来自这里的讨论 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt42179 大约 40-50 年的贷款，很多人提到 IOloans 是否有任何银行实际上为 PPOR 提供 IO 贷款 我的可信赖贷款计算器显示，30 万美元的贷款在 30 年的贷款之间每月相差约 170 美元875% with pamp;I and IO Cheers Sue
Hi Sue 现在几乎所有的贷方都为 PPOR 提供 IO BR>只有当我购买下一个 IP 以减轻现金流压力时，我才会将我的 PPOR 转换为利息通过 360 小块（以及其他人的）资本的微薄回报赚到钱 这是他们赚钱的兴趣，P 部分应该是风险管理 ta rolf
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对不起 Rolf，Dumb问题来了这是否意味着他们会给你一笔 IO 贷款，但前提是你有资格（服务icability wise) 为 2025 年贷款干杯苏
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嗨苏只有一个愚蠢的问题那是你假设事情并让自己 *** 是的，你需要在较短的时间内偿还贷款大多数贷款人模型 ta rolf
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嗨，我还是不明白为什么这里的每个人总是建议 IO 贷款用于 IP 我知道我们可以使用本金投资于其他地方，但在我的情况下，我看不到 IO 贷款的好处 谁能给我解释一下 我的情况是：我们是一个低收入的年轻家庭 我们希望长期拥有财务自由，这就是为什么我们开始购买 IP 作为我们的第一套房产我们有储蓄习惯开始购买IP 目前我们的工资只能偿还1笔贷款（约270K贷款） IO和Pamp;I贷款的区别不大，所以我认为我最好还是用Pamp;I贷款考虑到P部分不多，我不能把它投资在其他东西上（我不知道如何在sharesb玩游戏uying 股票）我不能保存 P 部分并用它来购买 IP2，因为我们的工资被认为很低这意味着在我们的 IP 变为 positif 之前我们不能提供另一笔贷款关于税收减免，因为我们的工资很低，我们不没有得到太多的好处，尽快减少贷款额不是更好干杯，Chara
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正如你所说，Chara，IO和Pamp;I的区别并不多所以如何很快，您真的希望减少贷款吗？您看过贷款的还款图吗？它显示了您在 Pamp;I 贷款的整个生命周期内还清了多少贷款基本上，您还清了很少的贷款在 25 年贷款的前 10 年 每年可能只有几千美元的差异，但想象一下，如果你把它存入股票，或者只是把它作为未雨绸缪的基金单独存放 Alex
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Chara , 一旦你的钱进入你的财产的本金，就很难取回 - 通常唯一的方法是重新提取（费用，费用s，费用）或出售房产更好的方法可能是使用带有免费重绘、LOC 或抵消的 IO，这样您就可以获得与 Pamp;I 相同的效果，而没有任何不利因素如果您在收入较低，银行还可以通过 IO Cheers 更好地计算您的服务能力，Y-man
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这是你可以做的（这并不是说你应该，只是一个建议）使用只付利息贷款，并将 IO 和 Pamp;I 之间的差额存入一个抵消账户，这将帮助您做一些事情，只有利息是 IP 贷款的税收减免随着您的抵消增加，它会随着您的抵消增加而降低您的利息支付会给你一个“缓冲”；最重要的利率上升，工作变动损失，或者只是一个安全网随着您的抵消增长，它最终可以用作另一处房产的存款（连同您现有房产的有希望的资本收益）您可以随时一次性支付任何金额如果这有助于您感觉更舒服，您可以随时抵消您的贷款！我觉得随时为您提供这笔钱（用于紧急情况）比试图从银行金库中取回要好，这在某些情况下可能是困难和及时的，但我相信有更多合格和经验丰富的 ppl可以同意或给你更好想法的 SS 问候 Big T
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保留本金以抵消挑战 抓住机会 如果一个人不善于保留现金，那么 PI 可能是一个更好的选择 ta rolf
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从服务的角度来看，拥有 5 年的 IO 贷款放大器； 30 年的期限，您必须证明您可以为 Pamp;I 服务超过 25 年，与许多贷方一起 好消息是，对于后续贷款，他们认为您正在为 Pamp;I 偿还所有现有债务超过 30 年，所以他们的计算只会影响你的贷款e 在那个时间点申请 坏消息是，大多数贷方认为 Pamp;I 的还款率比当前利率高出约 15%（风险管理） 并非所有贷方都这样做，但我猜大多数人都这样做我们只需要在我们得到它们的地方休息一下
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什么是LOC对于抵消账户，这是否意味着我的利息将通过（贷款金额 - 抵消账户中的余额）x利率Chara来计算< BR>评论
LOC 信用额度 是 如果你有 20 万美元的贷款，9% 和 5 万美元的抵消，那么你的贷款利息是 (150) x 9% 13,500抵消和重新提取中的余额，与可扣除性有关（因为可扣除性基于新借款的使用，而使用抵消的资金不是新借款）和访问（银行可以关闭未提取的 LOC，但不太可能'将'取消'抵消，因为它在技术上是一个单独的帐户亚历克斯
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我在 IO 上为我的 PPOR，但我付出我的代价一次性付款并调整 IO 付款以适应它不是更好的$$$ 明智的，但它对我的业务现金流更容易
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