大家好，我找到了一个我想购买的房产，但在申请融资之前，我只是想要一些关于如何构建贷款的建议 房产是 19 万美元，我有 9 万美元，但只存了 4 万美元的押金我是否最好设置一个带有抵消账户的抵押贷款来存入另外 50,000 美元 我赚了 64,000 美元，我目前租房并且没有其他费用（除了食物和汽油等），所以我能够很好地储蓄我节省了 9 万美元 我的长期目标是保持这个 IP 一段时间
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好东西爪印！如果我把这次购买看作是我自己的，那么： 房产价格 - 190K 手头现金 - 90K 由于房产价格是 190K，我将支付购买价格的 20% 以避免 LMI 并为剩余的 80% 提供资金使用可变利率贷款将货比三家并获得城里最好的折扣，银行通常从 07% 的折扣开始，但我会尝试在你的情况下达到 085% 的折扣 注意但是借款金额越高，谈判能力就越高所以这是 38,000 作为存款 因为你是一个很好的“储蓄者”;并且能够很好地处理现金，我将购买一个每年约 400 美元的专业套餐 PP 的一些优点 - 较低的利率 - 一个 PP 下的任意数量的投资贷款 - 零费用（意味着很多） - 用信用卡抵消账户在免息期内“轮换”钱 注意人们在这方面搞砸了 将剩余的 52K 存入抵消账户以抵消 IP 贷款利息 几个月后，我会货比三家，购买下一个房产 Cheers, GC
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