Monique Wakelin 昨天在 ABC 电台听到：商业地产和住宅地产的区别在于：商业地产的价值取决于其租金价值 相比之下，与住宅地产相比，其租金价值取决于其价值 虽然我已经多次听到前者说商业地产，这是我第一次听到反向说住宅地产的想法彼得
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如果她说的是住宅，我完全不同意它的销售价值 房产价值包含很多东西，包括潜在 租户不会为潜在支付费用 试想一下“哇，这大到可以细分，我每周要多付 100 美元”；
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我也不同意;如果她是正确的，那么她的“具有稀缺价值的优质房产”品牌的租金会比现在高，而且整个墨尔本不会有任何收益变化因为它们不是那么确实发生的“基础”必须是公平的弱
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也许它是由资产类别中的自住业主数量支撑的，这意味着大多数人只会在困难时期紧紧抓住，许多人对此一无所知 当然人口压力，郊区的可取性，访问和成本信用和该地区的紧密程度是关键因素高端物业又是一锅不同的鱼
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你确定你们两个不是只想通过下午进行讨论，而我都听说过，你们只需要去珀斯或类似的地方——那里的所有土地都在蓬勃发展，租金也没有移动到足够近的地方 如果两者都是真的，那么所有收益率都将是相同的像需求这样的小事将等因素纳入其中
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你认为这很简单在过去的 20 多年里，珀斯中部的 St Georges Tce 一直没有产生任何租金 我可以向你保证，使用你的公式 0 008 0umm，并不完全有人在它上面做了绝对的杀戮 - 这是值得的从字面上看，我在这两个方面都不同意 Monique Wakelin 的观点 - 是女人还是公司的名字 她的住宅定义也与 cuebeachfront 豪宅、河边老房子和采矿城镇的联排别墅都不符合这个定义 描述复杂多样的财产野兽用这样的钝器有点像用板球棒做脑部手术是不合适的
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达兹我在讽刺你只需要看看你发布的一些故事你的通讯道具知道这不是真的
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很公平 - 我永远无法判断人们是否在意什么，或者他们是否在这个论坛上开玩笑试图推断语气和或屈折对于像我这样的笨蛋来说几乎是不可能的 沉默的文字根本不够完整的人类表达
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同意！无论哪种方式，是的，我认为看房产时不仅仅是收益，更不用说对于 70% 的购买而言，resi 收益毫无意义
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她在过去的午餐时间听起来像个传奇人物脱节，消息不灵通，而且她的使用日期已过 简而言之，对毫无戒心的新手投资者的威胁 kp
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Resi 房产的价值不取决于它的租金回报 70% 的 Resi 市场是由自住业主购买的 这些人不知道不关心租金回报是多少——他们购买它是为了居住，或者可能作为度假屋 Comm 物业是 100% 出租的，因此租金回报是该物业是否有吸引力的关键因素对潜在买家而言，在某种程度上，正如莫妮克所说，resi 房产的租金价值是由它的价值支撑的，但经常发生的情况是租金在价格上涨时保持不变，因此租金并没有反映在房产的新value 租金会随着时间的推移而赶上，但这通常是由于简单的工资和通货膨胀的增加，当然还有；该地区的租金需求 反之亦然 你可以有一个地区，多年来上限增长缓慢，但租金继续上涨，收益率是现金流
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应该用几个表情来说明你的心情有点见 Dazz 是一个简单的人 - 他总是讽刺，我喜欢它
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