大家好，我会尽量做到这一点！我喜欢使用“买入并持有”策略，但我最近一直在想我的 PPOR 我可能很快就会搬出我的 PPOR，最初我想以每周 280-300 美元的价格租用它，但我只拿到了 30,000-40,000 美元2005年5月买的CG！！这是一次情绪化的购买，在我认真开始投资房地产之前，我认为投资高层公寓不是一个好主意！这是格莱内尔格的一居室公寓，如果我卖掉，可能只会得到 280,000-290,000 美元 最大的问题是同一栋楼目前市场上有 15 套，所以我想知道这并不稀缺，因为大楼里有很多如果我把钱存入格莱内尔格的一所房子，而不是把钱存入公寓的贷款中，价格可能永远不会上涨得那么多。我的直觉告诉我要保留它，但我也许可以用从Glenelg 房子的公寓出售 综上所述，我喜欢住在那里（住在公寓里很轻松）！你们觉得我应该卖掉还是租出去
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塔拉，如果你有能力在格莱内尔格购买其他东西，比如房子，并且租金可以帮助你，那么试着保留它如果您因为情绪而多付了足够公平的费用，至少这是您的 PPOR，并且您住在那里很愉快如果你不能用两笔贷款跑，那么咬紧牙关卖掉其他15套公寓都是OO还是有一些租户如果大多数都是OO那么，也许已经针对投资者（有租户）可能是go 那么新买家的第一天就有一点收入 可能是与其他 15 个待售的区别点销售，与其他 15 人竞争，你将不得不根据它定价ly 当地代理商告诉你什么信息
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我们已经将我们的PPoR转换为IP，但现在它是无债务的，所以现金流方程是可以的（仍然有债务，但附加到IP的）如果您的现金流允许您这样做，同时自己租用其他地方，并且臀部口袋没有太多痛苦，那就去吧 不要忘记 QS 折旧时间表
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市场上有15个在同一栋楼里，你可能别无选择，在短期内只能出租 我有一个朋友有一套 1 居室的内城公寓，他们一直试图出售他们已经签订的 2 份合同已经失败了，在结算前一周要通过如果你的直觉告诉你保留它并出租它，那么也许会去
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谢谢大家，有一些意见很好！房租几乎可以支付抵押贷款，这很好 没有为此付出太多（比购买期房的人便宜约 50,000 美元 - 警钟应该已经响起）！只是关心 CG 如果我能在另一处房产中获得更多 CG 将不得不做出决定 谢谢 Tarah
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Tarah 不确定你是否考虑过这一点，但你可以增加现有的抵押贷款给你足够的钱在另一个地方押金这样，只要您能够（在租房者的帮助下）偿还两笔债务，您就可以同时拥有这两笔债务
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保留和出租公寓可能是一个更好的主意，尤其是在格莱内尔格有大量公寓没有出售，atm 您是否在计算中考虑了税收优惠如果没有，那么如果购买另一个地方，您可以计算一些额外的现金流入您的金额中scheduele 一位朋友在 07 年圣诞节前在 Glenelg 的市场上有一套公寓，降价 100K 后仍然没有搬家！她的地方比较老，在滨海艺术中心虽然它是一个较旧的综合体的一部分，所以不像你的 OTP
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是的，伙计，保留它并借用它，直到市场再次回升，如果你能负担得起的话尝试一个 LOCLOE 以支付其他东西的押金只是一个想法
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嗨，塔拉，我个人不得不等两年才能卖掉一套公寓，因为还有很多其他的待售公寓你会做得更好保留它，特别是因为它看起来你可能负担得起假设它的市场价值比你购买它的价格高出 4 万美元当你拿出你已经支付的印花税时，律师，抵押贷款 SD，现在添加把 RE Agents 的费用放到 sellplus 上面，如果你想在短期内卖掉它，你可能不得不对其他待售单位降低价格，我想你很幸运能赚到 10k 持有，持有， 抓住！问候乔
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乔，你总是建议挂在“狗”身上。财产 仅仅因为它可能无法盈利，没有理由坚持下去，我认为它更多是摆脱它的理由 如果它在阿德莱德市场没有赚钱，那么就有问题了 Tarah，你不考虑在冬季中期出售 Glenelg 公寓，你会认为你最好在夏天出售它，所以下一个买家也会进行情感购买 Gools
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永远不要卖！除非你必须这样做租金回报 CG 组合，使其值得高额的交易成本 就我个人而言，我只会将其保持为“收益好但 CG 较低”。作为投资组合的一部分，并利用下一次购买作为重新平衡更高 CG 属性的机会 你永远不知道，如果由于市场上有许多单位而到目前为止做得不好，那么未来几年可能会赶上时间！
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我同意持有，释放部分股权并购买另一个地方！我们在一个街区买了一套公寓作为情感购买，可能比购买价格高出 10-15k，住了几年，真的很喜欢它，所以额外的 10-15k 是值得的 我们现在出租它，租金几乎可以支付持有成本和我们在公寓中实现的轻微收益使我们在市场上站稳脚跟，重复这个过程好吧，时间很艰难，而且利率比一段时间以来更高显然可以与抵押贷款经纪人聊天，以确定这些数字是否适合您的情况
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大家好，我还有其他房产，但因为贷款人目前有点挑剔，我不敢问我的另一笔贷款经纪人（不要认为我可以处理任何拒绝，如果有的话）！我觉得如果我卖掉公寓，银行可能会批准另一笔贷款以获得更好的房产但我想我决定保留它，感谢您的所有评论！我从建筑商那里得到了折旧报告，而且现在出租比出售更容易我是幸运的人之一，因为我没有买楼花而亏本！最好不要沉迷于过去！我们做事都是有原因的，因为我们当时所知道的！现在我知道了（不再购买高层）！！！感谢你的帮助！ Tarah
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不要害怕寻求另一笔贷款 如果一个人拒绝，这是他们的损失，你把你的生意交给另一个贷款人 我发现准备好显示价值、租金收入和个人收入的文件可以影响交易 有时，即使是您的常规贷款人也可能会忘记您的投资组合发生了什么 显然，他们也为其他投资者提供服务 谁知道我以为这都是关于我的！我的贷方对我的“租金”有点敏感。依赖 2 笔贷款前，但我设法以足够令人信服的方式提出我的案例，以使另外 2 笔房产获得资助，并且 100% 和 105% 不要害怕拒绝！！！！他们怎么能对你说不这都是关于心态的
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