澳洲澳洲房产不见了！ - 悉尼首套房特价

在澳大利亚地产投资



嗨，我在过去几个月一直密切关注房地产市场，并且看到市场上的房产 3-4 个月不得不降价 10,000 美元，因为他们没有卖掉我刚刚注意到这间公寓（我一直在网上看）已经降了 $10K 它大约 3 个月前首次上市，售价 $205K 现在要价是 $195K 这个是 47 平方米的 1 张床 另一个地方是 245 美元起的 2 居室公寓K - 25.9 万美元，2 月份现在降至 235 至 255 美元 2006 年 10 月，同一综合大楼中的一个单位以 25 万美元的价格售出 经纪人说它已经跌了 3 次 业主刚刚拒绝了 24.5 万美元的现金 真的漂亮的开放式计划 59 平方米，2 张床，浴室洗衣房（带独立卫生间，这是我想要的） 从阳台和休息室到公园的景色也很美 事情是我希望我现在可以购买 我想去预购批准，但妈妈和爸爸认为重要的是我确保我作为 2 级冷杉的永久性t 但是我想我可以去获得预先批准，现在购买并出租一年我应该到那时获得 2 级虽然出租一年我将能够通过住在家里节省更多的钱我我每两周节省大约 80% 的工资 购买后，我将不得不支付抵押贷款的不足，除此之外我仍然能够节省 50% 的工资 我处于有利地位 我已经节省了近 2 万美元我的父母说他们会帮助我 我认为最好的办法是让我获得 50,000 美元的股权 他们有一个价值 700,000 美元的地方，只剩下 140,000 美元的抵押贷款要支付 我想要 50,000 美元送给我的礼物，我可以用它作为押金我省下来的钱我会留在我的对冲账户里问题是我的父母不希望我急于做任何事情，而实际上爸爸一秒钟前刚来这里，我向他展示了这个地方下跌了 1 万美元，他认为不要担心总会有便宜货，我希望如此，你h 我没有在我想住的郊区看到很多这样的公寓（在我的价格范围内）经常出现如果利率开始下降会发生什么，那么每个人都会想开始购买，因为它会更便宜顺便说一句，首次购房者需要多长时间才能获得预先批准 我会看看我是否可以说服妈妈我至少应该和经纪人谈谈来安排我的财务并获得预先批准，这样我才能做好准备看看我的选择是什么 我相信她会同意的，然后我们都知道我们的立场，我们可以为未来做计划 你认为珀斯市场的方式在未来 6 个月内仍然会有一些便宜货如果有便宜货，但在郊区没有我想住的地方我可能要等到年底才能买到我不想在这里呆太久因为爸爸开始有点我真的很享受我的独立，这 4 年我已经迫不及待想自己出去了收益 但是我会再呆一年，因为这值得估价是每周 220 美元 如果翻新，则每周 250 美元 根据每周 220 美元计算，我会拿出计算器看看这个地方值多少钱 同一郊区的另一处类似房产在市场上售价 250 美元- 270 K 大约 4 个月 业主决定将其从市场上撤下并以每周 200 美元的价格出租如果我能以低于 250 K 的价格购买它，我会得到一笔不错的交易
评论
你需要打电话给 Eddie @ 3D 房屋贷款 - 给他打个电话，告诉他 aaron 派你来，他会为你解答你所有的问题 www3dhomeloanscomau 停止依赖你的父母让你自己的生活方式！这是您的投资，而不是他们的 亲爱的老妈妈总是会保持谨慎，因为时间不站在他们一边 为什么您妈妈必须理清您的财务状况
评论
我们西海岸如此不同的市场在我们的东部，我们在新南威尔士州中部海岸有充足的房产，这些房产已经上市大约 12-18 个月，许多房产的价格已经从最初的 55 万美元左右调整到现在的 40 万美元到 45 万美元之间，而且仍然这些房产没有动现在这让我想买金，祝你寻找房产好运，祝你一切顺利杰罗干杯
评论
金，由于州政府宣布的印花税削减不会直到 7 月 1 日才开始，很多买家会推迟到那时购买，这给了你一个机会，在竞争较少的情况下购买，而且一些卖家会真的很痛苦，不能等到 7 月 1 日才能出售。首次购房者您无论如何都不支付印花税（只要您满足 c riteria) 所以金你的机会就是现在！！
评论
是的现在不是以后！！！这是你的窗口
评论
金，没必要急意味着珀斯珀斯刚刚经历了很多的成长和“专家”；说它处于周期的顶部 这样做的影响是人们现在才意识到他们无法获得去年的高价，这就是为什么价格很高但由于缺乏报价而打折的原因 我不会如果你还没有准备好，那就快点
评论
大家好，谢谢你的回复是的，我同意最重要的是准备好购买它只是我对相互矛盾的信息有点困惑回复：经济，市场，利率，负担能力，首次购房者的最佳时机是何时购买等等 我知道对我来说购买时间取决于：-利率，我想存钱至少还有 $10 K Atm 利率很高并且暂时搁置了一段时间，但他们说利率可能会上升一旦利率开始下降，我认为这将是购买的理想时机但其他人都会有同样的想法我不知道什么时候会发生，什么时候发生，就会有大量买家涌入，尤其是lly 首次购房者将参与竞争 我认为我不必担心 7 月生效的印花税减免，因为他们不会是首次购房者，他们将购买更昂贵的房产 我知道我需要观察市场如何正在执行 当我看到房屋在市场上停留的时间较短，并且利率已经下降时 购买很重要 我要开始行动，这样当我认真准备购买并投入报价 我将计划好一切并准备好 我将安排一次与大约 2-3 位抵押贷款经纪人的时间，以了解我可以借多少钱当他们认为购买的最佳时机以及我应该如何去做时珀斯动物园和道具下周末的erty expo
评论
嗨，是的，在珀斯购买ppor 你似乎对周期有点了解，你能详细说明一下吗？试图把这些碎片放在一起我想这个声称珀斯的房地产经纪人处于周期的底部 正在尽最大努力进行销售 我认为他在说服我方面也做得很好 他试图卖掉这两张床，已经跌了三倍，已经减少了 10,000 美元 方式他说的好像现在是买入的好时机，而且你不知道利率什么时候会出现转折和市场走势，在与他交谈后我几乎可以看到他别有用心，试图摆脱房产，我知道我对房产缺乏经验，因为我是首次购房者，而且很年轻，我可以看到他的意图但是在与这个人交谈后，我开始思考，我不想离开太晚而错过一些好机会，在周期变成之前作为一个 fhb，它对我来说会更贵 我有点担心
评论
很酷，谢谢你的推荐，我会和他聊天 妈妈只是有点担心我冲得太快了今天早上我和她谈过，说我正在安排和一些经纪人谈谈，这样当我准备好买的时候，我就会做好准备，我告诉她，我在接下来的几个月内不会买，我只是想要让球滚起来无论如何我还没有准备好不幸的是我必须依靠我的父母才能开始有一点钱我只能借我的薪水大约 20 万美元所以他们正在帮助我剩下的 50 K 但我打算还给他们 这些天以低工资的单身人士的身份开始工作，不可能一个人去BR>谢谢
评论
很酷，感谢您的意见是否有其他人也有这种感觉，嗯，那里有很多不同的观点不存在
评论
是的，但请记住，我不会从告诉你我如何看待市场中受益另一方面，如果我是珀斯开发商，我会告诉你现在购买，这样你就不会错过
评论
呃，珀斯市场在 10 月 7 日达到顶峰，现在是 5 月 8 日，在一个明显低迷的停滞期，需求仍然非常强劲，每周仍然接待 700-900 人，所以我们把他们安置在哪里，我看不到失败
评论
冷静、冷静、镇定、谨慎
评论
我一定是在这里遗漏了一些东西20 万美元大关，可以以 20 万美元的价格获得融资 如果你借 95% 应该足以让它超过线，给予或接受一些盛大当然不会短 5 万美元虽然
评论
很酷，谢谢你的意见其他人也有这种感觉 嗯，那里没有很多不同的观点 点击展开 是的，无论如何，东部这里的情况看起来很慢 买家信心下降，从我坐的地方来看，珀斯似乎有点过头了 没有急于 IMO 制作确定您的财务状况稳定并且有缓冲，然后购买，我怀疑您是否因匆忙而错过了
评论
我想以 25 万美元左右的价格买东西 我正在考虑买一张 20 万美元的床单位，但我认为多花 40-50 K 买额外的卧室会好得多。在里面住了大约 3 年之后，我会把它变成我的 ip，我只是觉得花一点钱会更值得额外的所以你有额外的卧室和浴室洗衣房（所以我租用没有问题，另外两张床更方便比一张床还便宜押金，我需要一点缓冲 我想在我的储蓄中至少有 10,000 美元剩余
评论
所以你将从你父母那里拿走 5 万美元，以避免在 LMI 中获得一些盛大并给自己额外卧室的缓冲50k
评论
好吧，是的高峰是在10月，但人们需要一段时间才能意识到这一事实因此过度膨胀的价格卖家仍然希望获得最高美元，这就是为什么房产存在更长时间的原因他们打折 我知道有一些人在珀斯被抓到了，因为他们不切实际地期望价格会继续上涨 每个人都知道这不会发生 无论如何我都在悉尼寄希望于一段时间 一些郊区已经上涨了一段时间许多人停滞不前或倒下 我对过去 4 年的房地产增长（悉尼）感到满意 我想想如果我在过去 4 年里每年能赚 5% 的 CG 我做得还不错周期上升 7-10 年，下降 1-2 年即使你迟到了 6 个月，你也不会错过太多我现在每个第二个周末都参加拍卖会大约 2 个月了，事情是商店里到处都是一些房子的出价很高，另一些房子的出价比保留价低20% 我现在买的唯一方法是拍卖，为了避免情绪激动，我不是在找房子，我我正在寻找可以存放现金的地方
评论
我很高兴我昨天参加了房地产博览会目前在珀斯购买的首次购房者和投资者并不多 发言者说这里的市场稳定且发展缓慢，所以我认为s 将在一年中几乎保持不变 我将在明年年初购买年底
评论
嘿金！你真的能确定业主只是退回了 $245k 即使他们退回了，如果他们的下一个报价（来自你）也是 $245k，而且他们没有很快从其他人那里得到更高的报价，他们很可能会给接受并接受这肯定值得一试，不是吗，因为您可能会在“讨价还价目标”下以 5,000 美元的价格买到它；
评论
是的，我知道，尽管我决定等一下
澳洲中文论坛热点