澳洲澳大利亚房产 曾经售出多少？悉尼

在澳大利亚地产投资



我非常好奇有多少房产投资人有卖房的经历当然都应该有买房的经历，但是有多少人曾经卖过尤其是在困难的市场中，我从海外慢慢地有过我的卖房经历市场下滑，这种感觉非常具有挑战性，甚至令人痛苦 也许这就是我现在成为一名快乐租房者的原因 你能在投票中分享你的经验吗 1) 只买过，从未卖过 2) 已售出 1 3) 已售出 2-5 4) 已售出超过 5 5) 从来没有买过，所以从来没有卖过
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我已经卖了 3 处房产，总是在卖方市场 在繁荣的尽头 很抱歉，我无法帮助难以销售的困难次 显然，您唯一一次在买方市场出售的情况是，如果您被迫
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大约 5 年前卖了一个，然后今年卖了 4 个我被告知今年是 Melourne 缓慢下降的市场，但所有销售都在预期之内干杯，Y-man
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我们卖掉了我们买的前两个 IP，b ut 没有售出，因为第一个在 2 年后售出，当时租金收益率是 $350 pw 而不是我们预期的 $450 pw，我们有一个噩梦般的租户参与了讨价还价 我们赚取了微薄的利润，一个教训是学到了第二个在 4 年后卖掉了，就在我们去美国之前 有一些上限收益，但租金几乎没有移动，我们不确定美国的现金流会如何，也不想通过没有资金使用来危及美国之旅除此之外，我们对另一块土地进行了承诺，该土地将于去年结算，因此我们将资金出售并存入 LOC 以准备进行块结算
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我投了反对票，因为我投票的意思是 IPs 我这些年来已经卖了 2 个 PPOR 第一个在以 4,000 美元购买并持有 5 年后以 10,000 美元的价格售出 第二个在以 48,000 美元购买并持有 18 美元后以 105,000 美元售出年 最后一次销售发生在 2000 年；两栋房子都位于同一个西澳小麦带镇
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我放下了卖掉的一栋，目前我希望在尝试摆脱堪培拉郊外的一个街区时充分考虑这一点之后，计划是保留尽可能多的尽可能，除非他们表现不佳
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卖了1处房产，资金去买了一堆其他房产和几股
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嗨，在1990年卖掉了一个PPORIP和2个IP去年年底 1990 年是市场的顶峰，花了 2 周时间卖掉了去年的一个 IP 是绝对的狗，在 5 年里只赚了 50% 的 CG 和正现金流，但是租户，他们的药物，他们的 exx，他们的失踪，啊啊啊所以，对不起，再见了，没有在买方市场出售的故事
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我喜欢卖那些负现金流的IP，你背上的猴子感觉很棒！你的投资组合的价值很容易自欺欺人 - 但是去市场看看你可以为它收集多少冷硬现金，你真的会看到它的真正价值
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你应该包括更多选项，gt;10 和 gt;20
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卖了 2 个，但只是为了达成更大的交易
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卖了三个以卸载问题或不良资产
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卖了 4 个 - 全部在马马虎虎的市场上 一个获得了可观的利润，其他的几乎达到了我们的预期 不应该卖掉任何一个，但是厌倦了糟糕的租户，没有按时支付租金等等 我们最大的错误'事后看来，我曾经做过！从那以后，我们已经“看到了曙光”并且一直在回购-不会再出售，除非是为了摆脱“狗”（但目前没有） Cheers LynnH
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早在 02 年就卖掉了两个表现不佳的人，他们花了一包钱，给老鼠袋的租户带来了无尽的悲痛>我在 2003 年卖掉了一个农村小镇的房子 我这样做是为了投资股票市场，因为我正确地认为股票非常便宜 就股票而言，我的时机很好 但是，我认为房地产不太好房地产价格处于顶峰，就悉尼而言，我是对的，但这只是乡村房价繁荣的开始。我卖的房子今天价值翻倍。事后看来，我应该保留房子，并将其杠杆化为股票我当时购买的大部分股票都是正现金流，因为它们是如此便宜以至于支付的股息利息账单 见你的
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今年年初出售了 2 个 IP 首先是一个开发网站，我们去年底发现我们实际上无法按照我们计划的方式开发（长话短说）没有潜力，并且高度负利率，这是我们必须摆脱的东西 出售第二个 IP 以便我们可以偿还 PPOR 债务管理仅以低于我们希望的价格出售 没有不可扣除的债务是一种可爱的感觉！莉莉
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刚开始的时候，我什么都想做，还没有确定一个特定的策略，因此最终在一个区域（实际上是麦克利岛）有一个空地块我卖了它有几个原因； a) 我意识到我不想再在离首府城市那么远的地方买东西 b) 我不想自我管理，因此我不得不为一小块区域性房产雇佣一名 PM 不提到一个事实，这将是一个重大项目，只是在街区上建房子 不值得麻烦随着我的投资组合的增长，我希望将 PM 的数量保持在最低限度（到目前为止只有 1 个），并且会坚持市中心的房产 如果我能在我投资的每个资本中保持最多两个 PM，那将适合我。卖了大约 6 周，但我得到了我想要的（即使在支付了 2 年的利息、印花税、法律等之后也破产了）-Ian
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我经常为了收入而买卖为即将到来的交易存钱 它超过了民意调查中指定的金额 不要害怕出售，尤其是如果它能让你前进 如果你做得很好，最糟糕的事情就是你赚钱
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2004 年卖了一个 PPoR（单位），持有该单位大约 1 年后，在那里赚取了一点利润 2006 年初卖了一个 IP，因为我认为该物业在资本增长和回报方面表现非常糟糕, 租户真的把这个地方毁了 真的很懒惰的 PM 正在照顾这处房产，我想我会摆脱这处房产并投资其他东西，比如股票 2006 年，当妻子怀上了我们的第二个孩子时，出售了另一个 IP由于担心我们无法维持持有成本现在回想起来，我真的很后悔让go of all properties 在阅读了很多关于房地产投资和论坛的书籍后，我意识到与购买和处置房产相关的成本通常会超过一个人可能遇到的临时现金流问题，而且在我拥有的两个 IP 上处置，繁荣指日可待，我完全错过了它
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我在 2007 年初只卖过一处房产我赚了钱，然后在接下来的几个月里又错过了 20% 的增长不会再卖 买给我 干杯，MedineHey all，自 2003 年以来购买了 ppor 和 3ip，没有卖过，对这一切都太新了，计划是永远购买并持有，骑几个周期，以后有更多选择，但是甚至我最近也有过出售 1 以缓解现金流的想法，这与我想要实现的“长期”目标背道而驰。虽然干杯，
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这说明了很多，一个小小的声明我谈论的所有REA评论他们有多少客户想要以XX美元出售但可能有3个代理商在10评估该物业或比该数字少 20% 答案似乎总是，但我需要 xx 美元来做某事 他们有胡扯的期望，完全不切实际 一切都值得购买 只是价格需要努力 干杯 Graeme
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我们在 98 年以 2500 美元的价格售出我们的 PPOR，比我们在 93 年支付的价格高出 2007 年以 14 万美元的价格售出 2 台，比我们为它们支付的价格高 只是修理了其他几个，这样我们就可以出售并偿还当前的 PPOR 债务并敲门减掉一些商业债务 这将使我们达到大约 50% 的 LVR 将不得不去多买几个来代替它们 干杯格雷姆
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已售出 4 超过 25 年 除了最后一个以外的所有东西都在没有意识到可行的情况下被售出转而选择再融资 一切都应该事后诸葛亮 唯一的好处是大部分利润的一部分被再投资于房产、股票和退休金 那些卖掉的房子现在的价格比我知道的要高出很多倍 最后一次卖掉是在大约 2 年前，在经历了一段与不负责任的租户和混乱的驱逐打交道的低潮期之后
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这些年来我已经卖了一些，把钱投入到商业、投资和各种小玩意和旅行等上，并且没有任何遗憾无论如何，你可以说'我应该持有，因为它们值得很多现在'但它们的价值实际上与您拥有它们时几乎相同，相对而言，35 万美元的房子可能相当于 25 年前的 3 万美元左右
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我认为这是一个标准的口头禅任何经认可的财务顾问认为，投资房地产（或股票）通常会提供超过通货膨胀或现金的回报，否则 PI 是非理性的受虐狂，在风险中茁壮成长
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我认为任何人的标准口头禅认可的财务顾问是“让给你找一个不错的基金，我们可以把你的 50 万存起来quot;同时在心里计算前期和后期的承诺 他们通常不会直接拥有财产（或股份）
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我喜欢伊恩，从我在新西兰地区购买两处房产的所有东西开始 - 以获得正现金流 - 2 年前售出 我为 Capital Gain 买了 1 个 OTP - 今年早些时候售出 我在去年底的繁荣时期卖掉了另外 1 处房产，以购买两处更好的房产 总共 4 处 Jo'
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我参加了拍卖就在上周末在布里斯班的塔拉金迪 不错的小房子在一个体面的街区 妻子和我猜测拍卖可能会在 550-60 万美元左右结束 但是在没有人说话之后，拍卖师代表卖家出价（什么a croc) 600k 美元开始 然后过了一会儿，当人群保持沉默时，他这次代表卖家宣布了另一个出价 $650k 不用说，它没有卖出 Unbelievable 它让我想起了“The Castle” ; quot;告诉他他在做梦！quot;
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我在 2007 年 11 月以合理的价格卖给了 FHO，我们需要快速移动它，我还是想把这笔钱存入我的 PPOR
评论< BR>两次销售 - 在一段关系破裂 23 年后出售了一块空置土地 最近，2003 年，出售了第一个 ppor 以升级到我们现在的 ppor 从未出售过投资物业
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我们已经出售了 1 PPOR 和 2 个 IP 将 1 个 PPOR 卖给了一个邻居，他想和我们一起开发这块土地 他花了很长时间才搬家，我们对他的延误感到沮丧，他最终提出买下我们的地方8年过去了，他还没有开发块！！！！在拐角处买了一栋房子，面积是原来的两倍，布局条件要好得多，比我们卖出的价格高出 2 万美元——所以我想我们得到了一个不错的价格！我们在拥有约 18 个月的所有权后出售了悉尼的第一个 IP 我认为当时我们有一些财务压力，但出售的主要原因是我认为悉尼的房地产正处于顶峰并且会出现重大调整考虑到我们知道我们将不得不在某个阶段出售，我们只是知道我们需要立即出售，然后银行、REA 和我们所有的朋友都告诉我们我们疯了 我们得到了我们想要的价格，但上市可能需要 6 周时间，这相当长当时的时间 我们结算后的第二天，宣布第一次加息，在 4 个月内，这些公寓的价格下降了 3 万美元 现在，它们的售价比我们支付的价格低了大约 4 万美元 我们使用了部分不幸的是，12 个月后，我们在 Rockie 购买了我们的第二个 IP 的钱，我们的业务破产了，我们不得不卖掉它 在 Rockhampton 的第二个 IP 是一个很好的出租物业，但我们正处于金融危机中，需要完成一些建设工作但它仍然是当财产是Rockie 表现强劲 所以，我们再次以我们想要的价格出售，而且延迟时间最短 他们俩都赚了大钱 第一次我们用这笔钱来庆祝我们的 10 周年结婚纪念日，为期 4 周的 os 旅行 第二次只是为了支付商业贷款 我们还在还清房产贷款，我们还没有资金购买新的 IP 但今年又是涉足水的一年！ Pen
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遗憾地卖了 1，第一个 IP 和西澳的朋友一起减半，但情况发生了变化，我们决定卖掉它很好，虽然它持续了一些有趣的修复它，现在我们都设法做到了反正我们自己
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非常感谢所有回答和分享经验的人我想看看有多少人经历过投资的退出阶段结果表明5621％的人有退出的经历，或多次退出，看评论 大部分退出经验都是好评 有趣的是4234%的参与者没有退出经验 可能是因为“永远持有”；策略或由于对这种投资和计划退出时间很陌生，无法通过民意调查来判断 很高兴看到比我更有经验的人可能会退出的民意调查或主题
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这也可能是因为他们只有一两个房产 jo
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大量出售 90 年代在中央海岸出售 2 PPOR 亏本（在取出购买和持有后）成本高于租金）在缓慢的市场中，我等了 3 个月才拿到我的价格 在 2001 年在缓慢（奥运会后）的市场中出售了一套悉尼单元，得到的比几个月前的要少一些，但随后节省了大约 50,000 美元我买的房子仍然是我的 PPOR 离婚后，卖掉了我的黄金海岸海滨 ip 2000 年以 270,000 美元购买 我在 2002 年以 365,000 美元出售 购买者随后花了 100k 买了它，并在 2004 年以 850,000 美元的价格出售了一套黄金成本的复式公寓06 年末获得 50% 的收益，并将利润用于家庭装修 还出售了布里斯班 Townho采用在 06 年，比我支付的价格高出 15%，但这种收益被买入卖出和持有成本吃掉了不过，在当前环境下的债务，所以我很高兴现在没有 Ip
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