等待银行 - 等待建筑商 - 同时材料成本正在飙升 我的小复式项目变得不稳定 在等待银行再融资和建筑贷款获得批准以及等待建筑商解决他的积压问题时我终于今天接到他的电话，说钢铁和木材成本已经飙升，他不能再履行合同价格鉴于我的贷款最终刚刚获得批准，还不到合同价格的 80%，我现在面临这个问题“现在在哪里”的决定；没有过多讨论我的问题，我正在思考这种情况在全国范围内的影响影响其他市场难道不应该给现有房价带来更大的上涨压力吗？在某个阶段必须给予一些东西我知道新房开工率下降，我想这个统计数据将继续下降，因为成本是继续上涨 我听说钢铁价格上涨了 50% 左右（任何人都证实了这一点） 有没有人记得在建筑价格上涨到这样的规模之前 其他人目前正准备建造具有类似经历的建设性评论 -伊恩
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不确定他不能履行你们双方签署的合同价格是否正确，因为你们还没有实际开始施工 我们的一位建筑商有还告诉我们钢材价格上涨了，所以他必须将其计入他未来为我们建造的房屋的价格中，但有趣的是，尽管过去 6 个月钢材价格急剧上涨，但我们的另一位建造者使用“钢架”建造' 一直以来他的价格都保持不变，并且不打算提高他的建造价格所以不确定这是否是那么糟糕或只是建筑商提高建造价格的借口无论如何，你可能知道这一点，但总是好的允许 $$ 用于开发中的突发事件，如果您预计项目时间框架为 12 个月，预算 18-24 个月（即持有成本等）关于你住的地方）那么这些意外增加的建筑成本等不应该完全破坏交易你是否为其他建筑商货比三家多年来我们已经收到了数百个建筑报价，你会惊讶于有多少不同在价格上，您可以在 1 个建筑商和下一个建筑商之间获得明显比较苹果和苹果的建造时间，我们收到了完全相同的房子的报价，价格在 800 美元到 1400 美元之间，您会知道这真的可以改变您的最终利润margin 哦，我们的围栏承包商也提高了彩色粘合围栏的每线性米费率，但我们再次设法货比三家，找到一个便宜的报价，告诉他我们得到了一个更便宜的报价，他非常乐意与 ito 支付的价格相匹配如果您对当前建筑商给您的价格不满意，请货比三家，希望一切顺利
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我的妻子在这里为家喻户晓的体积建筑商工作，他们一直在降低现在几周的价格我猜他们不会转嫁增加的材料成本，因为他们可能能够通过内部削减成本（100 多名员工，不包括技工）来吸收它，而且无论如何提高价格在当前环境下也无济于事但是任何方式，是否有可能如果合同价格上涨（并假设估值在第一轮合同中出现）估值将相应上涨不会覆盖 100% 的成本增加，但如果我们谈论的是 2 万美元的增加2 个单元中的每一个，你可能只需要从你的口袋里再拿出 8000 美元
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忘记添加你的贷方可能已经允许 5% 的意外事件
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我们刚刚完成双 oc 开发的第一阶段，包括“翻新”（太温和的词重建，回收）现有房屋 我们将开始第二次建造，街区上的 2 层独立式住宅 然而，它似乎已经过去了12 monts 的建筑成本上升，现房售价更低 我最近有几个不眠之夜在想这个问题，因为我们的建筑随着时间的推移将近 6 个月，成本为 2500 平方米，而不是建筑商建议的 1500 平方米（不 -有人会引用这一点，因为它不是“标准”构建）所有这一切都是我最初工作的地方估计每周租金为 590 美元，我们刚刚以 750 美元的价格租下了它，所以我现在感觉好多了总的来说，我认为这是第二次建造成本之间的差距房子和购买现有的变得更小，我倾向于购买另一个房子 签合同就容易多了也不太可能很快得到更便宜的建造 我们有一点想法要做 建造者向我保证我们已经完成了困难的部分，第二个房子将是一个更容易和更可预测的过程 Louise
评论< BR>我相信紧缩即将到来，实际上我们将住在较小的房子里，因为作为建筑公司的部分所有者，我们根本无法再建造大房子了，我可以向您保证，利润紧缩是真实的，我们有很多工作为爱而写的书
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谢谢各位，是的，我会得到新的报价，因为贷方对我的贷款设置了因可服务性而受到的限制 圣乔治刚刚收紧了他们的标准，让我比原来少了 2 万批准-但那是另一个故事听听其他公司降价的故事——也许他们在旧的定价结构中有更多的奶油来实现这一点刚刚与另一家公司交谈，他们说他们刚刚将瓷砖上方的彩色粘合价格溢价从 10 平方米提高到 18 平方米钢铁似乎是主要的增长，但我想运输成本也一定会因为汽油柴油的上涨而增加。我猜有人要承担通货膨胀成本
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我一直认为 Colorbond 的建筑商成本被能够使用抵消了由于不使用瓷砖的重量减轻，屋顶框架中的桁架减少了这是建筑商的凿子
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不仅如此 - 你会认为它也减少了劳动密集型
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Bluescope 没有将生产设施搬到越南以降低成本
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它仍然由铁矿石和焦煤制成 - 过去一年两者的价格基本上都翻了三倍
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2几年前，当我们签署建造 PPOR 的合同时，建造者证明从瓦屋顶到彩色粘合的成本增加 8000 美元是合理的，因为他们没有用彩色粘合建造几乎那么多的房屋，他们与供应商的关系没有那么牢固，并且无法像使用瓷砖那样协商价格 对我来说听起来像 BS因为我确信他们仍然给供应商下了很多订单（建筑商是 Metricon），但是妻子喜欢铁皮屋顶上的雨声，所以我选择了最不痛苦的路径
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唯一的项目建筑商我知道混凝土与彩色粘合 ia Dixon Homes 的收费仍然大致相同虽然这是他们的标准设计范围，但我刚刚将我的计划发送给他们为 Super Sam 定价，你应该建议购买一张雨声的 CD一个铁皮屋顶可以在雨天玩，而不是花额外的 8k
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你做了什么，省略了剑麻和绝缘或其他东西
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我的妻子在建造我们的房子时也有同样的要求PPOR 我们有绝缘和剑麻，你可以直到这里屋顶上的雨也许不是小雨，但是当它开始下大雨时听起来很酷事实上我记得在一些大雨中被吵醒了几次，现在我们住在伦敦的一个公寓里屋顶在我们上方 9 层，带有双层玻璃窗我们这些天什么也没听到
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当我在伦敦时，我们的公寓靠近马路，我的床位于距离新国王路约 2 米的地方去安装双层玻璃和地层的家伙摇摇晃晃地说他们不是遗产批准等等等等，所以我不得不继续在我和成千上万的汽车和公共汽车之间用一块玻璃睡觉，这些都很有趣，不知道是什么让我更害怕，或者知道再往前 15 米处，可能会有大量的瘟疫受害者被埋在绿地上！
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