澳洲澳洲房产 最好的对冲通胀精灵 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我想听听一些关于应对通货膨胀环境的最佳方式的想法是对冲通胀最糟糕的方法 这里有很多经验丰富和明智的投资者 s soft 任何关于对冲通胀的明智言论 我认为我们正处于 08 年和 09 年的通胀时期
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在通胀债务实际贬值时间 赢家是固定资产（如不动产）的所有者，其债务相对于资产价值下降
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在高通胀时期，现金确实获得更高的利息更重要的是，在经济困难时期，其他资金来源（例如财产贷款）可能更难获得到那时，现金变得更加重要 Alex
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所以你是说商品价格上涨并且支付数据包增加补偿有了这些增加的薪水，偿还债务变得更容易随着时间和通货膨胀，债务变得越来越小通货膨胀和房地产价格呢？人们可以想象，随着更换房屋的成本增加，现有房屋的价格会被拉高方向
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是的，但是如果通货膨胀导致利率过高，那么房价可能会在短期内暴跌
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哎呀；我一直在寻找一种更简单的方法，一种不那么痛苦的方法 所以对冲通胀的方法是债务 对吗 好消息，我有债务；一卡车！
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更简单的方法：每年大幅加薪几年但我不能让自己卖掉我的任何 IP 但我会在 a$$ 退出市场时购买
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你似乎在回答你自己的问题当然，Boomtown 这么说：但是如果利率保持在通货膨胀率之上，如果您的还款保持不变，您的债务会如何下降通货膨胀对你没有什么好处 因投入成本（石油等）失控而导致的高通货膨胀不一定会带来补偿性的普遍加薪 我怀疑通货膨胀是我们的朋友
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利率几乎总是高于通货膨胀率，尽管 -ve 实际利率通常发生在经济确实出现问题时。 lls 以实际价值计算，而不是名义价值 取决于您是否认为通货膨胀会“膨胀”财产的名义价值 100% LVR 20 万美元财产 10 年通货膨胀率 72% 如果您认为财产随着通货膨胀而上涨，则在 10 年内名义价值房产价值为 40 万美元，名义债务金额为 20 万美元 所以以前你没有股权，现在你有 20 万美元的股权，股权从 0% 增加到 50% Alex
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但是，如果你有 50% 的杠杆率呢？在银行中，价值 100 万美元的财产肯定会增长超过 50 万美元 杠杆率在通货膨胀时期会有所帮助，前提是利率不会杀死你
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嗨 GIDDO 种子将资本注入将上市或正在筹集资金的实体以及那些从价格上涨中受益的公司，这样利润也会增加，但随着你拥有一个放大镜，因为与任何对冲基金一样，作为种子资本的一部分，风险会更高，但回报也是对冲基金的反面使用de 的分类帐，因此您可以使用它们来平衡头寸，因此，如果您正在考虑通货膨胀会使您付出金钱，那么您可以投资一些可以从损失中赚钱的东西，如果这有意义的话，种子资本对我来说是这样做的
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但如果利率为 10%（我们同意在“正常”情况下；利率高于通货膨胀率）您将支付 20 万美元的利息，因此名义上您没有获得一分钱 您的实际利率更有可能是 12% 如果您将 20 万美元（您的利息）存入银行账户除非我们陷入恶性通货膨胀，否则您在期末将拥有超过 20 万美元，并且您相信连续统一体，因此我们会打折这种可能性我没有以其他方式讨论您的投资价值，我只是说通货膨胀不会吃掉你的债务
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但是你在房产上收到的租金会超过银行里2万美元的利息
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你好现金会贬值即使利率为 10%，因为通货膨胀取决于您的税级 20K @ 10% 收到的 2K 利息 税 @ 46% $920 通货膨胀率为 7%，因此我们的 $21080（20K 加上 $1080 税后利息）是现在按通货膨胀调整后的价值为 1960440 美元，所以我们每年都在银行里存钱这是因为 7% 的通货膨胀率高于税后获得的利息（通货膨胀率 7%，税后利息为 54%） Cheers Shane
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注意我说：我没有讨论过你的投资价值在其他方面，我只是说通货膨胀不会吞噬你的债务
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亚历克斯的 20 万美元股权将遭受同样的通货紧缩效应我再次说我正在辩论“通货膨胀减少你的债务！”的说法;不是储蓄账户的优点
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同意，但因为在我的例子中，我从零股本开始，任何仅因通货膨胀而产生的股本（我没有包括实际投资的所有数字本身，例如折旧，增加租金等）将是通货膨胀的结果，不亚历克斯
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不，你只有那股本，因为你支付了比那更多的钱来偿还贷款你会得到报价;保存”;你投入的每一美元只有 75 美分 你可能是在挖掘税收，但那是另一回事 但我反驳了只有现金通货紧缩的论点 我们应该在资产以盎司黄金计价的情况下进行这项工作
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如果您包括维修费用，您还必须包括收到的租金，而且随着时间的推移也会增加债务不是现金的反面吗不，我会让你拥有这个领域，我会继续做一些 Alexhi 不会做的事情担心通货膨胀：http:wwwthewestcomaudefaultaspxMenuID146amp;ContentID73674 必须参与其中才能赢得它，极好的结果业主不会对黄金标准、实际条款、名义条款等感兴趣 myla
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Doh，我喜欢这个线程正在运行，请继续
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大家好，亚历克斯已经解释过，正如过去其他线程所做的那样，通货膨胀对那些有资产负债的人是友好的 通货膨胀是那些有现金储蓄的人的敌人，现金现在可以买更少的商品了如果我们以 Sunfish 的“以盎司黄金计”为例，并假设财产和黄金在一段时期内仅因通货膨胀水平上升10 年，那么很明显，无论您是为两种资产借还是为两种资产都借了可出租的财产，如果我们想假设您今天开始时拥有 20 万美元的财产或 200 盎司黄金（今天的价值20 万美元），或银行账户中的 20 万美元和今天的 5 万美元工资，然后快进 10 年，通货膨胀率为每年 7% 2018 年，该房产价值 40 万美元或 4 年工资，已上涨至 100 美元k, 黄金价值 40 万美元或 4 年的工资，但银行里的钱只值 20 万美元或 2 年的工资 但是财产和银行里的钱每年都在返还收入 取决于利息利率和税率，存款中的钱，如果留下来积累价值，几乎值 40 万美元 另一方面，该物业遥遥领先，因为您既有 10 年的收入加上 2018 年 40 万美元的价值，再见
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原来的话题是最好的对冲通胀法案，除了资产是通胀对冲，而不是债务之外，没有什么是令人痛苦的显而易见的是：-（1）为了生存，阅读：不因无力偿还债务和支付生活成本而破产（2）积累，以低价购买大量资产并能够等待最终的经济复苏目前，cashgold 是自 share amp 以来最合乎逻辑的资产；房产价值下跌或停滞，持有成本上升 大约在悲观的高峰期，当人们绝望地抛售资产时，是时候用囤积的现金黄金廉价购买资产了 市场复苏时将创造财富 注意, 在高通胀下，现金失去购买力，但会被更高的利率部分抵消 黄金没有收益，但价值会急剧上升
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嗨翻车鱼，关于我之前帖子的要点是，资产与在通货膨胀期间保持其价值的最佳回报，是最好的资产 资产的收益收益是让您还清债务甚至只是利息的资产 黄金没有收入 如果您借钱购买黄金，那么大部分收益以名义美元计算将在 10 年的“通货膨胀”期间损失 银行中的现金，有“利息”，在 10 年期间将保持不变 但是，如果您借了钱，成本会降低你的价值启动资本 房产的收入将在 10 年内增长 最初的净收入为 3-5%，将增长到原价的 75-10% 的净收入 摘要 黄金有通胀增长，但 no 收入（事实上，为了保证它的安全，你需要花钱） 现金有收入，并且有一定的增长（由于对利息进行再投资）具有最大的抵御通货膨胀的能力，以及产生随通货膨胀而增长的收入的最大能力是最好的 无论您是 0% 借款还是 100% 借款，对于哪个更好再见
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我同意，过去债务是一个很好的通胀对冲工具，因为央行没有以更高的利率来瞄准通胀，并且允许增加工资。这段时期债务与收入的比例被侵蚀了今天如果通货膨胀率很高，澳大利亚央行试图阻止工资上涨，现金回报率也很高，在通货膨胀率仍然很高的情况下，您不必花费现金最终通货膨胀率会下降，而您的现金在高利息支付的支持下可以购买比以前更多
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我并不是说房地产不是一个好的通胀对冲工具 如果通胀是唯一的风暴，我建议你保持你选择的投资策略，除非你使用借来的资金允许更大的缓冲 我正在尝试指出债务不是对冲，第一个发帖人问这个问题（实际上，这是一个回复建议）我会坚持我的观点，说只有你自己的股权才能为你工作 100% 杠杆0保护如果问题是如何从高通胀中获利，那么我们应该开始一个新线程但这很难，我几乎没有什么贡献
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嗨翻车鱼，债务本身不是对冲它是你如何处理债务债务将使你控制比没有债务更多的资产亚历克斯的例子是一开始拥有 0 股本，然后在 10 年后拥有 50% 股本，这是债务力量的最好例子在通货膨胀时期，加上你有固定利率的优势如果您认为通货膨胀会上升，那么就债务上以前的帖子 一旦您开始相信某些资产的表现会高于通胀而另一些资产的表现会低于通胀，那么您就会问一个不同的问题 当然，我们预计不同资产之间的相关性会在十年内发生变化，他们一直如此，而且一直如此 在我刚刚读到的一篇有趣的文章中，自 1932 年以来，根据通货膨胀调整后的黄金价格，当时是 32 美元，现在大约是 650 美元（美元），大约是 20 倍所以是的，黄金已经跟上通货膨胀，但其他资产的表现要好得多 几个世纪以来，房地产的价格一直随着通货膨胀率上涨（即阿姆斯特丹的房子） 我预计未来 75 年不会在这方面要特别不同，但我敢打赌，我们俩都不会那么久去发现和争论再见
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感谢比尔给出清晰简洁的结论
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再说一次，我不同意 在 Alex 的例子中，股权确实从零增加到 50% 但是你能用它做什么它肯定是你的“资产放大器”中的一条线。负债”声明，但是除非您患有扬克病，否则您不能花费它，您可以将房屋用作自动取款机 您可以将其用作股权来购买另一处房产，但这有什么意义 无论如何您也可以使用 100% 的杠杆，或者就是这样你说这在 70 年代运作良好，当时我们需要 20% 的股权来买房（工人阶级也不例外）。五年后买一个更好的房子 但只有在存款是问题时才有效，而不是可服务性 如果我们谈论的是 PPOR，那么额外的股权也没有多大帮助 如果你搬家，你在同一个市场购买你卖了 True，你可以在新的购买中要求一些股权，但你只能得到一个“更好的”；如果增加你的借款回家 在 OPM 上赚大钱的黄金时代已经结束
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不想听起来粗鲁，但为什么发生了变化谢谢，克里斯
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资金成本之间的差异并且住宅房地产和股票市场的合理预期回报都缩水了亚历克斯和比尔永远不会说服我以今天的利率借款并以今天的（合理预期的）回报进行投资
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所以你认为这种情况会无限期地保持下去 迟早资金成本会再次下降而且那里仍然有很好的交易
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我知道我们每个人都生活在我们信仰的后果中 你看看今天的利率然后返回并说没有专业人士几年前，当我假设您认为房地产市场“看起来”更好时，您是否购买了 6% 的利率和更高的收益率，我同意房地产在未来几年可能会有相当可怜的回报，但我预计低迷结束，然后是另一场繁荣，就像所有繁荣都跟着低迷一样你按你的方式做，我按我的方式做亚历克斯
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如果猖獗的通货膨胀打击了石油和能源股，那一堆石油和能源股呢？如果你明天买一堆石油公司的股票，再加上煤炭、天然气和铀，那么这可能是由石油和能源价格引起的你的美元，但它仍然是一种对冲工具，因为通货膨胀会再次出现，我也认为农业用地会很好，因为食物会跟随石油上涨，但它对大多数人来说是非常不切实际的资产 虽然它有很好的长期和稳定的资本收益，它的收益率波动很大，从亏损赚大钱，而且不是小量的。我应该透露一下，我几乎100%投资于农业用地，加上能源和资源，所以我说的任何话都可能有偏见。看你的
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其实，你可以出售并拿走现金 你从零股权开始，最终得到 50% 在过去 10 年里也运作良好 但我不是 我拥有的 IP 总价值比我的 PPOR 高得多 所以如果一切都翻倍价格，我卖掉了所有东西，我可以买一个比我只拥有 PPOR 更好的 PPOR 假设我有 100 万美元的 IP，我想要一个现在 50 万的 PPOR 在 10 年内，如果一切都翻倍，我可以卖掉一半的 IP （现在价值 200 万美元），购买 PPOR（现在 100 万美元），并且还有另外 100 万美元的 IP 1) 那么你做了什么来利用上一个“黄金时代”，或者最后一次是 70 年代有人肯定忘记了在过去十年里告诉我们其他人，以及 2) 人们说，在每个泡沫之后，然后泡沫破裂，有很多痛苦，之后还有另一个繁荣肯定你已经看够了亚历克斯
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一切都在不断变化
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是的，过去十年左右对房地产来说非常好接下来的几年，甚至可能是过去十年，它不会那么好之后我打赌它会再次好亚历克斯
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但我已经向比尔表明，那时你每美元只有 75 美分支付持有成本 当时你以 25% 的亏损出售 10 年后不是一个好结果 阅读我的上一篇文章 不断变化 我所做的与你无关你只是喜欢推断我是个失败者作为版主你不应该像你那样扮演这个人你已经撤回了一个指向我的帖子我提请你注意没有任何道歉我首先发了帖子地点 作为一个模组 你是个混蛋，现在是 Somersoft 删除你的时候了 你的选择是忍受痛苦，但要成为一个意识到它在“好”中占据了一些份额。美国公司要从大萧条中恢复 30 年我回到那一点，因为你一直如此坚信一切都结束了从这里走下坡 长期来看，因为你已经看到了更多的周期，并且你知道房地产已经从之前的萧条中复苏 我并不是说它会一帆风顺 我知道会有衰退 但长期来看，房地产趋势上升 你有我不尊重的技能和知识 我只是想知道为什么你如此自信地告诉美国我们是一群投资房地产的白痴 好吧，我只看到一个周期，所以针对我可能是有道理，因为我不知道经济衰退是什么样的但是你怎么有信念反对那些从多个周期中幸存下来并取得成功的人亚历克斯
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大家好，在 80 年代，我们遇到了通货膨胀在 7-10% 和利率之间大部分是 13-15%，然后飙升至 17%，导致经济衰退，我们不得不让很多人在 80 年代在通货膨胀的帮助下在房地产上赚了很多钱在我的情况下，我们在 1981 年购买了 PPOR ，由于通货膨胀，我们能够很快还清没有通货膨胀，它会花费更长的时间一旦还清，它会给我们一个很大的优势，可以将房产交易到更高的梯级（如果我们选择了更好的郊区) 事实上，我感到有点安慰，因为有些人（不仅仅是 Thommo）不明白为什么通货膨胀是房地产投资者的朋友通货膨胀的影响，电子表格中没有其他内容（我实际上更喜欢把笔和纸和计算器拿出来）这告诉你如果在通货膨胀时期房地产是一个很好的对冲（或投资）你所要做的就是保持利率和增长率不变（我们知道这在现实世界中不会发生），以及不同资产的借款金额所以 ThommoSunfish，你真的相信现在购买价值 20 万美元的黄金将比在通货膨胀的 10 年（比如说接下来的 10 年）内购买价值 20 万美元的可出租房产更好的投资再见
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固定利率债务是度过高通胀时期的好日子 去吧，我不在乎你在 1975 年以 2000 美元的价格买了一个 datsun，如果你在那段时期有足够的现金流来自 datsun，这可能是很好的投资，让我们看看@房产购买 20 万美元，固定利率 @ 8% 5 年，工资 5 万，租金 250pw 5 年时间，工资 100k，费率无关紧要，租金是 450 美元，价值说仍然是 200k 你在 5 年内有额外的现金流，我知道它可能让你自掏腰包让我们看看@neutral geared here通货膨胀的美元正在偿还那些无意义的贷款 你让我问那些在 1970 年代在悉尼以 15,000 美元买房的人说，你现在得到多少租金，或者每年租金为 15,000 对于所有担心通货膨胀的人来说，看看这个链接 http:wwwyoutubecomwatchvFOKn7tiUMyc 但要注意黄金和白银价格不会影响我们，因为随着美元下跌和大宗商品价格上涨，它们相互抵消，由于美元下跌，汽油正在上涨，它们都是大宗商品，他们将继续上涨我们无能为力改变这一点，但我们可以聪明地攻击这一点并脱颖而出，是的，在澳大利亚一路走来，同样的原则也不适用于该链接，该链接针对的是持有美元的美国人，所以不要太兴奋，我们可以利用这一点的一种方法是如果您需要关于如何进行的讲座，请向我发送消息
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我不太确定我在这个论点中的观点我可以看到双方我想知道的故事呃，如果今天的石油和能源引起的通货膨胀将与 70 年代和 80 年代的通货膨胀产生完全不同的结果 工人工资上涨是 20 到 30 年前通货膨胀的很大一部分，因此允许工人为房屋支付更多费用 一切都在上涨，包括工资 我确实意识到 70 年代石油价格飙升，但这更多的是价格上涨，而不是今天的需求增加 在石油高峰期，石油会使一切成本增加，但不一定是工资，因为这将是所有公司利润之上的支出这次工资并没有真正起飞，但它仍然可能发生我想见你的
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我相信如果油价继续上涨并保持高位，我们将更快地开发替代品 我们是否会更换石油 我真的很怀疑 但是石油使用量不会随着替代品的上线而迅速增长 我们已经看到了一些市场效应，例如在美国销售的 SUV 减少 更重要的是，我认为当中国崩溃时（而我仍然期待它）反映中国需求无休止增长的油价部分将拉回亚历克斯
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但是如果 TC 是正确的并且我们确实得到了成本推动型通货膨胀（滞胀）而不是工资拉动高峰石油是真实的并且会严重扭曲市场，而且可能以你无法想象的方式，至少存在不可接受的风险（对我来说，不是我知道的）它会这样做 你有一个普遍的观点，即稍微改变驾驶习惯和供需经济学将带领我们度过难关 我认识的没有多少研究过这个问题的人（一个明显的少数人）会同意如果中国要崩溃，矿业省份的工资将直线下降，那么整个国家都会面临压力，而不仅仅是新南威尔士州和维克这些是我看到的风险，而不是带有日期戳的预测
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然后我们有一个 70 年代风格的衰退 一个非常非常糟糕的衰退虽然确实记得 70 年代的滞胀确实最终结束了它是真实的，但是 1)我们不知道我们是否已经达到了，2）谁知道那里还有什么发现 美国海岸仍然有储量，我无法想象沙特或南美人一直在投入资金进行勘探，并且 3）随着油价上涨，替代品变得更具吸引力 廉价石油很可能是但人们预测世界将以 70 美元、80 美元、100 美元的石油走向末日 我们还没有 我并不是说它不会受到伤害，但这并不一定意味着世界末日，尤其是当更多的钱是投入替代品，人们只买更小的汽车我预计中国会崩溃，记住我不怀疑我们正走向衰退我不明白为什么认为我们永远不会摆脱它我们同意风险，翻车鱼 不同之处在于，由于某种原因，您在崩溃后看不到任何未来，而我确实知道，即使是 70 年代的崩溃等，紧随其后的是博om period 为什么你认为这不同 因为石油峰值已经到来 他们肯定建议在 70 年代我重读卡特总统关于让美国摆脱对外国石油的依赖的演讲（显然没有发生），我很震惊由相似之处 Alex
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我们当然会开发替代品 替代品将是天然气、煤炭、电力、核能、氢气、太阳能、风能等，所有的成本都会随着石油而上涨石油为王，一切皆有可能否则排在后面跟着我昨天不幸参加了悉尼的葬礼所以我该怎么办我开着我的四轮驱动，一路开下来，一路开回来油仍然太便宜了方便这比预订火车和过夜要好 然后我不得不在 F3 上与数十万辆汽车作斗争，其中大多数只有一名乘客，仍然从中央海岸和纽卡斯尔开车到悉尼工作的人，而不是公共汽车运输 如果每个人都想要使用公共交通，他们无论如何都做不到 在人们和政府真正努力改变之前，石油仍然可以进一步上涨 我觉得是时候在悉尼和纽卡斯尔之间建立一个“非常快的火车”系统了，直接去威廉镇，它可以变成一个国际机场，减轻悉尼的压力退休年龄，所以对于你来说，在荒野中可以接受的时间对我来说是不可接受的这里我们已经通过PO了！！！！！！！！！这将是永久的 生存它应该是你的首要任务，而不是与 20 世纪的教条打 20 世纪的战斗
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我们在这个 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt40976 之前有一个帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt40976 首先通货膨胀对你的债务状况没有帮助 -这是一个不会消失的神话 如果您采用浮动利率，银行不会因为通货膨胀而代表您洗澡 - 他们会提高您的利率来补偿意外或隐藏的通货膨胀是一个胜利有债务的人虽然因为贷方没有时间或会忽略提高利率的机会 资产（或您在资产中的份额 - 您的权益）有对冲但我不明白“硬”;资产区分 将您的资金用于任何资产都是一种通胀对冲，不是吗？即使是简单的定期存款利率在通胀时期也会上升——作为货币的贷方投资者，您会要求在通胀之上获得利差，我猜您会得到它央行和政府干预对硬资产的影响较小，所以这可能是区别（即利率低于通胀）
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“硬资产”；就像你想象的那样 一种“纸质资产”；是另一种选择，根据定义，具有交易对手风险，即它们可能会失败，而您只是另一个债权人 许多人在从 AAA 银行购买 AAA 票据时发现了这一点 这可能行不通
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绝对！前几天看了一部精彩的纪录片（我认为是 NatGeo）——一辆德国火车，它用磁铁漂浮在轨道上，由电力驱动，几乎防撞（除了人为错误导致德国测试轨道上的悲剧） ) 上海已经安装了世界上第一条在机场和CBD之间运送人员的商业线路 平均时速是200公里，并且进行的测试表明他们将来可能会在直线上达到600-800公里/小时的速度 看不懂采用这些系统的阻力
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我仍然相信那里还有其他可开采的石油来源 由于环境问题，美国将他们的许多石油资源置于禁区 我不相信南美人和沙特人已经把这么多钱用于勘探，他们已经找到了一切我是否有这些信念的科学依据不是真的如果我们通过了 PO，那么石油价格将保持高位，我同意这并不意味着价格只会下降当我们害怕有一天石油停止流动而畏缩时，我们将继续上涨我们将购买更小的汽车，建造更多的公共交通，开发更多的替代品它可能不像石油那样便宜或高效，但它不像灯会那样一个接一个，直到我们都被留在黑暗中 Alex
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我使用马特·西蒙斯对“石油峰值”的定义；即产量达到顶峰，随后逐渐下降 我相信这确实意味着价格将继续上涨，但我从未说过它将停止流动 驾驶小型汽车是不够的，我们的灯会一直亮着，因为它们由燃煤发电站供电，而不是石油l 如果IPCC有办法，他们被关闭，那么你的灯可能会熄灭美国可能会批准在加利福尼亚和佛罗里达进行钻探，但不会很快到那时情况会更糟，石油开始流动需要5年如果他们找到它即使收回惩罚性税很便宜，也将确保消费者获得很少的利益
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不确定这些项目的经济学如何在梅尔、西德或布里斯班发挥作用，但我想知道重点是否政府（州和联邦）在没有大量私人捐款的情况下不承担任何债务来资助这些长期基础设施项目，这限制了从事这些项目的能力如果政府在 20 世纪初采取同样的方法为建筑物提供资金以铁路为例，我想知道它们是否会建成 没有大量政府资金和/或补贴就无法建造代际基础设施资产标记在美联储预算中，很可能是朝着正确方向迈出的第一步
评论掩盖通货膨胀，然后您就将问题转嫁给了某个人在简单化的层面上，很难看出高通胀对债务持有人有何好处，因为这不是债务持有人的问题
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所以你是什么说的是，如果我有时间在荒野中生存，房地产可能是一项不错的投资 那么用借来的钱赚钱的时代已经结束了，等等，只是现在已经结束了，我同意你之后这个时期，虽然（就像 80 年代初期，90 年代初期一样）亚历克斯
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那是你的电话只是不要暗示你的方法是每个人的唯一方法，你做的无止境这是我的电话它在那里被考虑并在平衡的背景下如果音乐停止，请离开舞池
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你不要一直告诉我们它永远结束了没有任何参考你自己的情况不是我的风格我正在冷静下来喝一杯，但我会在舞池中保持我的空间一旦它再次开始充满，它会很难找到空间 如果你在我的位置，翻车鱼，你也不会听你的建议，亚历克斯
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亚历克斯，我没有兴趣给你建议我为什么要我事实上我没有认为自己有资格“建议”；任何人都希望有人能在我的想法中看到足够的优点，让他们超越在这里如此自由地分发的传统智慧并进行自己的研究。膨胀”；债务我正在辩论这个话题，因为你的“一刀切”已经超出了我会选择的范围。如果被毫无疑问的新人采用，投资风格可能会很危险相信我，我对你或比尔的财务状况没有丝毫担忧，所以不要假设我说的任何话都是为了你的利益
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