我这个周末要去参加我的第一次拍卖会竞标房产 我们刚刚安排了房屋检查，因为据我所知，新南威尔士州的拍卖没有冷静期，通常是在检查完成时 我相信我只是在拍卖前 30 分钟注册当天我应该知道的任何事情或来自经验丰富的买家的提示 谢谢
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不要感情用事 在你到达那里之前确定你的价格限制坚持下去你有没有去过拍卖会，只是为了看看会发生什么恕我直言，在你尝试出价之前，你应该经常观察一些话，话虽如此，我没有。买了个便宜货 所以，只要你知道这个地方的市场价值是多少；你按照上面那样做，你应该没问题不要担心如果别人出价比你高，你显然不应该有那个
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嗨，KrisK就像溜冰者说的那样，你需要观察一些在您购买的地区进行拍卖以了解市场 保持冷静，不要太情绪化，在房产上市之前不要出价，然后保持在您的估计市场价值内 希望这有助于问候 Tri
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不要让任何代理人知道你准备支付什么，当他们开始像果蝇一样在附近闲逛并纠缠你时，坚定地告诉他们你希望他们不要管你 祝你好运！
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谢谢大家！！！我把它们写下来，放在附近！我们没有向 REA 透露我们可以支付多少钱，尽管我们提出了一个公平的方式来支付我们可以为这处房产支付的费用 有趣的时间，我们没有参加任何其他拍卖，但是哦，就像滑手说的那样，如果我们不明白了，那就不应该了
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也许试着去周中拍卖看看会发生什么
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嗨，克里斯，好吧，我试一试因为我周一下午过得很慢 你确定你在价格上吗 很多买家对拍卖感到失望，因为他们没有做尽职调查，并为代理给出的所谓价格指南而堕落 让我告诉你-这可能非常不准确，而且我见过许多心烦意乱的买家，他们认为他们有机会，但从来没有任何办法 不要只问代理——对类似的房产进行自己的研究，问代理卖了什么他们的价格指南基于的属性（您很快就会开始了解它们是否现实）他们有多少合同起诉，查看他们的其他拍卖结果，看看这些价格指南是如何比较的小贩们，简直不敢相信自己的运气！！希望您在拍卖中没有这些 合同 您是否已由您的产权转让律师检查过 最重要的是，如果您还没有这样做，因为那里可能有一些您不知道的意外或讨厌的东西 任何如果您想修改，请在拍卖前进行并确保您签署正确的副本，如果拍卖成功 早点到达那里，注册然后计算注册的投标人的数量 这并不意味着他们是唯一的潜在买家您也可以在前一天与代理商进行预注册，但至少它可以让您了解您的竞争，然后您可以战略性地定位自己，以便您可以在当天全部关注他们 不要站在人群的后面- 看起来很自信，把自己放在靠近拍卖师的前面，靠近拍卖师，在那里你可以清楚地看到所有的动作限制人们靠近的明显信号g 他们的限制或考虑再多一点——他们紧张地看着对方，窃窃私语等等重新自信 正如其他人所说，如果代理商接近，请礼貌地告诉他们离开 你很好，非常感谢你 不要像我见过的那样中标超过供应商投标（仅在新南威尔士州拍卖中允许）的投标几次 仅在当天出价高于真实买家的真实出价 保持冷静 不要超过您商定的限制（让它成为一个奇怪的不，这样您就没有与其他出价者相同的金额！）并记住，除非特定财产是独一无二的，出于特定原因对您来说特别，或者您准备好为它支付市场费用，否则会有另一处财产为您明智地花在 DD、建筑害虫检查和合同审查等上的钱不会丢失当你失败时“赢”在拍卖中 将它们视为一种保险形式，然后转移到下一个待抢夺的财产当我在拍卖中出价时，每个人都是不同的，所以我真的不知道如何它会继续进行，直到我陷入困境 淘汰出价，放慢到小幅度的增量等等 这真的是等待和衡量当天的行动 这都是令人兴奋的事情 PS：如果财产被传递给你作为最高出价者，但未达到底价，在餐桌上询问代理商为什么要支付更多 提醒他们价格指南（如果适用） 拿出您的可比销售清单（如果有利）并记住，如果该物业是真正值得他们想要的，它会在几分钟前拍卖你梦想中的家毕竟是你的决定祝你好运！
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竞标经验我最近参加了一次拍卖，并且能够买下房子虽然我们最终买的房子远低于郊区的中位价甚至低于我们为房子（虽然只少了 3K） 我会带你完成我们经历的过程 我们是最早到达并注册投标的人 代理人认识我们，因为我们一直在积极寻找 IP，他在一对夫妇中认识了我们公开检查 投标于上午 11:00 开始，价格为 200,000 美元，有两个热心的投标者，它上升到 250,000 当我看到一个人退出时，我出价 255K 这是转折点，突然从某个地方一个人冲进来，汗流浃背索要手机，开始加价5K 287500，出价是那家伙和经纪人进去，久而久之，这家伙假装在打电话，后来大家都出来说是跟最终，我再次出价，得到了房子这家伙匆匆离开，就像他进来一样，祝我们好运后来我们一直在想这家伙是谁，我什至向经纪人提到了另一个投标人怀疑他是代理人这是在阿德莱德干杯
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嗨，克里斯，从几个帖子中得到了一些很好的建议达到我的预期购买价格，我要么放慢出价，要么出高价以成交会走开，但在确认最终出价以供将来参考之前（这可能是传递的价格）我们通常购买的区域有合理的兴趣，这通常意味着很少有讨价还价，但如果你是认真的投标人您参加的次数越多，您购买便宜货的可能性就越大 祝您好运 安德鲁
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嗨，我去年 12 月在拍卖会上买的，我和我的妻子在 3 个月前参加了尽可能多的拍卖了解市场 最近的销售情况发布在周日报纸给了我们一个价格指导，而拍卖给了我们市场情绪——出价的速度告诉你市场有多冷 提示＃1——准备走开 如果你不能走开，那么真正的价格是'您关心的问题 提示 #2 - 事先准备好您的资金 提示 #3 - 如果您不问，您就不会得到 同一家机构在同一天晚上对我们感兴趣的两处房产 两者中更便宜的是第一个列出的，但是我们希望它反过来，这样如果更昂贵的价格超出我们的范围，那么更便宜的将是计划 b 所以我们要求代理商将拍卖顺序转换为这种方式（我们说）如果我们无法获得第一个房产，他们将在每次拍卖中拥有最多的竞标者 提示 #4 - 一切皆有可能 在拍卖会上，我们对房产 A 进行竞标，并达到停止竞标的地步，主要是因为我们向卖方索要 50,000 美元的免息存款融资 So property A's拍卖下线了，我在和卖家谈判的时候，B楼上来拍卖我在A楼的谈判中，我妻子在B楼的投标，然后我告诉卖家，我们今晚要买房子，由你决定无论是你的还是我妻子目前正在竞标的 他们同意了我们的价格和条款（50,000 美元免息供应商融资） 最后我们没有继续供应商融资，但那是另一个故事 问候 Michael G
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大家好，感谢所有提示 REA 今天与我们联系并告诉我们另一位买家出价超过 $600k 我们的初始预算是 $600k 他说供应商将接受 $614k 并且合同可以交换 我们不知道其他私人出价超过 600 是什么，可能是 601 美元 REA 说如果我们不想出价，它将去其他购买，但他说在那里拍卖前我们两个私人竞标者之间将不会进行拍卖 看起来好像他想在拍卖前出售它 我不确定这是否只是为拍卖寻找保留物，或者其他报价是否合法 如果是，那么它会交给他（显然），我们会错过 想法
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这是为 IP 还是 PPOR 干杯，Y-man
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PPOR，我想我在顶
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如果是IP，我会告诉经纪人等到拍卖日。但是对于PPOR，这有点困难。对你来说，那么你显然愿意多付一点钱你现在已经拿到了卖家的拍卖前准备金——而且已经接近你的极限如果它是你梦想中的家，而且你负担得起，我会考虑 610 美元的无条件要约，接受还是放弃 告诉代理您无法在拍卖日进行（竞标另一处房产等），因此如果卖家想出售，这是最终要约 您的检查报告是否显示任何要点在那里拿出任何东西来支持更低的价格 - 例如，这需要修复，需要查看等 干杯，Y-man
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谢谢 Yman，报告明天回来 我们今晚提出了这个提议，但它是605 美元 - 这就是我们真正能负担得起的，我们真的很喜欢它 业主说 614 美元不是储备金，但他们将交换合同的价格我们将看看 605 是否足以赢得它 失败了，如果对方提供少一点不会提供更多 - 它会在星期六进行拍卖 我猜现在的问题是它是否真的成功了拍卖，REA 知道我们的极限而且我们已经在那里哦，好吧
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未来参考点发现该物业仅可通过open house观看，每周两次一次在周末，一次在工作日，我在工作日自己去open，看了看。跟中介说我喜欢，但是只能买$xx 我想他以为我是单身妈妈 反正我住了一段时间注意到我是唯一一个在看它的人周末我派哈比去看它。他穿着油漆覆盖的裤子（当时我们正在装修）从头到尾看着它；告诉经纪人他也喜欢它，但对他来说只值$ xx 他还注意到没有其他人出现我们留下的联系方式不同，因为我只使用家庭电话没有amp; Hubby 使用他的手机 RE 认为他有两个感兴趣的人 我们在接下来的一周检查了房子。仍然没有人来看它拍卖当天唯一的竞标者是我们。另一个“发现”的人那天 amp;没有他的支票簿 我们以超过储备金 1 万美元的价格购买了它 储备金是我们都告诉 RE 我们可以负担得起的价格；如果其他竞标者没有出现，我们会以那个价格得到它当时市场价低于 6 万美元
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这听起来很熟悉我们的情况也发生了同样的情况
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我们今天在拍卖前出售了我们的一个 IP（定于明天） 以下是我们这边的表现： 周三以 30 万美元的价格出价 无条件，无冷却期（少于 3 天前） 不错，并且我们会以这个价格出售 询问代理在竞选期间发出了多少合同： 2 联系所有其他潜在客户，告诉他们有一个报价，以 3015,000 美元的价格将最好的报价放在第二方 代理返回给第一方- 告诉他们他们将不得不提供“早期 3”；第一方将出价提高到 311,000 美元 已售出 干杯，Y-man
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拍卖销售经验 在拍卖中出售房产的任何经验 可能会提供一些了解它是如何发生的 谢谢
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与真实的东西不一样，但这是一个非常好的澳大利亚拍卖视频（无论如何都是其中的一部分） http:wwwyoutubecomuserHomeiown 他们在美国是如何做到的：http:wwwyoutubecomwatchvVjSiHauB95k '我不想回去，让我们前进！ http:wwwyoutubecomwatchv5GyGSbkHF40 2200人参加！ （看这些让人上瘾！）今年将其他 2 处房产拍卖（除了上面提到的那一处） 房产 #1：上午 10:00，寒冷的早晨 对于观众来说太早了 拍卖师走进寒冷的空荡荡的街道 好吧，那很快通过 让我们去喝杯咖啡 物业#2：下午 12:00 - 不同的周末，美丽的天气 人群众多 简短的拍卖师“我会很乐观，我希望你能以 40 万美元的价格成交”； （检查期间的反馈是三分之二）“哎呀，你很乐观”；拍卖师说，但继续出价 开标 - 供应商出价 300,000 美元 供应商出价 310,000 美元 从人群中出价 320,000 美元 拍卖师进来寻求指示后，那里沉默不知道 5 英里后该怎么做想知道该怎么做，Auctioneer 建议另一家供应商出价 350,000 美元并通过 松了一口气，他有一个不错的主意，我们同意供应商出价 350,000 美元 沉默 - 通过 代理商冲向任何有一半兴趣的人，看看他们是否会提出任何报价 不行重新列出私人出售的波普蒂 这几乎就是一场拍卖的幕后故事 干杯，Y-man
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你是怎么卖掉它的
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道具 #1：花了大约 1 美元k on painting and mendabathroom 一周后以 272,000 美元的价格售出（我们在 2001 年支付了 148,000 美元） Prop #2：我们有一个受财务影响的报价（周五无条件触摸木材），价格为 372,000 美元（拍卖后 2 周）还有 2 个桌子上的报价：360 美元无条件，370 美元有条件融资 我们给出了最高的第一次命中（我们在 2000 年支付了 225,000 美元）干杯，Y-man
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嗨 Krisk 只是想知道拍卖是如何进行的周末
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嗨，拍卖前已售出的房产！
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