我想出售我当前的 PPOR 以升级到另一个但是，目前我有另一笔贷款用于我最近购买的 IP 我的问题（可能有一个非常简单的答案）是我如何在贷款方面解决这个问题结构和流程 我的方案的更多细节是： PPOR - 价值 430K 美元 - 当前抵押 240K 美元 + 以 PPOR 担保的 79K 美元 IP 贷款 IP - 价值 340K 美元 - 当前抵押 254K 美元 预期的新 PPOR 将花费大约 550K 美元就像用旧的 PPOR 销售来解决新的 PPOR 购买一样简单（不是！），这样 79,000 美元的 IP 贷款可以立即转移并针对新的 PPOR 进行担保 或者我可以先出售当前的 PPOR，使用继续“暂时”；支付 IP 贷款，然后在购买新的 PPOR 时收回该贷款并针对新的 PPOR 进行担保 唯一的问题是，由于固定利率，我没有任何贷款的抵消账户 另外，如果我真的需要，我可以让 IP 重新估价，然后借一些 79,000 美元的债务来抵消它的增值高达 80% 任何帮助将不胜感激
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那么有没有其他人经历过转换的过程（升级）他们的 PPOR 也有 IP 债务
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不，但我想我会为你碰一下线程，也许这会更好地发布在财务部分
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嗨，我还没有这样做，但一直在调查，因为几年后我可能会处于同样的位置您不必支付任何费用因此，如果您首先出售，则必须先支付该费用，然后再融资（我猜）您对 IP 进行重估的想法是好一个如果发生我的计划我希望在开始之前我对交叉抵押（sp）有更多的了解我会和银行的财务顾问谈谈他们会让你知道提取数字是多少
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这取决于结构的细节 您可以将新的 PPOR 拆分为两个贷款账户，第二个是用于投资目的的 79,000 美元 您现有 IP 贷款的 LVR 低于 80% 作为因此，有可能为您的新 PPOR 构建融资结构，而根本不需要交叉抵押。当前结构中的细节决定了这样做的能力
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