澳洲澳大利亚房产 我的下一步是什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我最近购买了一个 IP，所以现在我持有 1 个 IP（几年前 3 个 IP 已售罄） IP（房子）花了我 365,000 美元，我付了 20% 的押金，所以我收到的贷款是 292,000 美元租金为 $320 pw 利率固定为 875% 我只支付 $25,500 利息 PA，并收取 $15500（扣除代理费） 我的总持有成本是 $10,000 PA，但我将获得 $3000 的税款，以及从折旧中退回的 $2000，所以我的该 IP 的净持有成本约为 5000 美元 PA 我的收入为 47,000 美元 我现在的问题是我的下一步应该是什么 我应该在几年内努力购买另一个 IP 我应该等待多少年 我应该建立一个股票投资组合我应该简单地还清房子吗？目前我将每周 230 美元存入一个抵消账户，所以 12 个月后那里将有大约 12,000 美元另一件事是我 32 岁，仍然住在家里，我购买了这个 IP考虑在几年内使其成为 PPOR 还是我应该在家里待更长时间 如果我搬进 IP，我不会相信我可以用我的工资负担第二个 IP 我还需要偿还贷款，因为每个月支付 2100 美元的利息就像我工资的 23 ！我的下一步应该是什么 任何建议 a) 偿还贷款以降低利息承诺，以便我可以搬入（抵消）我节省了 875% PA b) 将闲钱投资于建立股票投资组合 c) 将资金用于抵消所以说 3 年时间我，但另一种 IP 生活方式选择 d) 进一步投资，并留在家里 e) 进一步投资并搬出并出租 f) 支付 IP，这样我就可以让它成为我的 PPOR - 在接下来的几年内不要投资我看不到获得另一个 IP 对我的工资有什么好处，因为目前我将有大约 15,000 美元的扣除额将我的工资降至 30,000 美元，任何低于 30,000 美元的东西只会给我返还 15c 美元而不是30c with this ip
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待在家里直到被强行驱逐（即你回家一晚，你的父母已经换了锁，你所有的东西都在前面的草坪上）干杯，Y-man
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crc 为什么不找另一份薪水更高的工作，然后你就不受现金流的限制 - 即海外，进入采矿业等 我确定我看到了一个线程在论坛上的某个地方，您每年可以赚取 8 万美元在某个地方采矿甚至可能免税，但我有一个客户在布里斯班 cbd 拥有一家咖啡店，他每年向那里的员工支付 5 万美元来倒咖啡和现场经理更多 从听起来你可能比他们更有资格所以钱就在那里，但你必须抓住它并让它为你工作，而不是让你为别人工作并成为他们的棋子（如果你得到我的漂泊)
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如果你想搬出去，或者你的东西已经在前面的草坪上，考虑租一个肮脏的1br单元住，同时继续出租你的IP
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卢克，我目前正在为一家家族企业工作，并认为我将接管它，然后能够赚更多钱加上我得到一辆 45,000 美元的公司汽车，所有费用都付清了所以这并不容易如果你明白我的意思，再找一份工作公司员工有 15 个人，所以这不是一个人的表演也许可以找第二份工作，所以下班后的事情我也得到奖金，即每年 10 美元，但这会有所不同
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所以基本上建议是艰难地生活并为未来投资
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不一定很难，但如果你单身（或者即使只有你和伴侣，没有孩子），那么我猜你不需要房子提供的空间（特别是因为你现在和父母住在一起，我猜你没有很多像家具这样的“东西”来填满一个房子）所以也许一个 1br 单元将是一个很好的垫脚石，在你和父母住在一起和住在带院子的 3 br 房子之间的一年之间，等等只要每周费用的差异对你来说是值得的
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在这个阶段没有必要搬出去，所以我会坚持住在家里，但它有点同性恋已经32岁了，住在家！
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肯定是你可以放下问号
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如果他的净收入为$ 47k +高达$ 10k的奖金（Gross）+新车放大器;费用（每年 15,000 美元）+ 退休金 我认为他的总薪水比建议的 80,000 美元要少得多（暂时请注意）在矿井工作如果他的总收入为 47,000 美元 + 汽车（15,000 美元） 62,000 美元留在家里！如果您在那里感到舒适，为什么不呢，直到您像其他人一样被淘汰为止！这将允许你继续做你正在做的事情。一路学习并巩固更好的放大器；一直在一起更好
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你的官方公关线是：你正在照顾和关注你父母的福利 干杯，Y-man
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为什么不搬进来分享家居，享受一些平价的生活体验
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完美！说真的，烹饪清洁放大器的新奇之处；洗fdor自己很快就会消失
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wh我当时 17 岁，我父母的公关是为了他的福利，我们要把他搬到加拿大，然后我离开了，把靴子赶出了房子然后我又不是今天的社区支柱 嗯，但我确实认为在没有父母支持的情况下获得生活经验会有所帮助 假设业务倒闭，或者您与他们发生激烈争执，他们将您排除在外（这种情况发生了） 重点是您不能依赖他人 总是有一个背包旅行去欧洲度假一年 - 那些日子
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我住在家里时有很多非常便宜的经历，我只需要等妈妈离开家
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另外我曾经喜欢外出在那个年龄的任何地方，无论是住在家里还是参加 h8olidy 都没有错 - ole !!!似乎有一大堆人说“在 18 点把他们赶出家门”；心态，我不明白为什么，我听过一些父母（无论如何都是最好的人）这样说的“然后他们就会看到它有多难”。就好像他们想让他们的孩子打砖墙放大器一样；陷入困境陷入永无止境的陈规陋习，这样他们就可以对他们说“看你不是”；你认为这很容易告诉你哈哈哈哈；也许那里有一个我看不到的积极因素
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18与32相差甚远！我认为住在家里有巨大的经济利益，但就生活经验而言，没有什么比独自待在外面更好的了
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他确实知道他的年龄！
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我对你所说的有点迷茫，杰西，我认为有些孩子（当时包括我自己）会依赖他们的父母 依赖和独立之间有一条界限 你说得对，我的父母说哈哈很艰难，但我转身说是的，但我仍然站着，不需要你做，但我有点觉得生活不应该太容易了，你看的太多了
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不不管我们怎么想 你认为 AlexHe 做了什么 我在回应你的“18 点把他们赶出去”。评论我不会在 18 岁时把我的孩子扔出去，但我不会对他们 32 岁时仍然在家持乐观态度为了他们——不是我的我相信我仍然喜欢在那个时候拥有但留下来有经济利益在家里，我不认识他本人或他的情况，所以我没有做出个人判断，因为我没有资格这样做
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对于我看到的每个孩子，他们比可能更依赖父母他们应该是因为待在家里放大器；例如，让妈妈洗衣服，我看到更多的人在负担不起的情况下搬出去，只追求派对放大器；如果他们成熟改变，他们因为之前的选择而陷入金钱困境（参见论坛用户下的示例：jaycee）由于依赖妈妈放大器而不成熟；爸爸为他们住在安培的家；他们得到的董事会条件，我看到其他人是成熟和创新的放大器；在储蓄、教育、职业、投资，甚至是充实生活方面推进他们的计划（你不必租自己的公寓出去或度假）……这两种方式似乎都各有利弊，正如 Goanna 所说，我们不认识这个人，所以当我们告诉他他错了并且“应该”时，我们可以公平地对待他。 do thisthat
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目前正在看《隔壁的百万富翁》;统计数据表明，人们在财务方面依赖父母来帮助他们的生活——a）往往会长期保持这种状态，b）即使他们生活在独立的人身上，他们的财富也往往少于独立人士。多亏了爸爸的帮助，漂亮的房子和好车我认为除了经济意义之外，从心理角度来看，这也是正确的
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这很有趣，史蒂夫猜它确实再次归结为个人我当然可以给你金融放大器的例子；在这种情况下，pple 以及一些“木乃伊的男孩”都表达了情感成熟；故事（去年结婚的人说他妻子的厨艺不如他妈妈的，但是，他知道这永远不会！）只是我们个人的经历，在我的经历中，我看到的成功多于失败
评论< BR>Jaycee 只是出于好奇，您认为一般人搬出的最佳年龄是 20 到 25 岁，具体取决于他们的情况 这是来自城市盎格鲁中产阶级的观点
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这很酷, 我在这里只呆了 3 年，在那之前我做了 10 年的 IT 承包，所以我总是可以回到那里 这个业务运营了 27 年，它不太可能倒闭
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我会说大约 25 岁是搬出去的好年龄，但我认为这个人应该首先拥有自己的财产，无论是作为 IP 还是 PPOR 一旦你自己出去，这些天几乎不可能用所有这些经验来存定金nses
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GoAnna 希望你不介意我投入我的 2c 价值！从同样的角度来看，我同意我们很高兴让我们的女孩在大学期间或直到 25 岁（她们都读过 2 度）时住在家里——最年长的在 22 岁（在她完成学业之前）搬出去，中间一个在 25 岁（在她开始工作之后），最小的一个在 23 岁（也在完成大学之前） 干杯 LynnH
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Lynn 你的孩子是不是自愿离开的年龄我才 24 岁，我妹妹更年轻（不记得确切的年龄）但我哥哥 30 岁时仍然在那里，即使他们绝望并给了他房屋的押金所以我的父母卖掉并离开了 15 年后他仍然回来施舍
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GoAnna 是的 - 他们都是自愿离开的 我们总是对他们说，欢迎他们留下来，直到他们愿意并且（更重要的是）有能力去，但是当他们离开家时，就是这样 - 没有搬家！我们已经“空巢老人”大约 6 周了——而且很喜欢它！！！！！！！干杯 LynnH
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Re Goanna 对我提出的关于年龄的问题我认为目标应该是不断成熟的，因此，它会自然而然地发生，如果这个人准备好了（在一定程度上确定了他们想要达到的目标并且能够做到，那么任何年龄都可以是一个好年龄）我很好奇我具体说了什么表明我的背景和你的不一样（不是我的拼写，他们是错字的诚实！）
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