嗨,我想知道如果 LMI 最初是作为 PPoR 购买时产生的,然后在两年后成为出租房产,那么 LMI 是否是允许的扣除额(5 年)例如,最初产生的 LMI 为 5,000 美元,是否允许 1,000 美元作为在第三年用作出租物业时的扣除 感谢 Kane
Kane,我原以为如果您可以扣除 IP(从 PPOR 转换而来)的物业的折旧,那么同样的原则适用于LMI,您应该有权获得扣除
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有趣但可能将depn与LMI区分开来的是depn发生在财产为IP时,LMI是在财产为PPoR时产生的显然我希望能够扣除它另一种看待它的方式可能是,如果房产被出售,那么根据确切的时间,可能已经退还了一些LMI,因此没有得到退款意味着它发生在与作为 IP 的财产的关系还是我在这里我想得太远了
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我作为 PPOR 购买了我的第一处房产(虽然我没有支付 LMI!) 2 年后我把它出租了 从那时起我可以申请折旧,我没有从 PPOR 期间发生的折旧中受益,但现在这样做,因为它正在赚取应税收入恕我直言,一旦财产成为 IP,LMI 的折旧是产生应税收入的费用,并且因此,SS 上的可抵扣会计师将能够澄清
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