澳洲澳大利亚房地产 5 年内净资产 500 万澳元 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， SS 论坛给我们留下了深刻的印象，并且在过去的 12 个月中学到了很多东西所以感谢所有发帖的人！我们现在为我们制定了一些具体的目标来实现我们的目标是到 2017 年实现财务自由，拥有 500 万美元的 IPsshares 净资产和 25 万美元的净租金收入 + 租金收入我们想听听其他实现这一目标的人发布并会阐明他们的目光，他们做了什么或没有做什么，实现它所花费的时间以及等式中的其他重要因素同样考虑到市场的不确定性，我们认为在接下来的几个年，所以想在准备中完善我们的策略 提前致谢，TAG
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嗨，TAG，只是几个简单的问题：-你的标题说 5 年内 500 万美元，但你的目标是 2017 年，我是困惑 - 你是否有任何股权开始我希望能够在 10 年后退休，但对我来说将是一个艰难的过程，没有股权并且仍在考虑购买我的第一个位置祝你好运，请继续我们更新了您的进度！干杯 Ben
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10 年内净资产 500 万美元 Hi Belu, Good pick up 我已更改标题，因为这反映了我们的目标 如果无论如何在 5 年内完成了，爱听和学习我们的你做到了 是的, 我们几年前就开始了 IP 投资，但真正把重点放在了 2007 年 我们已经建立了接近 60 万美元的资产并正在复利 目前暂缓 IP 并偿还剩余的 PPOR 债务，但将寻求再次购买 IP很快 TAG
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感觉有点闷闷不乐，我是 5 年前开始的，净资产约为 10 万美元，税前负租金收入约为每年 2 万美元 我想这确实会影响你的开始与，我以 4,000 美元作为我第一所房子的首付，但仍然没有 oo 财产。有趣的 4,000 美元在 5 年内变成 10 万美元，这是一个巨大的资本回报，但是我需要考虑我在那段时间的负扣税损失, 让它成为一个更现实的回报它仍然比在银行存钱更好, 好像我有 %5 资本增长，租金和利率保持不变，明年我将“净”获得 17,000 美元的资本收益，如果我在银行存钱，这将是 17% 的利率
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嘿，我们有一个 5 年的目标（现在更像是 4 年半），纯粹是因为那个时候一个孩子上高中，另一个孩子上小学，所以没有提前退休或世界旅行的计划 - 太多的小人但是我们的最终目标只是在阿德莱德的一个好的地区拥有稳定的被动收入，而不是拥有 X 百万美元的资产，而且我们有相当多的并发计划可以做到这一点他们中的任何一个都可以获得我们在那里，如果他们都成功了，奖金！财产是计划 C 不是主要事件，我不会用 10 英尺的驳船碰任何东西，除非它的廉价和积极的齿轮计划 B 是目前赚所有钱的人 也许我应该重新订购它们
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10 年前在 Dural 获得了 30 英亩的土地，来自慈爱的父母感谢妈妈
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致富的最可靠途径“选择合适的父母” ！干得好 LL
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如果你们有钱的父母那太好了几年前我刚开始时 - 从开始 15 年开始拥有 500 万股净资产 现在已经 3 年了，到目前为止我们似乎正在跟踪 OK 拥有 PPOR + 3 个 IP（并准备尽快购买 IP 4找到一笔好交易），拥有大约 50 万美元的股权（不包括退休金） 计划在未来 8 年左右尝试再购买 7 处房产，然后持有 4-5 年，同时逐步提取股权至购买股票 我还设定了当我开始靠投资收入为生时，我的 PPOR 完全还清的目标 在某些方面，我在这里比其他人更容易，因为我有很高的工作收入，但只能在收入与收入之间取得平衡在我职业生涯的最后 5 年左右的时间里，我现在 32 岁，我有一个年幼的儿子，他将47岁就18岁了，如果到时候能实现目标我会很开心，虽然比最初的目标时间晚了几年
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永远不要说永远，但我认为除非您获得了可观的现金流收入和时间市场完善，5 年内 500 万美元的毛额是一个延伸假设您的 Y 值适中，比如说 10 万美元左右，我认为在大约 2 个房地产周期后可以实现以今天的美元计算的 5% 轧机净值即 2 次繁荣 那就是你的运气有点好 所以我的看法是 500 万美元在 20 年内开始到结束，以今天的美元计算，尽管有继承等你知道你应该引用那个数字很有趣ber - 这正是我的最低目标和我想要实现它的风格，即 propshares 组合但我认为，我至少必须对时间框架持现实态度我已经投资了 10 年，所以这就是它的方向，即 20- 25 岁我还有 2 个年幼的孩子，这也可能会在一定程度上延迟您的财务目标
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新南威尔士州 2158 年 Dural 30 英亩，距悉尼中央商务区 45 分钟路程
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500 万美元净资产在 5 年内意味着 IP 价值约 1400 万美元（银行估值） 在 5 年内以 80% 的 LVR 意味着最大可用资产为 1.12 亿美元，贷款为 6200 万美元 IOW，你必须尽快购买价值 6200 万美元的 IP在你的 5 年时间框架内价值 125% 或更高 他们是数字 希望你能赚到真正的大钱或能创造奇迹像任何行业（火花，牙医等）一样，需要时间来培养你的技能到可以赚大钱的水平
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好点子oc1 已接受Thankyou LL
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我们知道 10-15 年内 500 万美元是可以实现的到目前为止，感谢您从那些跟踪他们的房地产投资早期阶段的人的意见，那些已经在游戏中打了 7-10 年以上经历过 12 次房地产繁荣的人怎么样 谢谢，TAG
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我10 年前有类似的目标 有这样的目标是一件好事 - 它让你有一些工作要做 你还需要随时改进它（每年审查） 不幸的是，我们还没有到那里（好的，好的，没有甚至接近！ ) 1 预测很困难，因为增长不是线性发生的 - 即事情可能会在 2 年里变得非常糟糕，在第 3 年完全沉没，或者在 5 年内保持平稳 2 除了工作之外，产生高、稳定的 casdhflow 一直具有挑战性，类似的情况回报波动 最终结果 - 仍在尝试！干杯，Y-man
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JIT 不要太激动 他们只允许 5 英亩的地块细分，目前 !!
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LOL太谦虚了！你没有提到在 Dural
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你没有提到这 5 英亩的地块每块价值超过 100 万美元
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嗨，我想知道你的计划是什么是的，有一个目标很好，但它需要附上方法 否则这只是一个愿望清单 假设房产在 10 年内翻一番 如果你想在 10 年内净赚 $5mill 那么你需要在今年购买 %5mill 的房产 除非你有大量的钱来偿还贷款与此同时，或者你有不同的策略吗？我有我的目标（不像我必须承认的那样雄心勃勃），每年都有目标和预测手指交叉
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我也这么认为不要让dis - 信徒左右你 有一个清晰、现实和可实现的计划来让你到达那里并坚持它是必不可少的，尽管祝你好运 2001 年 4 月 我解决了 IP #1 仅在 2001 年新年前 2 天前几个月购买了 PPOR 珀斯市场正在变动很快，我正在学习所有我能读到的书，咬着Reali sed 我可以再次购买 在 2001 年 7 月定居 2002 年又买了两个 在接下来的几年里又买了一些 珀斯价格暴涨 一段时间每年超过 30% 即使媒体说繁荣一定已经结束，但价格还是上涨了明年36%！ （而且我并没有停止）遵循重新估值和购买更多房产的基本策略，3年后有100万股本（当时买了旧款法拉利，对于那些记得的人）4年后又100万 三分之一5 年后 100 万 - 2006 从那时起增长放缓，我处于整合阶段（也追求其他兴趣 这个月我去欧洲度假）欠了很多钱，但更大的投资组合价值意味着这是一个简单的问题股本大幅上涨之前的时间（最新的 REIWA 数据显示，我投资的郊区仍然有良好的增长） 有大量的借款缓冲（即闲置或未使用的贷款） 所以晚上睡得好，虽然可以买随时多几套房子，宁愿保留大缓冲我可以去沙滩上躺 5 年，如果我选择，它会一直为自己买单 - 不过我不使用股权，我更愿意偿还贷款 一个认真的投资者可能会告诉我，我有sted 股权，但我对职位非常满意（在我的无知中，授予）从开始的 10 年内获得 500 万股权从这里开始看起来很容易 学习大量并争取它 我喜欢关于最好的投资的评论是在自己身上 我没有进行了任何翻新或开发 没有计划外 只是普通郊区的普通房屋-除非增长好于平均水平 物业经理负责管理房屋 我只是管理现金流量 我以前的平均水平薪水，现在我是一个不同的人，也是一个高薪的顾问承包商向所有人致以良好的祝愿
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好 onya Pete 这是一本很好的读物，尽管我在很多场合都读过，显然人们过去在珀斯投资繁荣并不算数，因为您只是轻松骑行，您是否同意坐在某个欧洲海滩上，让 PM 管理您的投资组合，而您啜饮马提尼酒，对那个形象感到满意！！！
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嗨 Dazzling 轻松骑行！你一定是在开玩笑，其实我认为是！多年来几乎没有财富，然后在几年后它似乎凭空出现 这真的不难做到 珀斯的许多投资者肯定轻松赚了几百万 我希望如此，无论如何 享受每一天，伙计 无论发生什么 就像你做，嗯，问候，P
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如果你能在繁荣时期持有足够多的成长型房产，那么你将朝着你的目标前进很长一段路，但你真的需要敏锐地判断何时购买并迅速获得该股本并乘以 Y-Man 所说，如果时间完全错了，那么您可能会坐一段时间我的工作专注于创造财富）滚雪球效应令人惊叹但是 5 年内 500 万意味着每年以 100 万的速度增长，这将是一个挑战 你需要一个相当大的投资组合才能看到这种增长水平
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GoAnna 是的，“雪球效应令人惊叹”实际上y 线程的标题错误 最早的帖子描述了 10 年内 5 美元 对野兔来说更现实 问候
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嗨 Coastymike这里的宝石传递资产 在正常情况下，将支付印花税、CGT 等 PS：伟大的故事皮特
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感谢皮特分享你的精彩故事！在珀斯，您在珀斯购买了哪些类型的住宅，这些住宅给您带来了最大的资本增长，例如靠近采矿城镇或中央商务区，大土地或单元块或新联排别墅的房屋等是否有可能在未来 10 年内复制, 鉴于我们在不久的将来会经历一些平稳的增长 你们是否认为阿德莱德是下一个珀斯由于矿业繁荣欢呼而导致的资本增长 TAG
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你确实意识到这里没有矿山在南澳的阿德莱德附近，矿场在野狗呜呜呜，人们从阿德莱德飞来'进入采矿业，在实际上有矿山或炼油厂的地方购买WhyallaPort Augusta 一三年前会是购买的好地方，尤其是Whyalla，目前正在以荒谬的速度发展，那里的人口随着经过数十年缓慢下降后的矿业繁荣保守党，靠近一堆铁矿
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伟大的故事皮特，感谢分享RE，珀斯的市场没有飙升，因为所有的矿山都在中央商务区的车程范围内同样会在南澳发生很多的矿工家庭将位于阿德莱德，而这些人则进行飞出交易另外，您将拥有所有额外的现金在整个南澳经济中流动，而不仅仅是采矿港口
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不客气，主要是 TAG我在珀斯以南约 1 小时车程的海滩附近买了普通的房子 没有单元，联排别墅等 Mandurah 的北部边缘过去几年在那里建造了一条郊区火车线 那里的整个沿海地带都出现了出色的资本增长 - 比如说从曼杜拉到罗金厄姆 尽管珀斯在过去 6 年中都出现了巨大的资本增长 还有一个靠近城市的郊区，四分之一英亩的街区有一座破旧的房子 繁荣似乎是一生一次的繁荣 所以，我想说的是复制在接下来的十年中，我不太可能无法交流进入阿德莱德 - 对它了解不够 HTH
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我在 3 年内“成功”了 2005 年我购买了价值 50,000 美元的 Fortescue Metals 股票 @ 每股 30c 即 160,000 股 现在它们价值每股 12 美元 Easy真的要忘记房产的麻烦！
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实际上，他们今年早些时候分拆了他们的股票（但你会知道）你的 160,000 股股票实际上价值接近 110 美元，所以接近 1.76 亿美元然后他们进行了 1:10 的拆分（或类似的方式），因此您最初的 160,000 股现在是 1,600,000 股，价值 12 美元，约 1.92 亿美元，但正如我所说，您已经知道了，您在房地产论坛上做什么，您是否拥有自己的岛屿或其他东西< BR>评论
那么你还会在Whyalla买吗？租金似乎很不错，我想与地区相称但仍有一些房产以合理的价格出售，因此它不像Karratha那样你会很幸运到 b我能够以每周不到 500 美元的价格租用一个铁皮棚

停止戏弄伙伴，我每次看到 FMG 股价对银行投资组合的价格时都想割腕
评论评论< BR>是的，10 对 1 拆分 在达到 12 美元左右的高位后，他们的 ATM 价格为 10 美元（我再次纾困，以 1170 美元获利）周围会有一些有趣的故事，关于在这家公司做得很好的人以及其他出于某种原因踢自己的人没想到我会看到他们达到这些高点
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你所需要的只是一个这样的赢家和你的组合！但是你怎么选他们这就是问题
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嗯，我想知道一个岛屿的资本增长是什么
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谁需要强力球我做这样的事情就是赌博！你是如何选择这家公司的，是什么让你有信心购买 50,000 美元的股票
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过去 5 年你可以买任何一家矿业公司，你会赚到一笔
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好吧，如果要相信绿色，那么 78 分之 25 的虫子都在水下 谈论限制供应就我想拥有多少股权而言，但没有设定时间框架来尝试加快速度，我在两份工作之间尽可能多地工作，可能很快就会有三分之一，以增加我的 DSR 和尽快为另一笔存款存钱，而不是等待我的 LVR 随着房产价值的上涨而下降 我的看法是，我可以越快持有和服务多个房产，复利的效果就越大，因为复利效果真的当您拥有多个属性 Mos 时，开始呈指数级增长人们只会持有一个财产，然后只有在第一个财产的价值显着上涨时才会获得更多 - 例如，我的父母持有 1 个他们已经持有 3 年以上的 IP，他们现在可以很容易地用 2 个 IP 买下第二个3 个孩子出门在外，但他们看起来不会很快这样做 多年来，股权应该呈指数级增长，因此尽可能多地持有是 IMO 随着时间的推移在市场上的关键
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真的那么为什么我知道那么多人买了矿业公司的股票而不是大赚一笔
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听起来你是在正确的道路上，Bon Buy好地方继续前进！问候，
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crc_error，看了你以前的帖子，我有点糊涂了 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp392583#post392583 和 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp392583#post392583
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抱歉，没能得到第二个工作链接 向下滚动
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我假设 crc_error 是在开玩笑；他在强调利用事后诸葛亮赚一大笔钱是多么容易
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同意我认为 crc_error 只是在说这个“开玩笑”要么是那个，要么他没有服用他的 Zyprexa现实情况是，您本可以在 2000 年 050c 时购买 Fortescue，如今价值数百万。但是，大多数人在获得 100% 利润时会说“哦，我赚钱了，最好滚出去” 人类心理会阻止大多数人在达到 100 万美元大关时都坚持不下来，更不用说 1000 万美元大关了 反正我从没想过 crc 有股票，只是提供一个例子
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不如几年前，但有还有很大的上升空间，那里有很多新的采矿东西我最近去看了那里的价格，因为我的父母指着他们对面的房子出售 在Whyalla有很多地方在$ 150-200k范围（在 2001 年是 4 万美元），你实际上得到了 12 月的一半ent 租金这么高，所以它仍然很值得，就像大约 2 年前的伊丽莎白一样负担得起，但如果可以的话，我们会在 Ocean Eyre 的房子里买票，然后买土地彩票(gulp) 出于这个原因，Andamooka 在一月份回来了
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