我看到了一种趋势 经验丰富的房地产投资者，他们在房地产方面做得很好 转移到其他资产类别 使用复杂的金融结构 交易他们并不真正了解的金融工具 让他们的手指被烧毁 然后出售他们的 IP 以弥补他们的损失 如果什么你确实让你变得富有 为什么你要改变一个成功的公式
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线程的有趣想法没有回应
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因为现在有些人认为 RE 投资是旧帽子曾经在现货市场交易期货我天哪，它让人肾上腺素飙升，也许有些人只是在分散投资时明智之举，麻烦的是，股票保证金和 RE 保证金是两个截然不同的伙伴，因此他们会被烧毁
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我们正在进入来自 resi 的商业工业（这算不算 - 可能不是，但如果我们觉得这样的话）并且有点担心这个话题请注意，这只是意味着我们需要做更多的尽职调查！首先需要找到我们要寻找的东西！我想在投资组合中加入一些多样性是很好的，如果改变也能获得可观的收益也很好！挑战新事物的另一部分是，目前并不急于进入更多的resi - 只是坐下来看看这一切是如何发生的，但你觉得你应该做点什么！也许我们应该坐下来观察一会儿，但这从来没有让我们有任何收获搞定了！我一直认为大多数资产类别转换者正在从股权农民转变为收入收集者但很少听到关于这种跳跃的故事
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我很高兴听到人们的成功故事 - 因为在这个在游戏的阶段我不明白我为什么要投资另一种资产类别（是的，我理解支持多元化的理论，但我会在我的小特定领域成为一条大鱼，但只会成为股票市场上的浮游生物）
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我正在进入期权交易覆盖电话的工作，在那里你每个月都会获得溢价（租金）一定数量，如果我不成功，我就退出
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我认为这是相反的人在股市中被烧毁然后认为是因为他们缺乏一些感知技能所以他们进入房地产投资看似简单的事实两者都很容易，但只适用于特定类型的人，我坚信，如果一个人成功，那么成功可以转移到其他资产类别失败也是一种心态，也可以转移到其他领域！
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我在想，一旦你有一个坚实的财产基础，“不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”。想法可能会发挥作用，或者人们感到无聊或想要更快的回报，或者正在追随趋势或试图利用经过这么长时间可以避免而现在变得有吸引力的市场也许他们只是厌倦了租户！
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在我的情况，驱动力是想办法创造收入 是的，住宅物业运作良好 - 但在我的森林里，它会产生资本收益和负现金流（经典的“资产丰富，现金流不佳” ;) 这导致了两个问题：如何扩展服务性障碍；更重要的是，如何“退休”；虽然其他人已经走上了 LOE 等的道路，但我们尝试交易股票并投资于管理基金。确实，我们不得不出售一些 IP 来弥补过去 6 个月的一些巨大损失——但我相当痴迷于寻找报价;正确的公式;一个非常有趣的（并且可能对这个论坛有争议——尤其是来自一个模型！！）关于出售我们的房产的发现：几乎在每一种情况下（这些都是墨尔本内部的公寓和一个海湾别墅单元），8 年的资本收益几乎是与在同一时期投资我们最古老的管理基金的结果相同（根据年度现金流出进行调整 - 即如果我们多年来也将财产短缺投资到基金中）现在，请注意这些财产是在 3 月期间出售的到今年 5 月 - 不可否认，墨尔本内陆房地产市场已跌至顶峰（11 月 7 日将达到顶峰），但自去年以来股价也大幅下跌 干杯，Y-man
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一个有趣的话题 就我们而言，我们选择了“坚持我们的编织”，这确实是一个恰当的术语 我们相信选择一种既适合您的技能组合又适合风险和节制的方法 将这些属性与经验和天赋，和perhaps 成功的努力将占上风 一旦奠定了基础，无论涉及的具体合同条款之外的更一般的条件如何，对所学技术的改进都应该是有利的 我们周六报纸上的一篇文章非常提到这一点现象，以及最近如何说服通常沉稳的信托公司冒险超越其正常技能，这对他们的垮台造成了很大影响。现在显然不赞成对庄园的看法，但我们发现它最令人愉快
失败者的游戏读作“更多财富，风险更小”查尔斯·吉文斯从财产中发财 他说我同意（我估计他的埃默里的数据，你必须自己查一下）：1 90% 的个人股票投资者赔钱 2 99% 的商品期货期权玩家赔钱 没有人谈论他们的损失 当我看到人们谈论他们的股票有多好投资或交易 我认为 BS 告诉我你 10 年后的回报是多少 任何人都可以“击败市场”；一两年 十年来很难找到足够熟练的人年复一年地做我估计有90％的人用自己的账户交易的人的表现比指数（ASX200，MSCE等）差很多，超过10如果考虑到交易成本，这些人是在自欺欺人，为经纪人赚钱，打折或以其他方式赚钱 这些都是统计数据 这是一个消息灵通的市场 如果您是房地产投资者，除了愚蠢的信心之外，您的优势是什么 我想您如果您认为财产会下跌，可能会离开财产进入其中之一 您可能会蒙受损失或杀戮，但请查看股票市场上的统计数据 猪被宰杀 您的自我是导致自我欺骗和破坏的第一件事
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我不确定趋势，但我有一些例子，我认为托尼·史密斯（最近不得不出售他的 12 栋已完工的 GC 豪宅的人）将因缺乏对冲技巧而获得一等奖提名(Hedges Av 技能) 当你有购买力开始在沙滩上建造城堡你希望有聪明才智永远不要赌你的生活方式恐慌市场是一个危险的地方，有一些高净值的鱼漂浮在水面上证明了这一点在过去的一年里，我喜欢 Reno Kings 在这件事上的智慧，当理财规划师对其中一个人说“你在财产上超重”时，他回答说只是超重我想在财产上变胖！有很多方法可以确保您永远不会在不超出您的核心能力水平的情况下打赌您的生活方式 imo
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绝对相反！而那些喋喋不休地谈论他们有多伟大的人通常不知道如何根据适当的基准来衡量非杠杆回报我太愚蠢了，但我现在正在玩同样的游戏并试图爬到尖峰金字塔的尽头 像大多数事情一样，伟大的财富不是由零售人创造的，而是那些拥有良好业务结构（例如资金损失）的人
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我有成为专家的信念在一件事上一次又一次地做 财产，我认为，是资产类别中最安全的，如果你是专家并且可以管理现金流，我认为没有太多需要分散投资恕我直言，多元化是为股票市场发明的一个术语，它会定期剥夺人们的胆量 但是，我也即将进入企业 之前经营过企业，我认为风险不会太大，我会运行一个现有的和有利可图的然后计划是重新投资利润返回业务并使用递增的回报购买更多财产然后重复
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