很多人说他们有能力买另一处房产等等 我有能力购买 200 000 美元的 IP 这意味着离城很远的一个单位 考虑到我的其他 IP 承诺，我目前的储蓄率将不再最多超过 10k 年 如果 200k 单位上涨 5% 那么无论如何就是 10k 但是在城外购买一个单位，资本收益不如靠近城镇的地方，即更昂贵的郊区 我对数据的分析表明，郊区离城镇更近，历史资本收益更好Caboolture 的 2 个单位，历史上已经完成了大约 9%（或类似的事情） 我相信其他拥有更多现金流和更多房产的人也有这种困境你能指教吗谢谢
评论
我不是专家，但是这一切都取决于你的策略就个人而言，我认为您需要先定义这一点 例如，您需要决定是投资于高升值郊区并在其上花费更多还是购买更便宜的郊区，但对我来说，更多的时候是更少的房产（和更贵）在更好的郊区 我的看法是，这些在不太好的时候价格下跌的可能性较小，并且随着时间的推移会升值更多 只有我的意见和策略 我认为没有对错，这一切归结为你认为什么会给你长期的选择自由评论
Gatoblanco，你正在看的数据期有多长如果你看一下 25 年的时间范围，从统计上他们会解决，即以市中心房产或周边房产的百分比计算的资本收益应该有“大约”相同的增长百分比，给或拿几个基点但是如果你选址像Point Piper这样的内城郊区，这可能会引起争议那里有一个特殊的 gro同样反对这一理论的人可能会指出一些地区城镇的增长率要高得多，我想这归结为一个选择问题
评论
阅读 Think amp; Grow Rich，我认为是个人选择amp；坚持下去就会成功，一路上你会发现新的东西并微调change bits amp；策略的一部分，如果你愿意，可以开发它但是，作为初学者很难决定哪种策略适合你
评论
不能足够快地保存我也更愿意买高价欣赏郊区，但我想说的一点是，如果你不能快速储蓄，那些郊区的增长可能会大于你的储蓄率，所以你可能别无选择
评论
我有兴趣请提供 25 年数据 BNE 10 年数据并非如此 比较 Auchenflower 和 Boondall 只是为了举个例子 或者 Wavell heights 到 Ipswich 从 BNE 10 年数据中可以清楚地看出，在大多数情况下，靠近城镇的郊区有比郊区更高的 cgs 所以我真的很想看看这个 25 年的数据 那真的很有用 我在哪里可以得到它
评论
你还需要考虑持有成本 内城收益率往往很多比郊区少，这对你的投资组合有什么影响当然增长可能会大几个百分点，但你是否有可能持有这些房产，由于更大的现金流，你能否持有更多更便宜的房产组合呢？ >这就是我要说的一点你需要尽早进入市场，最好的机会，这样你就可以尽快开始乘风破浪尽管最近有所有的 Damp;G，但仍有一些值得购买的领域，如果不是为了上限增长，而是为了有机会在周期底部购买我迄今为止从未尝试过对市场进行计时，而且它根本没有伤害我们你想尝试购买最好的房产你可以，根据你的预算通过“最佳”;我不是指全新的swisho house，（虽然它们的折旧非常好）而是最好的位置，最好的“增值”；可能性、最佳平面图、最佳租金需求等 有时 10 万美元的便宜货和 50 万美元的魅力垫一样好，但如果你一直为华丽垫存钱并最终错过随着你的经验和财富的增长，你可以进入更昂贵和可能更有价值的项目只要你首先进入游戏，因为你的资本（储蓄）总是随着通货膨胀而贬值，而土地（财产）是一直在欣赏
评论
好问题，我自己一直在琢磨我的策略是买，等一年，估价（我的银行只会重估每 12 个月一次，因此“等待一年”位）然后看看我能买什么，但它们还可以，我可以负担得起这些房产 需要考虑的是，尽管存在租赁危机，但当您找到更好的地方（例如 60 万美元）时，您正在寻找不同类型的租房者而不是作为租金紧缩的一部分的“平均乔”
评论
我开始购买更便宜的更远的地方，这个想法是尽快让我身后有一些临界质量现在我已经实现了这一点，我已经转向内环价格较高的房产 下一阶段将是进一步毕业并转向更大的商业交易 所以我相信从价格较低的房产开始，让他们利用随着时间的推移，你会进行更大的交易记住，如果你做好研究，虽然从长远来看，外部'burbs可能表现不佳（尽管这可能是一个有争议的观点） - 如果你在正确的时间进入，表现可能会非常出色，你从那里开始工作一如既往，这取决于您的预期增长是多少以及您正在考虑什么时间框架 如果您有选项 1：房产的年增长率为 15%，但并没有真正预计未来几年会有任何增长，或者 选项 2：平均只有 10% 的房产但一直停滞不前，并预计未来 12 个月会上涨 - 对于刚起步的人来说，我认为选择 2 有很多好处
评论
更便宜的房产很可能也会更旧折旧
评论
我买的前两个新的是1yo和全新的 折旧是gooooood 话虽如此，如果我有时间，我可能会买土地成分更高的旧的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联