伙计们，我相信我们这里的许多人都读过一个关于凯利维尔山脊斗争街的故事，那里的房子在高峰期以超过 90 万美元的价格买下，最近才以 550 美元的价格出售！当它被购买时，银行没有对房产进行估价如果他们这样做那么是@ 900K 如果不是那么他们为什么将这笔金额借给借款人如果购买道具时没有借款，那么买家是否没有研究市场这种非理性的繁荣背后是什么我试图了解在这种情况下的事件流向买方心理银行估值（如果有的话）市场情绪等等它是如何到达这里的
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这是抵押权人出售，所以银行只关心掩盖它的隐藏（有时甚至不关心*）并将财产从他们的账簿上删除 不确定它在澳大利亚是如何运作的，但我被告知在新西兰，当估价师必须估计财产的市场价值时，他们查看可比较的销售，他们必须排除任何抵押权人的销售，因为它们不被认为是市场价值的公平代表 M *请记住，如果以前的所有者有 LMI，那么银行将承担他们可能因以下原因而招致的任何损失出售 55 万美元的公司urse, LM 保险公司随后将对该物业的前所有者采取行动以弥补损失
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在这里进行长时间讨论 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt39440amp;highlightkellyville 住在拐角处，我很惊讶这些地方以这个价格出售 他们回来了到该地区最繁忙的道路之一，从外面看没有什么特别的地方报纸上的一篇文章，当地 REA 说报道的内容不是全部故事，买家不在该国了但没有提供任何进一步的细节
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马克是对的 - 如果该地区的可比房产最近以约 900,000 美元的价格售出，那么估价师以该价格对该房产进行估价是正确的准备支付它 - 这使得估价师的工作变得困难，因为他们所要做的就是有人准备为类似的财产支付费用 估价师真的没有其他方法可供他们使用 - 他们不能继续吗C圣基尔达的同一栋房子的建造成本与贝迪戈的同一栋房子的建造成本相同，所以它归结为某人准备为该位置支付的费用
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我不相信有此时此价格的可比销售额不是来自我对这款街头放大器的销售报告； surronds
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他们可能举了最极端的例子 可能有欺诈行为，或者涉及到 spruiking 亚历克斯
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如果这就是有人准备支付的，那么无论任何人怎么想，这都是价值,但是从 900k 面值回到 550k 加上所有的附加成本对于那些人来说是非常悲伤的一天willair
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