在其他地方租房 然后当我的财务状况允许时，我会使用第一套房产的一些股权来投入作为第二个 ip 的押金如果我 2 在一个大街区买了房子以发展我喜欢这个想法但是我不知道我是否想在第一次购买时沿着这条路走这似乎很麻烦是吗细分是否有压力？我认为从我的第一个 ip 的简单内容开始可能是个好主意这可能是未来的目标
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嗨，Kim5 没有平方米“数字”;为此，您只需要知道您正在查看的地区的土地和建筑物的价值由此您将知道要价中您支付了多少土地和多少建筑物 目标（在我看来）是尽可能大的土地组成部分，同时仍然拥有人们不会介意居住和支付租金的房子 它还为您提供增值机会 这是一个更可取的选择，因为拥有绿色产权比分层产权有溢价它赋予您的独立性 请记住，您不必成为开发它的人 它作为可开发块的价值将随着周围其他块的开发而增加，因此如果您不这样做，您将享受大部分增值t 开发它并且它为您提供了在您准备好时开发的选项
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是的，我认为它归结为妥协我真的会买一个新房子或复式，这样我就可以克莱m 折旧，维护成本较低等但是使用此选项我不会获得与之配套的块大小我可以看到两种策略的优缺点我正在考虑购买新房产（不超过几个岁）当我开始时它会更实惠
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完全偏离主题，但看看你的签名，你的储蓄目标会让我几乎没有债务，并且有足够的收入来生活（好吧，生存而不是生活) 上，我的地块还是空的
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