嘿伙计们，我能不能把这个问题抛给大家，我有一个 IP，它是墨尔本一个 4 人街区的 2 床单元，于 2 月 8 日购买 目前的安排是其中一个单元的所有者处理所有文书工作和每年一次将为所有单位组织保险，并为照亮车道的电费账单 我收到我的 14 份保险单和少量照明账单并存入一小笔（400 美元） ) 对于这些费用 有一个注册的 Body Corp 号码和银行账户，我们都将钱存入我们不使用 BC 经理或企业 这是否合法，我们与其他业主没有任何问题，并且都相处融洽并拥有相同的想法和计划，用于维护和维护地段，其中 3 个单位已出租 我想我看到的唯一问题是如果我们的租户有问题 通过这个系统，我为 BC 省了大约 800-1000 美元，我们对在现场完成的工作有共同的协议任何想法
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我会有一些基本评论，对此有更多了解的其他人可以详细说明我的评论：-（1）如果您有注册的法人团体编号，我假设您确实有法人团体（2）法人团体不需要支付外部机构费用公司经理，他们可以管理自己（这对于一小块单位来说可能很有意义，并且可以节省很多美元）（3）法人团体需要提交纳税申报表，如果您自己管理，则需要这样做（4）那里将是年度 ASIC 回报以及确认法人团体成员办公室持有人的详细信息（4）我假设法人团体编号是 abn 编号（如果这是错误的，请有人纠正我）（5）应该有年度法人团体会议和会议记录(6) 每年应选举一名法人团体主席（尽管没有必要，也可以选举一个委员会） (7) 应有保险，以涵盖对法人团体办公室持有人提出的潜在索赔ut 他们的职责代表身体公司
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维多利亚，见：http:wwwconsumervicgovauCA25ies_Corporate$filebodies_corporate_lawspdf 和 http:wwwlegislationvicgovauD52FC46C28E9CA2571EE001DE65C$FILE06-069apdf 干杯，Y-man
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嗨，谢谢对于信息，我将不得不检查 ABN 号码的详细信息，但有一个 BC 号码目前的主席是其中一个单位的所有者（也是一名会计师），并且有一个年度会议记录在那里需要两个所有者签名才能支付任何账单或访问银行账户 感谢您提供的信息“两个比一个好，三个比两个好”；
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Ajax 给出了相当简洁的答案你的问题虽然我会补充几点对于像这样的小街区（4个单位），让机构公司经理维护记录的年度费用仅为每个单位所有者约150美元你必须问自己这个金额是否（可抵税）太多了，让您安心Body Corporate Number 不是 ABN AGM 会议记录和任何其他会议都应记录在 Body Corporate 的记录中，出于法律原因我不确定 Vic 但在昆士兰州，当一个人希望出售房产时，他们必须发出一份法人团体披露声明（这构成销售合同的一部分，并且涉及很多） 我的经验是，小型自营街区的记录总是不存在或不容易获得 这可能会导致销售损失 乔恩
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嗨，乔恩，谢谢你的评论，我和我的另一位 BC 经理的经验是他们每年花 700 美元（所有单位每年 2800 美元的 4 倍）而且他们所做的只是一年举行一次会议，没有别的 我们削减了自己的 gra 以降低成本，所以我们每年付给他们 2800 美元来举行一次会议！！！如果出了什么问题，你可以自己去 VCAT 上花 40 美元！当您可以将 2800 多美元花在新花园或现场工作上时，为什么还要在经理身上浪费 2800 多美元
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在昆士兰州的维克，事情一定要贵得多，该服务每年每单位仅需 150 美元 您的答案最初的问题是“是”，经营自己的法人团体是合法的，而且您似乎很乐意这样做 这有点像保险，只有在出现问题时才需要它 Jon
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